民法典物業費空置房收費標準

1樓：周普法課堂

<>業費。已經交房但尚未入住的房屋全額收取空置房物業費。

2022空置房物業費收費標準新規定內容是，根據省市縣有關部門對空置房物業費減免政策規定收取物業費。已經交房但尚未入住的房屋全額收取空置房物業費。

一、空置房物業費收費標準2022新規定

空置房物業費收費標準2022新規定：《民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築譁掘大物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物散納業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。

二、空置房物業費是否全額收取

空置房物業費是否全額收取分情況討論。在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。

溫馨提示，業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約亂豎定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。

2樓：王科普法律

空置房業主所繳納的物業費為在小區居住業務物業費的50%-70%之間。

2022年空置房物業費最森歷新規定：

納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。

經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業穗蔽服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標此族搜準的70%交納。

按照去年《民法典》的相關條款來看，空置房是必須要繳納物業費的，原因和物業公司的說法基本相似，物業公司提供相關服務。不過在現實生活中，很多小區則採用的是按照比例繳納。

一般來說，空置房業主所繳納的物業費為在小區居住業務物業費的50%-70%之間。當然，這個比例並非是絕對的，具體還是看各地的政策。

3樓：張青峰

中華人民共和國民法典》關於物業費空置房收費標準具體如下：

1、有的省市規定，業主辦理入住手續後長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地**、物業管理主管部門制定。已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收；

2、對未入駐或未使用連續超乙個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。

法律依據】：

中華人民共和國民法典》第二百八十二條。

建設單位、物業服務企業或者其他管粗纖理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

第二百八十三條。

建築物及其附屬設施的費用分攤、收益臘棚分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。

第二百八十四條。

業主可以自行管理建築物及其輪凳則附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

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