1樓：法妞問答**諮詢
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（脊告則面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方公尺，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元友蠢／平方公尺，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：
房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），櫻棚土地稅：房款的1％。
2樓：一起守侯
買賣雙方都需要繳納稅費的。
買家支付的稅費：
1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的。
5、契稅：交易價(或戚氏評估價)×3%。
賣家支付的稅費：賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的。
3、土地增值稅： a、可提供上手購房**的，土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。 b、不能提供上手購房**的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅： 據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定徵收為轉讓收入×。 轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅： a、可提供高茄散上手購房**的，為(轉讓收入-上手**價)×。b、不能提供上手**的，為轉讓收入×。 c、稅費為差額的。
6、土地出讓金： 商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收； 商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%; 辦公用途用納頃房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅： 按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
門面過戶需要什麼手續和費用標準
3樓：練虎
法律分析：一、買家支付。
1、房地產交易巖盯腔手續費：5元/平方公尺為普通住粗衫宅，非普通住宅為11元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元則正/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、賣家支付。
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的。
3、土地增值稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
門面房過戶稅費怎麼算
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
門面房一樣也是要進行辦理過戶的，至於它的過戶要怎麼算，那麼就要提前瞭解清楚才行，這樣辦理起來才會比較容易的。下面就來給大家介紹一下門面房過戶稅費怎麼算。
門面過戶費：
1、契稅：首先這個費用就是按照了實際成交額的來計算。
2、合同印花稅：這個繳納就是按照房屋實際的成交金額的。
3、產權證印花稅：相對來說這個每本只需要交5元。
4、二手房經營服務性收費：那麼這種就是分為了房地產交易手續費和測繪費，那麼像二手房交易經營服務性收費就是在6元/平方公尺，買方還是需要承擔50%收費。
5、土地出讓金成本價：這個就是按照了建築面積×1560×1%，那麼它的優毀知局惠價(標準價):就是按照了建築面積×1560×7%，那麼像經濟適用房：交易額×3%。
過戶費這個就是指委託買賣的**、**這種成交後，這個就是由雙方變更股權登記所支付的費用。
過戶費除了**這個需要進行辦理過戶費之外，其實我們知道像房地產這個也是要過戶費。房地產過戶方式也是分為好幾種方式，相對應的方式也是不相同的。
房產過戶流程：
1、房產證過戶如果沒有經過中介的話，那麼就需要把合同條款和違約條款一定要寫清楚來才行，還有就是在籤合同的時候賣方房產證上的名字一定要在場，如果是已婚人士，需要夫妻雙方在場及簽字才行，才可以辦理房產過戶。
2、申請材料準備好後，這個時候還需要到房產局，同時還要填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額要跟籤合同的金額一樣的。
3、房產過戶的申請材料交給房產局後，房產局這個時候也是會給予乙個回執單，這個時候就可以按照這個回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般來說需要十五個工作日左右就可以了。
4、房產過戶稅金繳納纖讓完畢後就可以拿到房產證猛銷。
總結：關於門面房過戶稅費怎麼算相關內容就介紹到，我們知道計算時候一定要按照相關規定來才行，這樣算出來才會比較準確。希望以上介紹對大家有所幫助。
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門市樓過戶要多少費用
5樓：律漸
法律分析：一、門市房子過戶費怎麼算。
一)商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2)營業稅：(評估價-原價)*或評估價*。
3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二)商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
1)營業稅：(評估價-原價)*。
2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二、門市房過戶怎麼辦理。
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定門市房交易**。到門市房登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及門市房產證繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易門市房的性質而定。
例如：面積、門市房坐落等。
2、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在門市房登記發證大廳辦理完門市房權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取門市房權證通知單再次到門市房登記發證大廳領證。
3、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完門市房買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的門市房進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放。賣方交付門市房並結清物業費後，雙方的門市房買賣交易全部履行完畢。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
門面房過戶費怎麼算
6樓：律漸
法律分析：1．現在門面房過戶契稅是指在房產交易活動中門面房產買賣的相關契稅。按門面性質可分為新開發門面（開發商開發銷售的兄枝缺門面房）買賣契稅和二手門面房買賣契稅；現在門面房過戶契稅計算可分為現在門面房過戶買方契稅和現在門面房過戶賣方契稅；按門面房過戶契稅性質可分為交易稅和交易費等。
2．契稅：交易價（或評估價）×3％。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所羨辯得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前搭源款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
門面過戶費怎麼算
7樓：日隆家居商場
1、契稅3%。
2、營業稅按差額5%，如無法提供原始發票按評估價繳納。
3、個人所得稅：評估額的收取鏈虛棚。
4、城市維護建設稅、**性**收入、專項收入、稅率是地方水利建設**、按實際買賣雙方差額15%收取。
5、土地增值稅：按評估價的2%收取。
6、印花稅。
7、門面房的過戶費包括了測繪費，評估費，地契稅費和交易費等等。門面房在過戶的時候，也是需要交納的營業稅額差的，這個稅額差一般是由賣方給的。買賣雙方都需要繳納的分別是工本費，契稅和評估費。
門面過戶注意事項。
1、接手商鋪，要提前瞭解房屋的產權：
需要確認是公屋還是私房，之前的租賃合同是否到期，是否拖欠房租，這些都是要提前弄清楚的。只有提前瞭解房屋的產權問題，才能進行工商營業執照、菸草專賣零售許可證等證件的辦理。另外，如果選擇的是老房區或舊城改造的房子或廠區的房子，一定要等價謹慎，因為有時工廠拆遷或擴建有可能會將房屋收回。
2、執照辦理有學問：
在接手別人轉讓的商鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓，稅款是否按時交納，管理費交納期限是什麼時候，重新申請及轉讓過戶各需要多少費用，這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。
3、估算原譽野商鋪的商品產值：
在估算貨物價值時，不但要按照批發**來計算作價，還應該將貨物貶值的情況也考慮在內。過期商品一定不能要，另外一些時間較長的日用品和調味品等也應該按降價處理。此外貨架、櫃檯、桌椅等還要按照使用棚則年限和使用情況做具體的折舊處理。
二手門面房過戶稅費有哪些
1 買房人應繳納稅費 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 印花稅 房款的0.05 交易費 3元 平方米 測繪費 1.36元 平方米 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。2 賣房人應繳納稅費 印花稅 房款的0.05 交易費 3元 平...
房產證如何過戶給自己兒女，房產如何過戶給子女
房產證過戶給子女可以通過贈與或者買賣的方式辦理過戶手續。如果該房產過戶給子女後短時間不會再進行買賣交易，那就通過贈與的方式辦理過戶，這樣可以免徵個人所得稅和交易稅，只用繳納契稅和印花稅。1.出讓 以出讓的方式將房子過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。2.贈予 以贈予的方式過戶給子...
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