1樓：百度文庫精選
內容來自使用者:王沛雲
udc中華人民共和國國家標準gb
pgb/t50353-2005
建築工程建築面積計算規範
standardmeasurementfor construction areaofbuilding
2005-04-15釋出2005-07-01實施
中華人民共和國建設部中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局聯合釋出
中華人民共和國建設部公告
第326號
建設部關於釋出國家標準
《建築工程建築面積計算規範》的公告
現批准《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb/t50353-2005，自2023年7月1日起實施。
本規範由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社發行。
中華人民共和國建設部
二oo五年四月十五日
前言根據建設部《關於----》
本規範主要內容有總則、術語、計算建築面積的規定。為便於準確理解和應用本規範，對建築面積計算規範的有關條文進行了說明。
本規範由建設部負責管理，建設部標準定額研究所負責具體技術內容的解釋。
本規範在執行過程中，希望各單位結合工程實踐注意總結經驗，積累資料，如發現需要修改和補充之處，請將意見和有關資料反饋給建設部標準定額司，以便今後修訂時參考。
本規範主編單位和主要起草人：
主編單位：建設部標準定額研究所
主要起草人：
●●●●
1總則2術語
3計算建築面積的規定
本規範用詞說明
1 總則1.01為規範工業與民用建築工程的面積計算，統一計算方法，制定本規範。上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.203.0.6
2樓：匿名使用者
1．o．1我國的《建築面積計算規則》是在20世紀70年代依據前蘇聯的做法結合我國的情況制訂的．2023年國家經委基本建設辦公室(82)經基設字58號印發了《建築面積計算規則》是對20世紀70年代制訂的《建築面積計算規則》的修訂。2023年建設部發布《全國統一建築工程預算工程量計算規則》(土建工程gji)cz—101—95)，其中含“建築面積計算規則”(以下簡稱“原面積計算規則”)。是對2023年的《建築面積計算規則》的修訂。
一直以來，《建築面積計算規則》在建築工程造價管理方面起著非常重要的作用，是建築房屋計算工程量的主要指標，是計算單位工程每平方米預算造價的主要依據。是統計部門彙總釋出房屋建築面積完成情況的基礎。目前，建設部和國家質量技術監督局頒發的《房產測量規範》的房產面積計算，以及《住宅設計規範》中有關面積的計算，均依據的是《建築面積計算規則》。
隨著我國建築市場發展，建築的新結構、新材料、新技術、新的施工方法層出不窮，為了解決建築技術的發展產生的面積計算問題，使建築面積的計算更加科學合理，完善和統一建築面積的計算範圍和計算方法，對建築市場發揮更大的作用。因此，對原《建築面積計算規則》予以修訂。考慮到《建築面積計算規則》的重要作用，此次將修訂的《建築面積計算規則》改為《建築工程建築面積計算規範》(以下簡稱“本規範”)。
1．0．2本規範的適用範圍是新建、擴建、改建的工業與民用建築工程的建築面積的計算，包括工業廠房、倉庫，公共建築、居住建築，農業生產使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建築面積的計算。
3計算建築面積的規定
3．0．1本規範規定建築面積的計算是以勒腳以上外牆結構外邊線計算。勒腳是牆根部很矮的一部分牆體加厚，不能代表整個外牆結構，因此要扣除勒腳牆體加厚的部分。
3．0．2單層建築物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建築物。
其高度指室內地面標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。
關於坡屋頂內空間如何計算建築面積，我們參照了《住宅設計規範》的有關規定，將坡屋頂的建築按不同淨高確定其面積的計算。淨高指樓面或地面至上部樓板底或吊頂底面之間垂直距離。
3．0．3多層建築物的建築面積計算應按不同的層高分別計算。層高是指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。建築物最底層的層高，有基礎底板的按基礎底板上表面結構至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基礎底板指地面標高至上層樓面結構標高之間的垂直距離，最上一層的層高是其樓面結構標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結構標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。
3．0．4多層建築坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間，設計加以利用時，應按其淨高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建築面積。
3．0．5地下室、半地下室應以其外牆上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規則規定按地下室、半地下室上口外牆外圍水平面積計算，文字上不甚嚴密，“上口外牆”容易理解為地下室、半地下室的上一層建築的外牆。由於上一層建築外牆與地下室牆的中心線不一定完全重疊，多數情況是凸出或凹進地下室外牆中心線。
3．0．6建於坡地的建築物吊腳架空層(見圖1)。
圖1坡地建築吊腳架空層
3．0．9本條對原規定進行了修訂．並增加了立體車庫的面積計算。立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規定是否有圍護結構，均按是否有結構層．應區分不同的層高確定建築面積計算的範圍．改變按書架層和貨架層計算面積的規定。
3．0．12本條所稱“場館”實質上是指“場”(如：足球場、網球場等)看臺上有永久性頂蓋部分。“館”應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多層建築相關規定計算面積。
3．0．13如遇建築物屋頂的樓梯間是坡屋頂．應按坡屋頂的相關條文計算面積。
3．0．14設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物是指向建築物外傾斜的牆體．若遇有向建築物內傾斜的牆體，應視為坡屋頂。應按坡屋頂有關條文計算面積。
3．0．15室內樓梯間的面積計算，應按樓梯依附的建築物的自然層數計算並在建築物面積內。遇躍層建築，其共用的室內樓梯應按自然層計算面積：上下兩錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積。
(見圖2)
圖2戶室錯層剖面示意圖
3．0．16雨篷均以其寬度超過2．10m或不超過2．10m衡量，超過2．10m者應按雨篷的結構板水平投影面積的l，2計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算應一致。
