1樓：日隆家居商場
買房定金一般是在購房者選中**之後交的。在購房者看房時，相中了某一套房子後，為了讓開發商把相中的旦汪帆房子保證留給自己，就會提前繳納一部分定金，這個定金是購房者提前認購房子的所交的款模雹項。
買房交定金需要注意些什麼？
1、確定財產的性質。
如果房子本身不能交易，押金就很容易被提取掉，所以一定要確認房產。如果是止贖權，你想讓開發商出示預售許可證，如果是目前的住房，你想讓開發商出示房產證。
2、提交押金不是乙個必要的程式。
在買房的過程中不要輕易付定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交保證金是不必須做的。實際上，如果買賣雙方協商一致，就可以直接簽訂商品房合同。
所以即使商品房合同不能簽訂，購房者也不會有太多的損失。
3、交定金時一定要籤協議。
支付定金時，必須與開發商或賣方簽訂定金協議或購買協議，不能隻字承諾，甚至要支付定金。如果沒有協議，首期付款沒有法律效力。
4、寫明是「定金」兩字，以免發生爭議。
如果陵鬥協議中的金額不確定，又沒有寫上「定金」字樣，就很容易引起爭議。合同約定的定金、違約金、定金不應混淆。
5、定金的數額必須在房屋成交金額的20%以內，超過的部分不受法律保護。
保證金數額由當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額；若約定過低，承包人不履行擔保合同的功能。
2樓：源水凡舜向
買房定金一般在購房者看中房子的時候交伍山，即簽訂購房合同之前。需要注意的是，定燃橘碼金條款並不具有強制性，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款皮哪。
買房定金有效期是多久
3樓：汽車小學問
定金合同的有效期有兩種。如果是定金合同有約定期限的，有效期至約定期限達成。而訴訟的期限是自合同到期後三年內。
中華人民共和國民法典》第一百六十條：【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。
附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。
簽訂認購書的注意事項。
1、物業管理條款應該與認購書分開簽署或另外設定相關條款來明確物業管理費用的標準。這樣做的目的是保障購房者的知情權，很多開發商會在尚未確定物業管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求購房者在協議中承諾接受物業管理服務，並接受相關約束。因此為了保障購房者的利益不受損失，關於物業的條款一定雙方約定清楚。
2、認購書中要約定清楚房屋的**，包括所購房子的戶型、面積、總價等相應的具體資訊。
3、認購書中應該明確約定好購房者買房的付款方式、付款時間、首付金額、尾款金額等。
4、認購書中要約定好定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等相關的認購條件。
以上內容參考 人民網-買房「訂金」還是「定金」？ 一字之差差4萬元、人民網-購房定金到底怎樣才能退？
4樓：網友
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
民法通則》第89條規定：
當事人一方在法律規定的範圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
此後制定的《擔保法》的第89條及《合同法》的第115條均作了與《民法通則》第89條相似的規定。以上法律所規定的定金均屬於違約定金，適用於合同成立後的違約行為。
5樓：鑽誠投資擔保****
買房下定金後一般三十個工作日之內交易。
根據《中華人民共和國擔保法》第九十一條規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%
可以退定金情況。
1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。
2、新房開發商在售房時「五證」不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金。
3、認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。
6樓：網友
有效期見定金合同上的約定。
買房定金是哪個定
7樓：阿元
買房交定金，就是這個「定」，不能寫成「訂」。
民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
買房子定金什麼時候給，給多少？
8樓：乾萊資訊諮詢
在定金合同規定時間內（一般為一週），買房人到售樓部繳納首付。
要談新房網籤，就要從買房流程說起：一般是去售樓處看房，看好中意的房子之後繳納定金定房，有的需要先排號再定房。在定金合同規定時間內（一般為一週），買房人到售樓部繳納首付。
接下來就是等待網籤環節，等你的網簽到了，開發商會通知去籤網籤合同。簽完網籤合同後，開發商統一去做網籤備案登記手續，各地備案登記手續所需時間可能不同，（一般情況為兩個月左右）。
二手房網籤：
二手房網籤合同大家比較在意的是網籤的**。因為全國大部分地方的網籤**直接涉及到所繳納稅費的多少，所以對於一些組合貸的會格外謹慎，當然一般靠譜的中介都會先給你算好最適合的網籤價，當然自己的網籤價也要做到心裡有數。
在二手房交易過程中，網籤合同一般在中介手中，有的人認為過完戶拿到新房本就可以了，對網籤並不是很在意。但建議，最好自己留乙份網籤合同，這對於異地購房不能使用公積金的群體尤為重要，當日後想以買房的名義提取公積金時就需要用到網籤合同，最好記下網籤合同密碼，提公積金的時候也需要用到。
買房定金收據丟了怎麼辦，買房定金收據丟了能補辦嗎
法律分析 買房定金收據丟了，氏激當事人可以收集交定金的轉賬記錄 聊天記錄 通話錄音等材料作為證據，來維護自身合法權益。法律依據 中華人民共和國民法典 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定 但是，不得超過主合同標的額的百分...
買房子定金不退合法嗎，買房的定金不退是合法的嗎？？
具體問題具體分析，如果是定金根據相關規定不退，反之，訂金可以退，定與訂有著本質的區別。如果是你的問題造成的，那麼房子訂金可以不退還你。如果買方交了定金，違約，按照合同是不退的，如果因為賣方原因，是需要雙倍退還押金的。如果定金當抵扣購房款可以，如果沒有抵扣你找工商局。買房子為什麼要退定金，根本不涉及到...
買房定金怎樣可以退，買房付了定金能退嗎
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。交了 定金 不想買房 就是違約定金 根據法律...