1樓：手機使用者
解讀最高院民一庭負責人介紹，實踐中，有的業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出抗辯。
該負責人表示，選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
現狀目前，有些業主認為，自己沒有得到物業服務可以拒付物業費。
對此，任晨光認為，在實際情況下，物業合同不大可能與每一個單個業主簽訂，但合同的效力仍然對單個業主有效。即使業主一段時間不在小區居住，房屋空閒，但物業服務使小區建築物及其附屬設施正常執行，仍然間接地為業主提供了服務。
解讀最高院民一庭負責人表示，該類糾紛實踐中不少，此次司法解釋給予了明確。
此外，如果物業服務企業拒絕退出物業服務區域，並以存在事實物業服務關係為由，請求業主支付物業服務合同權利義務終止後的物業費的，法院不予支援。
現狀北京有不少小區，物業合同到期，或業委會聘請了新的物業公司，但老的物業公司賴著不走。如果業主不交物業費，物業公司訴至法院，法院會以有事實服務為由，判決業主支付物業費。
任晨光認為，這個現狀雖然不公平，但在存在事實服務這個概念的情況下，業主也只能交費。司法解釋取消了事實服務這個概念，有望解決這個問題。
2樓：
房子沒住人交不交物業管理費？
新的物業管理法對空置房物業費如何繳納有何規定
3樓：芥末留學
1、可參看當地《物業管理條例》；
2、如果你與物業簽訂的《前期物業服務協議》裡有空置房規定，請參照；
3、無相關規定，可與物業公司協商對空置房屋物業費用打折收取；
4、全額支付
今年的物業管理條例是什麼？
你好，物業管理是指物業管理單位接受物業產權人 使用人委託對城市住宅小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境容貌等專案開展日常維護 修繕 整治服務及提供其它與居民生活相應的服務並收取一定的費用的管理形式。物業部門收取物業費用就應當履行以上自己應當履行的義務。但是物業部門是否應當...
請問物業管理條例和物業服務條例的區別是什麼
您好，平臺合作律師為您服務。請您稍等一下哦。您好，1 物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動。2 物業管理服務是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的...
外立面違規改造違反物業管理條例哪一條
違反 住宅裝飾裝修管理規定 第六條，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為 二 改變住宅外立面，在非承重外牆上開門 窗 物業管理法律法規 按照物業管理合同約定，有該滯納金項則物業管理企業有權利按照合同約定收取您的物業管理費滯納金。這是法理方面。人情方面，一般的物業管理企業都不會向客...