3．0．17室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋．或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積．上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。
3．0．18建築物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。
3．0．19車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。由於建築技術的發展，出現許多新型結構，如柱不再是單純的直立的柱，而出現正v型柱、
倒^型柱等不同型別的柱，給面積計算帶來許多爭議，為此，我們不以柱來確定面積的計算，而依據頂蓋的水平投影面積計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內設有有圍護結構的管理室、休息室等． 另按相關條款計算面積。
3．0．23本規範所指建築物內的變形縫是與建築物相連通的變形縫，即暴露在建築物內，在建築物內可以看得見的變形縫。
3．0．24其他不應計算建築面積。
第6款突出牆外的勒腳、附牆柱垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2．10m及以內的雨蓬以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬於建築結構，不應計算建築面積。
第8款自動扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或樑之外，扶梯本身屬於裝置。為此扶梯不宜計算建築面積。水平步道(滾梯)屬於安裝在樓板上的裝置，不應單獨計算建築面積。
第9款建築物內的裝置管道夾層
建築面積計算方法
3樓：肉絲我喜歡
住房**建築面積計算方法如下：一、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔牆中軸線為界劃分。二、樓房，按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、牆體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。
一套樓房住宅的**建築面積按下列公式計算: 戶建築面積=使用者使用面積+陽臺建築面積。房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。
一般規定如下： 1.房屋建築面積計算按房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.
20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建築。 2.
房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。 3.房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。
4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。
假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。 5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。
地下層次以負數表示。 6.房屋結構(如牆、柱)佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽臺、客觀存在外樓梯等佔用的面積。
4樓：旁人
建築面積計算方法不是一個把幾個規定和公式可以說清楚完整的，而是一本規範，每棟不同的樓房、每個不同的空間，因工程情況不同而有不同的規定計算方法。這本規範叫gb/t50353-2005(2013版)《建築工程建築面積計算規範》，不符合規範規定的計算是無效的，得不到國家認可。樓主應逐條學習，有不明白處上網詢問求助。
誰能把這本規範條文完整搬上來回答你呢？
現行的建築面積計算規範是哪個？
5樓：呦呦
1、現行建築面積計
算規範執行gbt50535-2013《建築工程建築面積計算規範內》
2、之前的執行gbt50353-2005《建容築工程建築面積計算規範》
3、gbt50535-2013《建築工程建築面積計算規範》由建設部於2023年12月19日釋出，並於2023年7月1日正式實施。該規範與gbt50535-2005相比較，修訂的主要技術內容是：
（1）.增加了建築物架空層的面積計算規定，取消了深基礎架空層;
（2）.取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定;
（3）.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊的面積計算規定;
（4）.增加了凸(飄)窗的建築面積計算要求;
（5）.修訂了圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物的面積計算規定;
（6）.刪除了原室外樓梯強調的有永久性頂蓋的面積計算要求;
（7）.修訂了陽臺的面積計算規定;
（8）.修訂了外保溫層的面積計算規定;
（9）.修訂了裝置層、管道層的面積計算規定;
（10）.增加了門廊的面積計算規定;
(11).增加了有頂蓋的採光井的面積計算規定。
4、特別是對陽臺面積計算方法的修訂，防止偷面積很有效果
建築面積計算問題，建築面積計算規則的問題
在gb50353 2005中規定，計算建築坡屋頂內空間時，當設計利用淨高超過2.10m的部位應計算全面積 淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1 2面積 當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積，2.10米為分界點。這是規範中對閣樓的規定，但是其他單層建築 標準層及地下室，地下車庫 商...
哪些不再計算建築面積 何為共有建築面積
1 計容建築面積定義 計容建築面積即等於規劃建築用地面積 計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和。計容面積小於等於建築面積。2 不計算容積率的範圍 不計算建築面積的也就不計算容積率。根據 房屋建築面積計算規則 不計算建築面積的範圍包括 1 突出外牆的構件 配件 附牆柱 垛 勒腳 臺階 懸挑雨...
什麼是建築面積，建築面積包括哪些
建築面積包括兩個部分 一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是 建築面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積。房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積 共有建築面積 使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是 永久固定，層高2.20 米 含...