1樓：日隆家居商場
國家對於商業用房空置物業費如何收取有明確的規定，有的業主覺得空置期的房屋不應該繳納物業費，對於多長時間才算空置期的意見也都不一，下面我們就來全面的瞭解一下商業用房空置物業費如何收取？物業費標準是什麼？
商業用房空置物業費如何收取？
空置房物業費的規定是，空置期的房子要按照原來的**繳納70％的物業費。如果自己的房子達到空置期後，業主應當主動向有關部分提交申請。
現在的物業不存在空置減免費用，之前重慶出過地方法規空置房減免費用，但是現在物權法規定業主不能放棄權利而不履行義務，繳納物業費是業主的義務。
房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。也就是說，只要交付後，一年內無論房屋是否空置都是要交納物業費的，只是交納的數額有區別。
商業用房的物業費標準是什麼？
商業用房物業費標準與普通住宅房子不一樣，建凳物議直接向當地的物價管理部門諮詢，如遇違法收取物業費的，建議及時向物價管理部門投訴舉報。
購物管理定價方法：雖然準確確定購物的管理費標準需要顧及各種因素、條件，這一系列依據需要進行認真細緻的評估分析，要真正做出來不輕易，但不作出評估而定價則風險更大。下面的方法是目前行業內比較常用的一種操作。
1）先選定一培宴個參比物件（所選物件的條件要比擬定價目標稍高）；
2）根據參比物件的現行管理費標準、已往的歷史盈利水平（可配粗銀以通過稅收資料測算）定出擬定標準的上限：（現行管理費標準）－（年盈利均值）＋（計劃利潤）＝（擬定管理費區間上限）
3）將參照物件與擬定標準的購物在地理位置、所在區域、市場定位、設施配套、公共面積、服務標準、人力資源成本、建設規模、建築特點和建築用材等各方面進行比照，確定調整係數，計算出實際收費的標準。
想必大家通過了解對商業用房空置物業費如何收取，以及物業費標準是什麼都清楚了吧，商業用房的空置期在一定的範圍內物業費是可以打折的，所以具體要根據各地區的制定標準來看應該如何收取。
2樓：圖門思粟虹
商業用房空置物業費的收取標準如下：
1. 物業內有未完工建築的，可以向物業公司申請物業費打折，優惠規定標準的15%~30%。
2. 辦橘源尺理裂跡過戶手續後未入住、未使用的空置圓高商鋪，可以按規定標準的70%交納。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。如果未能履行物業服務合同約定，給業主造成損失的，應當依法承擔相應的法律責任。
商業空置的房子物業費如何收取
3樓：齊家
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國家對於商業空置的房子物業費收取沒有明確的規定，很多業主認為在空置期的房屋，可以不用繳納物業費。對於多長時間才算空置期的意見也都不同，那麼，商業空置的房子物業費如何收取呢？下面就跟著一起來了解一下吧。
一、商業空置的房子物業費如何收取。
1、 對於空置房物業費的規定是，空置期的房屋要根據原來價纖讓格繳納百分之七十的物業費。如果自己房子達到空置期之後，業主應該主動向有關部分提交申請。如今物業不存在空置減免費用，物權法規定業主不能放棄權利而不履行義務，繳納物業費是業主的義務。
2、 房屋交付使用猛銷之後所發生的物業服務費，由業主來承擔。但是房屋在交付後一年內沒有人毀知局入住，空置期由業主按70%的比例承擔物業服務費用。也就是說在交付之後，一年內不管房屋是否控制，都需要繳納物業費用，只是繳納的金額有區別。
3、 商業用房的物業費用標準，跟普通住宅房屋不同，所以建議直接向當地的物價管理部門諮詢，如果遇到違法收取物業費用的情況，建議及時向物價管理部門投訴舉報此行為。
4、 雖然準確確定購物的管理費標準，需要考慮各種的因素和條件，這一系列依據需要進行仔細認真的評估分析，但是如果不做評估而定價，風險會更大。
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物業空置房物業費按什麼標準收取
4樓：律臨陳英
法律分析：空置房物業費收取標準的規定是按照標準全額收取，當事人另有約定的除外。小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折，優惠規定標準的15%~30%；辦理過戶手續後未入住、未使用的空置房與物業服務企業書面協商一致，可以按規定標準的70%交納。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
物業空置房物業費按什麼標準收取
5樓：王煥坤
一、空置房物業費收取標準是什麼。
物業費收取標準各地規定不一，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
根據《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點姿仿，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物咐閉業服務費用由建設單位交納。
第四十二條縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
二、能不交物業費嗎。
有業主因為家中被盜，不滿意物業公司的服務，選擇拒交物業費的方式來維權，這種方法是不妥當的。
被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關係。
物業公司與業主簽訂了物業服務合同，物業公司按照合同約定提供物業服務，業主應當按照約定交納物業費。
至於被盜需不需要物業公司賠償，得看物業公司有沒有責任，如果因為物業公司管理不到位，導致被盜，物業公司需要承擔部分賠償責任。
三、註冊物業管理公司需要什麼條件。
註冊註冊物業管理公司的條件為：
一）註冊資本50萬元以上。
二）物業管理專業人員以及相關專業類的技術人員及專職管理人員大於或等於10人。
三）物衡冊裂業管理專業人員具有職業資格證書的。
四）建立並執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
五）有物業管理專案被委託。
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