1樓：法師兄法律諮詢
不行，沒有產權證的房子本身就不能過戶。由於向房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產證而被拒絕。根據法律規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況提交以下材料：
一）房地產權屬證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的態源材料；（4）分割合併協議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；（七）相關稅費繳納證明；（八）其他必要材料。房地產買賣合同應當依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
中華人民共和國城市房地產逗埋管理法》第六十一條第三十八條。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條第七條。
城市房地產轉讓管理規定》第七條。
中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百一十一條、第二百一十六條、第二百一十七條、帆指態第二百四十條。
2樓：網友
無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效後協助辦理碼畢過戶手續，否則當事人可以申鍵模州請法院強制執行，上海市房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。 對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。
如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手稿蔽續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在於：
當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。 依照法律規定，因履行離婚協議所發生的糾紛，只能以對方不履行離婚協議為由向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶手續了。 關於離婚後房產過戶所應交納的稅費情況，根據國家稅務總局規定，離婚房產過戶免徵契稅、個人所得稅。
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。二、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
民法典中無產權證能否強制過戶
3樓：孫旭權
民法典中無產權證不能強制過戶。房屋產權證是擁有所有權的證明，沒有產權證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手梁敏缺續，未經登記不發生效力。
法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關拿睜依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁橡辯止轉讓的其他情形。
民法典中房產不能過戶怎麼買賣
4樓：徐志輝
民法典中房產不能過戶無法買賣，房首禪產所有權不發生轉移。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力，房產作為不動產以物權登記為準。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實攜芹沒行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一辯納十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
民法典規定房屋買賣沒有過戶有效嗎
5樓：吳亞非
法律分析：房屋買賣沒有過戶，買賣雙方自願簽訂的合同是有效的。根據我國法律規定，雙方在房屋買賣都會簽到房屋買賣協議，一旦簽訂後，房屋買賣協議就開始有效了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
民法典規定房屋買賣沒有過戶有效嗎
6樓：戴金花
法律分析：房屋買賣合同訂立後，不辦理產權登記的，房屋所有權設立不生效，但房屋買賣行為有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
中華人民共和國民法典》於2021年1月1日生效。
民法典中無產權證能否強制過戶
7樓：陳友聯
民法典中無產權證不能強制過戶。房屋產權證是擁有所有權的證明，沒有產權證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續，未經登記不發生效力。
城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制拿睜房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的梁敏缺；
六）未依法登記領取權屬橡辯證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
民法典中無產權證能否強制過戶
8樓：劉偉
不能，無產權證的房屋本身就是不能過戶的。因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。根據法律規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合併協議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；（七）相關稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產買賣合同絕旁禪依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。法律依據：
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更並塵換或者更改土地使用權證啟段書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》為什麼稱為典，《民法典》為何被稱為「社會生活的百科全書」
因為它是一個很大的，就是包含了很多的內容，包含了很多的法律法條，所以我們一般處於點一般像新華字典這種就是很多內容的集合，一般就稱作典人活一輩子，就活一顆心，心好了，一切就都好了，心強大了，一切問題，都不是問題。人的心，雖然只有拳頭般大小，當它強大的時候，其力量是無窮無盡的，可以戰勝一切，當它脆弱的時...
憲法和民法典的區別，民法典和憲法有什麼關係？
中華人民共和國憲法 和 中華人民共和國民法典 的區別是本質不同。中華人民共和國憲法 是國家根本法，是一切法律制定的依據，法律制定的原則和內容都應當源於憲法體現憲法 中華人民共和國民法典 的是依據憲法立法的，確立了民法的憲法基礎。為了保護民事主體的合法權益，調整民事關係，維護社會和經濟秩序，適應中國特...
民法典關於養狗的規定，民法典關於養狗的規定細則
民法典 治安管理處罰法 等。從地方層面來看，當前各大中城市都已先後出臺相應的養犬管理法律規範。各地區結合本地實情制定了養犬管理的法規 規章或規範性檔案。民法典 第一千二百四十五條 飼養動物致害責任的一般規定 飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任 但是，能夠證明損害是因被侵權...