1樓：匿名使用者
由建築面積來計算，也就是產證上登記的面積；但是電梯房的話有公攤面積的，就是牽涉到得房率的問題。
2樓：匿名使用者
按產證上的面積算啊，或者你可以去交易中心拉測繪圖紙。
3樓：匿名使用者
是按建築面積算的，是由測繪局測定的。
4樓：匿名使用者
主要是建築面積，有公攤的、
買房的面積怎麼算的
5樓：日隆家居商場
一般商品房的銷售面積是建築面積，是房子使用面積和公攤面積之和，通常商品房的使用啟鄭面積佔建築面積的比例在60%~70%左右，比如說購房者購買了100平公尺的房子，去掉公攤和牆體面積後也就剩下60~70多平公尺的使用面積了。使用面積才是購房者能真真切切具體使用的面積。
房屋面積計算。
房屋的使用面積=建築面積-公攤面積-套內牆體面積。
房屋使用面積的計算應符合下列規定：
1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和；
2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；
3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
一般在房產證上載明的是房屋的建築面積。
公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。
套內牆體面積是指套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。有共用牆體和非共用牆體兩種。其中各套穗旁頌之間猜鄭的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
買房的面積應該怎麼算
6樓：懂視生活
1、建築面積＝套內建築面積＋應分攤的公共建築面積。套內建築面積＝套內的使用面積（廳、臥、廚、衛、儲的淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積）。套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積。
2、公共分攤面積公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和。
3、需要指出的是，整幢建築物的公用建築面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。這樣，知道了套內建築面積和分攤的公共建築面積，在購房時，心中就有譜了。
買房的面積應該怎麼算？
7樓：看房網
建築面積＝套內建築面積＋應分攤的公共建築面積。
套內建築面積套內建築面積＝套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積)。
套內牆體面積套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
公用建築面積分攤係數公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和。
買房時面積怎麼算
8樓：乾萊資訊諮詢
主
一般商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者最為有用的是套內的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。一般來說，使用面積佔建築面積的比例在60％～70％左右，比如說你買了100平公尺的房子，去掉公攤和牆體面積後也就剩下60～70多平公尺的使用面積了。
如何計算購房面積？
9樓：成都張伯樂
購房面積的計算如下：房屋面積=套內面積+公攤面積；套內面積=外牆一半+使用面積；公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。
【法律依據】《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第六條。
套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽臺建築面積。
第八條。公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
購買房子面積怎麼算
10樓：日隆家居商場
1、建築面積=套內建築面積+應分攤公用面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積+應分攤公用面積。
2、套內建築胡世舉面積=套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的淨面積)+牆體面積+陽臺建築面積。
3、套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面褲碧積或=非共用牆牆體水平投影面積。
4、公共分攤面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
買房子要注意哪些面積。
1、建築面積。
建築面積是現在房屋銷售**的主要計算依據，一層樓裡面，所有房子的建築面積加起來就是整層樓的總面積，基本不會存在太大的出入。房屋的建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高公尺以上(含公尺，下同)的永久性建築。
2、使用面積。
使用面積不是乙個具有法律意義的概念，所以使用面積的範圍比較模糊，關於房屋的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室返逗、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。
3、套內面積。
大家在買房子的時候，除了建築面積之外，還應該重點關注的就是套內面積了，很少有房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽臺建築面積。
4、公攤面積。
其實公攤面積指的就是建築面積和套內面積的差值，如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過公尺的單車庫、裝置層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
買房如何計算公攤面積別隻看得房率
得房率是套內建築面積與建築面積的比值，是衡量實際使用面積大小的標準之一。實際去看房時，銷售會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率 1 樓盤 一房一價表 上看相關資料 在售樓處，尤其是期房的專案，會有 一房一價表 表上會標著單價 朝向 戶型 樓層數 建築面積和套內面積等。根據公式現場算出...
買房公攤面積多少合理，買房公攤面積多少是合理的
目前國枯譽家並沒有對公攤面積有具體的規定。一般多層住宅的公攤面積約在 層以下的板式住宅公攤約在 點式的樓盤公攤大多在 而層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤態敗嫌通常都在 左右。公攤範圍 各產權戶的電梯井 管道井 樓梯間 垃圾道 配電室公攤建築面積 裝置間 公共門廳 過道 地下室 值班警衛室，以及為...
斜坡的面積怎麼算，怎樣計算斜面的面積？
可以使用勾股定理來計算斜坡的面積。先測量出斜坡的平面面積，假設斜坡的平面面積為平面面積為s1為100 坡度的坡度為 10 斜面面積為s2。根據三角函式cos 鄰邊 斜邊，那斜邊的面積s2 鄰邊面積s1 cos 因為s1 100 cos10 0.98 所以斜坡的面積s2 100 0.98 102 擴充...