1樓：阿茲慕
大家在購房子的時候，總是想著面積再大點，再便宜點，而且對於建築面積和套內面積。
也是比較的，如果公攤太多、太大，肯定內心是不樂意的。因為自己花錢了，購到的平公尺數卻是很少，相當於花錢了公用的地方，但是自己好像也沒有利用到多少，所以對於房的公攤面積。
大家議論紛紛，更多的購房者是希望取消這個公攤面積的。對於「公攤」到底應不應該取消，每個人的看法不同，我認為「公攤」應該取消，可以像重慶那樣按照住宅多大就付多少錢。「公攤」一直以來都是頗具爭議的話題，面積如何計算，合理比例究竟空消是多少，一直都沒有明文規定，因此在現實生活中引起了許多。
公滲虧蘆攤面積當然應該支付成本，這在邏輯上是正確的，所以業主支付購房款在房的時候也要花錢支付相應的公攤面積成本。 以前為了方便，就由開發商找公司詳細計算每戶分攤的公共面積，折算成房價，在購房的時候一起支付，所以，通常我們所說的房的面積，實際上是指的包括公攤面積在內的面積，業主實際擁有的面積是套內面積，就是關上房門後門內的所有面積。也許套內面積的說法讓購房者從心理上更容易叢帶接受 ，畢竟這樣子覺得自己不用為一些看不到的房屋面積出錢，內心更平衡一些，比如說，有的城市或者樓盤，建築面積是90平公尺，但是房屋的實際使用面積70多平，這讓誰心理也覺得得很虧。
我認為「公攤」需要取消，畢竟出來一平的公攤面積就代表著所居住的面積少了一平。購房者對於公攤面積一無所知，也無法進行測量，只能聽從商的安排，對於一些無良的商經常用公攤面積來糊弄購房者，公攤疊加，重複計費都多種問題出現，對於消費者來說是非常大的損失，總得來說公攤「弊大於利」應該取消。
2樓：小張愛聊教育
全國唯一沒有公攤面積的城市是重慶市。
重慶作為首個取消公攤面積的城市，2020年，重慶就出臺《重慶市城鎮房地產交易管野裂頌理條例源物》，其中明確規定按照套內建築面積作為計價依據！
當然上有政策下有對策，現在重慶買房是按照兩種方式購買：套內面積售價和建築面積售價。
簡介
賣房的時候，建築面積和套內面積都會展出，套內面積是單價高面積小頌鄭，建築面積是單價較低面積較大，兩個總價是一樣的！
物業費應當按照套內面積繳納，所以長遠來看取消公攤面積是更好的。當然還是需要政策加強管理，虛假取消和實際取消還是有一定的區別。
房屋公攤面積取消了嗎
3樓：劉佳偉
法律分析：還沒有，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定哪滑；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。咐賀。
物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用李簡臘途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
取消房子公攤面積是真的嗎
4樓：齊家
在購買房子時，我們都會聽到公攤面積這一詞，但是現在又傳出取消公攤面積的訊息。那麼，下面為大家分享取消房子公攤面積是真的嗎，以及不同樓宇公攤的比例應該是多少？
一、取消房子公攤面積是真的嗎。
房子公攤面積並沒有取消，因帶巧為公攤是乙個共同使用的公共場所，所以取消了就沒有公共場合了。公攤面積指的是一棟樓的房屋產權人所共有的建築面積，包括了樓內電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等。
二、不同樓宇公攤的比例應該是多少。
層以下住宅公攤率為7-12%
多層建築指的是層數在6層左右磚混結構的建築，公攤部分面積包含了外牆水平投影的1/2，樓梯、樓梯間是住戶提供服務的物管用房，這類住宅公攤率為7-12%。
11層住宅公攤率為10-20%
樓層為7-11的屬於小高層，小高層公攤決定於各樓盤情況，不同小高層樓盤公攤存在差距。沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數為10%-15%左右，帶電梯小高層，公攤係數為15%-20%左右。
33層住宅公攤率為14-24%
