房子交房後就要交物業費了嗎

1樓：日隆家居商場

房子交房後就要交物業費了，因為新房只要交了房，小區的物業就開始提供服務了，也就必須要繳納物業費了，不管是已經入住，還是尚未入住。物業服務指的是公共部位，不管住不住，公共部位的服務已經開始了。物業費交的時間以籤物業合同約定的時間為準。

物業費不交會有什麼後果？

1、捲入司法麻煩。

如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業慶檔，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

2、違反物業合同。

物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。

3、進入徵信黑名單。

如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線，而且經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統，法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案，可培養業主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業費的「老賴」，同時，有利於整個社會信用體系的形成。

物業費都有哪些？

1、管理費用。

其中物業管理費是指物業管理人員對其所管理的公共區域進行巡視、檢查、維修及更新所發生的帳務管理、物業檔案資料等部分管理服務費用。

2、清潔費和綠化養護費的管理費。

清掃費用是指公共區域的環境清掃費用，包括：工具、工作人員用品源咐、外運垃圾、請雹差純化糞池清掏等；綠化養護費用包括：綠化工具、水費、農藥、化肥、雜草清運費和景觀維護等。

3、辦公室開支和員工薪金。

辦公室費用指的是交通費用，通訊費用，辦公用品，水電費等。根據國家規定，其物業服務人員的工資包括：人事費，基本工資，社會保險，領發福利，加班費和服裝費等。

4、法定稅收。

合法的稅收是由國家統一規定的有關稅收，例如：城市建設維護稅，教育附加稅，營業稅等。

2樓：遊西華鄒震

*是的**，房子交房後就需要繳納物業費。自辦理入住手續起，繳費主體由開發商變更為購房者。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

物業管理費的收取時間應當根據滑沒雙方合同中的約雹讓喊定執源野行，交房前一般由開發商進行繳納，實際收房後次月開始一般由購房者進行繳納。如果房屋長期空置，可以向物業申請減免物業費。

交房就要交物業費嗎

3樓：早分早好

法律分析：交房時須交物業管理費，自辦理入住手續起繳費主體由開發商變更為購房者。業主應當根據物業服務稿肆合同的約定交納物業服務費用。

物業管理費的收取時間應當根據雙方合同中的約定執行，交房前一般鎮簡由開發商進行繳納，實際收房後次月開始鍵旅轎一般由購房者進行繳納。

法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。