1樓：合安康在天
老舊小區無物業管理可以由所在街道、社群的居委會託管負責。根據規定，對於無物業服務企業管理的老舊小區，屬地街道、鄉鎮對無物業服務企業管理的老舊小區要指定社群、村委實施託悉伍虧管，依託專業機構或聘請專業人員實行基本管理服務。
如果有業主共同決定聘請物業公司管理，可以申請列入綜合整治計劃，街道（鄉鎮）**、住房城鄉建設部門予以支援。
如果業主願意自治，可以申請自治，街道（鄉鎮）**、住房城鄉建設部門橘羨予以支援。
如果無物業管理的小區，在屬地街道社群組織下，可以成立業委會或物管會，由業主共同決定小區管理模式，通過召開業主大會，經法定程式選出物業服務企業，確定物業服務標準睜神和物業服務費用。業主同意實施物業管理並交納物業服務費的，或明確自治等管理模式的，方可申請列入綜合整治計劃。此類小區可由區**授權街道（鄉鎮）或市、區平臺企業作為實施主體。
2樓：翻態資生說
老舊小區無物業管理：居悄知辯民自治，建立物業服務，求助**。
1、居民自治：組織居民自行集資對小區進啟缺行維修和管理（委員會負責管理、制定公共規章制度、協調業主的利益）。居民自治需要得到大多數業主的支援。
2、建立物業服務：業主可以自己僱傭或委託第三方物業公司進行物業管理服務（衛生清掃、綠化養護、消防檢查、裝置維護），由猛蘆業主委員會監督其服務質量和維護費用。建立物業服務需要經過居民的協商達成共識。
3、求助**：向**有關部門反映小區的管理問題，尋求**的支援和幫助。
沒有物業的老舊小區誰負責
3樓：祝馮
無物業管理的老舊小區，消防設施應該由所有業主共同出資維護。
根據相關法律規定，無物業管理的老舊小區，消防設施，應該由所有業主共同出資維護。樓棟、門市、小區內消防設施維護應該由小區內物管處負責。物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動，相關法律規定。
業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。 保修期限屆滿後怎麼處理？
產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向終端使用者收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護責任。沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施裝置的維修。
綜上所述無物業管理的老舊小區，消防設施應該由所有業主共同出資維護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。
決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
老舊小區沒有物業用房怎麼辦
4樓：
摘要。親親～很高興為您解答老舊小區沒有物業用房歸居委會管理。沒有物業的小區一般情況為拆遷安置小區，安置小區都是由居委會（社群居民委員會）直接管理的，那就是有事找居委會，如果是商品房，那就必須有物管的哦。
親滑蔽親～很高興為您解答老舊小區沒有物業缺讓巖用房歸居委會管理。沒有物業的小區一般情況為拆遷安置小區，安置小區都是由居委會（社群居民委員會）直接管理的，那就是有事找居委會，如果是商品房，那伏御就必須有物管的哦。
小區沒有物業的，可以聯名向洞睜鄭所屬地的社群居民委員會、街道辦事處、區**申請財政補貼，招聘物業公司。當然小區有沒有物業管理，是本小區業主自己決納頌定早枝的。你們可以成立業主委員會自己招聘物業公司管理，或自管。
小區物業管理發展與意義，物業管理的意義有哪些？
o你去中國知網，那裡 多得很，這裡哪能找到 啊。你要搞不定的話，去 的 翰林書店 那裡能 到 的。你可以散局頌找幾篇衝鄭相關的來作臘首為自己 的參考就可以了。物業管理的意義有哪些？ 物業管理是城市管理的基礎。物業管理的範圍是乙個個相對獨立的小區 大廈，城市管理的範圍則是由這些單位組成的整個城市。根據...
小區物業管理範圍有哪些，小區物業管理範圍和責任要包括什麼？
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？物業公司向業主收取物業費，物業費的維修管理範圍是公共區域。您家裡陽臺和客廳屬於業主自有區域，如果是您家裡線路問題導致沒電，而您要物業提供維修服務，那麼物業是要另外收費的，因這個不屬於公共區域維修。但是，如果家裡沒電是因為公共區域的故障導致的，那受影響的肯定不...
怎樣承包小區物業管理，如何做好小區物業管理？
成立物業管理服務公司到工商局登記備案後可以承包,管理小區的範圍一般有公共建築和公共設施 道路場地設施的維護 大修或專項維修 的呼叫等等,具體由物業管理服務合同進行約定,可以約定提供特約服務等合同約定特別重要。所以,你要想做這個事情,最好前期就聘請律師參與。按照物業管理條例 物權法等規定，住宅小區的物...