1樓：品法留白
房產證過戶給子女可以通過贈與或者買賣的方式辦理過戶手續。
如果該房產過戶給子女後短時間不會再進行買賣交易，那就通過贈與的方式辦理過戶，這樣可以免徵個人所得稅和交易稅，只用繳納契稅和印花稅。
2樓：先生
1.出讓：以出讓的方式將房子過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
2.贈予：以贈予的方式過戶給子女，先辦理贈予公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，再辦理過戶。
3:繼承：以繼承的方式過戶給子女，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
房產如何過戶給子女
3樓：皆有可能
1、買賣形式的過戶手續。
如果是買賣形式將父母房產過戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。
2、贈與形式的過戶手續。
如果以贈與形式將父母房產過戶給子女，那麼你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。同樣，你和父母都需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證等檔案。
3、繼承。辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明，辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
二、房產過戶給子女需要哪些費用。
1、繼承。理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再**該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
2、贈與。以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。
3、買賣。買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
4樓：知道
老人的房產過戶給子女？
5樓：你的問一問我的答一答
提問父母需要帶什麼證件？雙方都要到場吧。
房子上面還有她女兒也在上面。她也要到場嗎？
提問房子過戶給我們。然後他們還掛在上面。
她女兒也要到現場啊。
6樓：晁荌
就目前的稅收政策而言，以買賣的方式過戶給子女最划算，然後把錢再給兒女。
如何將房產證過戶給子女
7樓：成都張伯樂律師
房產證可以通過買賣、贈與或繼承過戶給子女。父母簽字後提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證怎麼過戶給子女？
如何將自己名下的房產過戶給子女
8樓：知道
過戶給子女有哪些方式？
9樓：空白lss天蠍
1．簽署確認書。
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估。收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證。
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費。
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括。
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證。
如父母與子女之間的贈與則免除契稅。
如何將房產過戶給子女？
10樓：情感諮詢珊
房產過戶給子女一般屬於贈與過戶。
過戶流程：1、房產證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積和全額契稅。
考慮：1，子女繼承父母的房子最省錢，因為這樣辦理起來效率高，只需要繳納公證費就可以了，但是等到後期如果子女想**房子的話，就要以財產轉讓收入減除受贈，轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，是按照20%的適用稅率來計算繳納個人所得稅的，所以，繼承是後期轉移費用最高的，前期費用最少的，這個大家要知道。
2，如果父母的房子購買以後還不到五年，子女繼承房產後，不能保證以後會不會再**，這種情況贈與過戶給子女最省錢，因為只需要繳納2%的公證費和的契稅就可以了。
3，如果父母的房子購買過以後超過5年了，這時候買賣過戶最省錢，因為只需要繳納相應的契稅就可以了。
11樓：60秒懂房
現實生活中，由於各種各樣的原因，父母最後都會把自己名下的房產過戶給子女，那麼過戶的手續具體該怎麼操作呢？我給大家介紹三種方式，這三種方式的花費各不相同，大家可以根據自己的實際情況做選擇。
12樓：融德信顧問
你帶著身份證、戶口本、房本可以去房管所或者房管局辦理一下贈與就可以了，贈與所要繳納的費用比直接辦過戶要省不少錢。
房產證過戶給子女要哪些手續
13樓：張鳳海律師
3、登記機構進行材料稽核。4、稽核通過後辦理產權轉移過戶手續。5、產權登記變更，頒發房屋所有權證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
14樓：匿名使用者
1、房產過戶給子女，首先需要帶上當事人的身份證，戶口本，結婚證，房產證等等，到相關部門去公證，繳納手續費用以後再辦理過戶。2、如果房產是屬於多個人所屬，那麼需相關的人在場。3、房產過戶給子女還需要一定的手續費用，建議可以諮詢一下當地的相關工作人員。
如何將房產證過戶給子女 過戶流程與費用詳解
15樓：一隻男神經
你採取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然後持公正書、房產證到房管局過戶只花一千多元費用。
16樓：小小思念
(1)公證費：按房價2%繳納，(2)評估費：按房價繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納。
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：元。
17樓：匿名使用者
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；二、按房屋買賣辦理過戶；
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奇怪，的確有點蹊蹺的。我是辦權證的，我也束手無策，退一步教你個方法 什麼也別怕，一天到晚去鬧，鬧清楚到底是賣方隱瞞事實還是房管局失職，否則你這個啞巴虧是吃定了。告是告不準的，關鍵要靠你的堅持，堅持去鬧。鬧的他們受不了了，別忘了帶個有影響力的 記者。別的我不多說了，明不明白看你自己了。大兄弟別怕。但願...