1樓：晴苗
您好，平臺合作律師為您服務。
請您稍等一下哦。
您好，1、物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。
2、物業管理服務是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
3、法律性質不同4、權利主體不同5、參與主體不同。
2樓：泰魘狂未獎
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
法律性質不同：眾所周知，物業管理是一種派生於不動產區分所有權的準物權，是購買了不動產的業主們的法定權利，是業主們對一定區域內的共有物業的使用與管理的自治權，它因不動產的存在而存在，因不動產的滅失、買賣、贈送而消失。
而物業服務產生於服務提供者與業主或業主大會的合意而籤。
權利主體不同：新條例規定，物業管理活動中的一切權利屬於業主，也就是說物業管理的權利主體是業主和由其組成的業主大會，即使選聘了物業服務企業，物業服務企業也不過是一個義務主體罷了，物業服務企業處於被管理、被監督的地位；而物業服務活動中的權利主體是物業服務企業，業主和物業服務企業的員工則成了義務主體，業主承擔的是支付服務費的義務。
參與主體不同：物業管理活動的參與主體有建設開始商、**房地產主管部門、業主、房屋認購人、租戶、居民委員會等單位和個人，如有聘請物業服務企業和專業服務企業，則兩者也屬於參與主體之列。而物業服務活動的參與主體主要是物業服務企業及員工，如有單項業務外包，專業服務企業及其員工也屬此列。
涵義不同：根據新條例第二條的規定，物業管理是指業主通過選聘物業管理企業(使用物業服務企業一詞更恰當)按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
物業管理條例對物業費的規定是什麼
3樓：華律網
《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
4樓：法妞問答律師**諮詢
物業法關於物業費法律法規有：《物業收費規定》第二條：物業管理企業向業主提供服務；應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
什麼是物業管理 物業管理條例全文解讀
5樓：夢之緣文化
物業管理是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。什麼是 物業管理 ？
物業管理是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的 房屋建築 及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
物業管理是指 業主 對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託 物業服務企業 、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。 物權 法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。
狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護、修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
物業管理內容
基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。
公共服務是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的基本的管理和服務。主要有以下8項：
1)房屋建築主體的管理及 住宅 裝修 的日常監督；
2)房屋裝置、設施的管理；
3)環境衛生的管理；
4)綠化管理；
5)配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
6)車輛秩序管理；
7)公眾代辦性質的服務；
8)物業檔案資料的管理。
針對性的專項服務是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。
日常生活類；
商業服務類；
文化、教育、衛生、體育類；
金融服務類；
經紀** 中介 服務；
社會福利類；
委託性的特約服務，物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第。
二、第三大類中的具體服務專案與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。
特約服務實際上是專項服務的補充和完善。
物業管理法規是什麼
6樓：吳亞非
法律分析：《物業管理條例》是根據《***關於修改的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由***於2023年8月26日釋出，自2023年10月1日開始施行。
共7章70條。
***關於修改部分行政法規的決定》***令第666號，已經2023年1月13日***第119次常務會議通過，現予公佈，自公佈之日起2023年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。
***關於修改和廢止部分行政法規的決定》(***令第698號)於2023年3月19日通過，並於2023年4月4日公佈實施。《決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要為取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。 本次修改涉及第二十四條、第三十二條、第五十九條、第六十條和第六十一條。
法律依據：《物業管理條例實施細則》
第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
物業管理條例是法律還是法規
7樓：宋聰聰
《物業管理條例》是法律。《物業管理條例》是為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的條例。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
物業管理是指綠化管理。要制定和執行小區的綠化管理條例，為業主和使用人提供一個舒適、溫馨、優雅的生活環境。衛生管理。
要做好衛生管理，為產權人、使用人提供一個舒適、乾淨的環境，滿足產權人、使用人的居住需求。
法律依據
物業管理條例》
第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
第四條 國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
今年的物業管理條例是什麼？
你好，物業管理是指物業管理單位接受物業產權人 使用人委託對城市住宅小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境容貌等專案開展日常維護 修繕 整治服務及提供其它與居民生活相應的服務並收取一定的費用的管理形式。物業部門收取物業費用就應當履行以上自己應當履行的義務。但是物業部門是否應當...
物業管理條例中有沒有空置房少交物業管理費
解讀最高院民一庭負責人介紹，實踐中，有的業主以未享受物業服務企業已經提供的服務 比如業主提出其因出國而未享受服務 或者無需接受相關物業服務 比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等 提出抗辯。該負責人表示，選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務...
外立面違規改造違反物業管理條例哪一條
違反 住宅裝飾裝修管理規定 第六條，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為 二 改變住宅外立面，在非承重外牆上開門 窗 物業管理法律法規 按照物業管理合同約定，有該滯納金項則物業管理企業有權利按照合同約定收取您的物業管理費滯納金。這是法理方面。人情方面，一般的物業管理企業都不會向客...