1樓：大炮
物業管理費包含內容不區分商品房或回遷房，只是在**上有區別而已，商品房應為服務質量要求要比回遷房高，所以物業費必然要高於回遷房。
物業管理費內容包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
2樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
3樓：狄好完顏迎蕾
商品房的共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用包括路燈和樓道照明外，還包括水泵的養護、用電和清洗水箱的費用，包括消防裝置設施的執行和養護的費用，還包括房屋避雷裝置的養護測試費用和智慧化技防裝置的執行和養護費用。
普通小區住宅，收取物業費的標準是什麼？
4樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
5樓：言午山水
小區住宅物業費的收費標準呢，它有當地物價部門的一個這個作用，一般都是在3毛5毛7毛，他有的時候自己上次漲價找一個那個什麼管委會啊，或者是業主委員會四漲價都是非法的
6樓：匿名使用者
根據小區居民數量環境保護等測試一下費用。
7樓：三六沖九
普通小區住宅收物業費的標準是根據物價局規定。
8樓：匿名使用者
綠化養護費應該包括在管理費中。不應交綠化費。
9樓：匿名使用者
是重複收費了吧，保潔費不包括清運垃圾和清理化糞池嗎？管理費不包括綠化管理和設施維修嗎？其他的車輛停放，整體秩序也都在管理費範圍之內呀。
10樓：匿名使用者
這個你就看看物業公司有沒有物價部門的檔案就可以了很多地方都是要求做公告牌對業主進行公示的
樓主是**的 這個收費很詳細 呵呵
把以前沒有說清楚的費用都列清楚了
我們這裡還是隻有物業管理費 樓道照明（垃圾清運費 代收）
11樓：紫電人生
根據物業管理條例
你這裡面全是重複收費的。
物業管理只要收了物業管理費，像你上面的第1、2、3、5、6、7，全是重複收費的。
哪有這樣收費的，真是無語````
會不會做物業啊，第一次聽說還有這樣收費的
12樓：匿名使用者
晉通小區住宅收取物業費的標準是2000元左右吧
13樓：匿名使用者
收費額是按**指導價和市場調節價為標準的.沒有重複收費.需要把管理費改變一下說法.這樣業主才能明白
14樓：匿名使用者
這個要看哪一個物業收費標準，按照國家標準一般都是1塊4到1塊8左右吧。
15樓：
你這費用也太亂了吧，都幹嘛了呀就這個那個的六七項，你是物業公司的吧，你的全重複了！！！
物業管理費都包括哪些費用？
16樓：搜狐焦點
您好，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業公共部位、公共設施、裝置日常執行維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業用於該專案的固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用；
17樓：傑西卡
物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
依據《物業服務收費管理辦法》【發改**[2003]1864號】之第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
另，物業費中不含車位收費，車位停車服務費及車位租賃使用費是單獨的。
18樓：職場導師小熊
回答你好親，物業管理費用包括的專案是：
公共物業及配套設施的維護保養費；
聘用管理人員的薪金；
公用水電的支出；
購買或租賃必需的機械及器材的支出；
物業財產保險；
清潔費；
公共區域植花、種草及其養護費用；
更新儲備金等。
提問物業的服務範圍有哪些？
回答物業公司服務範圍包括：
常規性的公共服務；
針對性的專項服務；
委託性的特約服務等。
常規性的公共服務是物業公司向業主提供的公共性管理和服務工作，
一、工程方面
1、物業共用部位的維修、養護和管理。
2、物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理。
3、物業管理區域內的巡視、檢查。
4、物業管理區域內裝飾裝修管理。
5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
二、清潔方面的內容
1、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通。
2、公共綠化、水景、建築物的養護和管理。
三、安保方面
1、車輛停放及經營管理。
2、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理。
3、物業管理區域內的日常安全巡查服務。
4、物業管理區域內裝飾裝修管
提問新進駐的物業，需要跟每位業主籤合同嗎？業主怎樣明確自己應該享有什麼物業提供的服務
回答不需要，只需要和業主委員會籤就行了
提問沒有業委會呢
回答沒有業委會需要和每一戶籤
提問如果，沒有業委會，物業也沒有與每一戶籤合同，業主有權拒絕交物業費嗎？
回答不是依法選聘的物業，沒有相關的合同，可以拒交。
提問在沒有業委會，物業也沒有與每戶業主簽訂合同，業主有權拒絕交物業費，對嗎？
回答是的，有權拒絕
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商品房小區物業管理費包括什麼費用
19樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
20樓：匿名使用者
電梯維修費+保養費+衛生費+公共維修**+小區綠化保養費。
21樓：匿名使用者
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
22樓：匿名使用者
根據《物業服務收費管理辦法》
第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
買商品房一年大概要多少物業管理費？
23樓：印從珊終龍
物業費是從房地產開發商通知你交房的最後期限開始計算的，物業公司不管你住不住都照樣收的，如果是代收的如：水費、電費等沒有產生就不收。物業公司的運營也需要成本，不會因為個別住戶不入住就不收取物業費的。
欠的物業費，什麼時候來辦交房什麼時候補收。
24樓：個人行家
商品房的位置不同，格局不同，裝置設施不同，由此而產生的物業費也不同。
邊遠小城市裡的一套商品房，和一線大城市裡的一套商品房，物業費絕對不一樣
同一個省內，一般城市和省會城市相比，物業費不一樣同一個城市裡，郊區的房子和市中心的房子，物業費也不一樣同一個小區裡，帶電梯的房子和不帶電梯的房子，物業費也不一樣全國所有的商品房裡，物業費低的，我所知道的最低是0.20元每月每平方米；而**高的，每月每平米18元。
何況上面說的只是一個收費標準，具體花多少錢，還要看你的房子有多大，30平米的房子和300平米的房子，物業費能一樣麼？
所以，你這個問法，沒人能回答。
房屋管理費是什麼費用
25樓：咖啡小屋
不知道為什麼，我也一直對這個問題有疑問！收費的人還特別牛逼！如果你交費滯納金就使勁長，聽說最後一直不交費的話你的房子就不是你的了可以扣押房產！然後交了錢也什麼都不給你維修………
26樓：匿名使用者
你先看看他們的證照,是否有權利如果要是有權利管你們(**部門批准的)那你們就交,沒有就不交了.我看你寫的要是我就不會交的.最好是用法律手段來解決.
27樓：匿名使用者
從沒聽過有房屋管理費啊
應該是物業管理費吧
物業管理費就是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。按照《物業管理條例》的規定，業主在物業管理活動中，應當履行按時交納物業服務費用的義務。
由於物業費是一個綜合的收費專案，即使沒有物業，也可由街道辦事處收取！商品房是必須交的，如果不交，物業一般會催你，如拒交，可通過法律手段起訴你！
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