1樓：法師兄法律諮詢
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。一般所花費的手續費，有地方的相關規定來確定。以廣州為例：
一、買房跡搜人應繳納稅費：
1、契稅：房款的，面積在144平公尺以悔氏上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。
2、印花稅：房款的。
3、交易費：姿前歷3元/平方公尺。
4、測繪費：元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房款的。
3、營業稅：差價*，房產證未滿5年的。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除個人所得稅的。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
2樓：網友
這個很容易的，也很簡單。
房產過戶手續費怎麼收費
3樓：王雨昕
房產過戶的手續費一般是契稅、交易費、權屬登記費、測繪費，而具體而言，契稅是面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下，並且是首套房的可以繳納1%，至於交易費是3元/平方公尺，而則會費按各區具體規定，最後是權屬登記費及取證費，按各區具體規定，一般情況是在兩百元內。其中還要注意個稅的計算，稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%，原則上說賣方來繳納，但實際上是買方繳納。
一、不滿兩年的房子過戶需要繳納多少稅。
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的氏慎可以繳納1%)
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費：元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是輪拿在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房款的。
3、營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%。
二、回遷房需要交什麼稅費。
如果房產已經購買了5年以上，那麼這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過。
5年後才可以進行買臘核搭賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。應繳納稅費：1、契稅：
房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）。2、交易費：3元每平方公尺。
3、測繪費：按各區具體規定。4、權屬登記費及取證費：
按各區具體規定，一般情況是在200元內。
城市房地產管理法》
第四十條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十一條。
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十二條。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
辦理房產過戶需要什麼手續費嗎
4樓：劉偉長
一、房產過戶的簡介房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、辦理房產過戶需要什麼手續費嗎。
一）房產買賣過戶買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0．05％
3、交易費：3元平方公尺。
4、測繪費：1．36元平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二）房產買賣過戶賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0．05％
2、交易費：3元平方公尺。
3、營業稅：全額的5．5％（房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是少有住房的可以免除）
三）商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費：
1、銷售價3％的契稅；
2、手續費：5元的交易費，550元套的登記費；
3、銷售總價萬分之五的印花稅；
4、差價30％－60％的土地增值稅局困兄；
5、差額的5．55％營業稅以及附加；
6、差價20％的個人所得稅。
三、房產過戶的手續。
一）、買賣雙方簽訂買賣合同買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤乙份正式的房產買賣合同。
二）、接受房地產買賣管理部門的檢查買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。
三）、立契過戶房產管理部門依據產權性質以及採購物件，按桐襲許可權申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證－或確權證實；身份證－或有用身份證實；房子尺此權共有的，別的房子其有人同意**的書面定見。
四）、辦理產權搬運過戶手續雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
房產過戶辦理費用
5樓：周業懇
房子過戶、是沒有手續費這一法定收費專案的，主要是指過戶過程中發生的如測繪費、評估費、交易費和登記費，以及各種稅費，不知你所說房子詳細情況、具體如下：
一、買房人應繳納的稅費：
1、契稅：根據評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%；
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費：元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的。
2、交易費：3元/平方公尺。
3、營業稅：全額的房產證未滿5年的、普通房滿五年減免)
4、個人所得稅房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
中華人民共和國民法典》
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同虧消豎的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第四百六十七條本法或者其橋虧他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，並可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。
第四百六十八條非因合同產生的債權債務關係，適用有關該債權債務關係的法律規定；沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等銷大手續的，適用前款規定。
房屋過戶手續費怎麼收
6樓：姜超
房屋過戶手續費一般是指房屋的不動產產權證需要進行變更資訊，所以是需要交付一定的手續轎蘆基費的。房屋過戶需要到房屋管理部門進行申請變更登記，需要交登記費，按件收取。並且登記費根據申請人的不同是不同的，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
【法律依據】民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。閉謹。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不譁手動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百二十三條。
不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
怎樣辦理房產過戶手續上海，上海房產過戶需要什麼手續呢？
確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件 確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 提交相關檔案，填寫 登記申請表 需提交的材料包括購房合同 房屋結算單 大房產證影印件等。填...
如何辦理拍賣所得的土地和房產的過戶手續
帶著法院的判決書，相關的權利證據，到 房管局和土管局 辦理 房屋登記辦法 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 房屋所有權證書或者房地產權證書 四 證明房屋所有權發生轉移的材料 五 其他必要材料。前款第 四 項材料，可以是買賣合同 互換合同 贈...
房產過戶需要什麼手續，房產過戶都需要帶什麼證件
商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為 一 查檔 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二 制定合同。三 買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四 賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五 買方向...