高層住宅公攤面積比較大，建築規模不同，高層建築一般25-33層左右。另外，高層建築有電前者梯和電梯前室佔用了空間，還有安全通道樓梯、管道井、強電井、弱電井等公用設施都佔用了空間，所以高層建築公攤面積比較大。
4、別墅類的公攤率為1-8%
別墅包含地下層在內最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般獨立別墅沒有公攤面積，聯體別蠢悔鍵墅公攤面積很小。
文章總結：以上就是為大家分享的取消房子公攤面積是真的嗎，以及不同樓宇公攤的比例應該是多少的相關內容，希望能給到大家有所幫助。買房時一定要了解公攤面積，並且在合同中約定，對自己的利益有所保障。
房屋公攤面積取消會帶來什麼變化
5樓：齊家
購房者在看房時，對於房子的公攤面積都是很注重的，因為公攤面積多了，而使用面積就會變化，花了更多的房款卻不能真正擁有，所以公攤面積一直都是購買者的障礙，故而現在購房者、**都在不斷質疑公攤面積的存在，希望能取締這項支出，但也有不少人不贊成取消，那麼房屋公攤面積取消究竟是好是壞，它會帶來什麼變化呢？下面就隨姿正一起來了解看看吧。
一、房屋公攤面積取消會帶來什麼變化。
1、實際面積增加，公攤面積取消最大的變化就是購房者所購買的房子使用面積增加了，基本上除了牆體外，都是可以使用的，很實際；2、房價增加，公攤面積取消意味著公共部分就是免費的，這對於開發商來說是很吃虧的，會以提高房價來找補回來；3、物業費、暖氣費等支出減少，這些費用是按照建築面積計算的，面積少費用也少。
二、房屋公攤係數一般是多少。
1、多層住宅。
多層住宅樓一般是3-6層左右的，其公攤主要是由樓梯間、配電室、管道井、物管用房等面積構成的，去尺冊橡公攤率要在7%-12%左右才是正常的。
2、小高層住宅。
小陵旁高層住宅層數一般在7-11層，有電梯，也有不配置電梯的，一般無底商、無電梯的小高層住宅公攤係數會小一些，大概在10%-15%左右，而帶電梯的公攤係數會達到15%-20%左右。
3、其他建築。
12-33層的高層住宅公攤率一般在14%-24%左右，其公攤面積在所有住宅中是最大的，而別墅類住宅的公攤率一般在1%-8%左右，若是獨棟別墅就不計算公攤面積。
小結：以上就是關於房屋公攤面積取消會帶來什麼變化的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
商品房公攤面積該取消嗎？
6樓：汽車解說員小達人
截2022年4月10日公攤面積沒有咐燃鍵統一標準，最後只能由開發商說了算。
對於取消公攤面積的問題，贊成的一方輕輕鬆鬆就能列出開發商的n宗罪，暗藏貓膩之下「花大錢買小屋」之外，還有由公攤面積衍生出的包括物業及取暖在內的一系列不合理收費，以及公攤面積的成本轉嫁到了業主身上，但公攤面積因廣告等產生的收益卻被開發商據為己有。
而反對的一方往往也有合理的「抗辯」理由，比如在羊毛出在羊身上的邏輯驅使下，房價會因此而大幅**。再不然就是扯出毛重和淨重的關係，用以強調公攤面積的存在即合理。
非公攤面積：
1、從屬於人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或**的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做段鄭公共休衡巧憩的設施或架空層。
共有建築面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割檔案或協議的，按其檔案或協議計算分攤；無權屬分割檔案或協議的，可按建築面積比例進行計算分攤。
公攤面積取消了嗎，公攤面積要取消了嗎
法律分析 首先闡釋一個名詞，在房地產領域大家經常說公攤面積應該取消，這裡所說的 取消 只是口語稱謂，並不是讓公攤消失，而是規範公攤面積帶來的各項問題。法律依據 中華人民共和國土地管理法 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權...
假如「限購」取消，房地產市場會有怎樣的變化呢？
一線城市降三萬，二線城市降二萬，三線城市降八千，四線城市降三千，取消公攤面積 物業和預售。按套內面積 把農村戶口的首套房 和教育 醫療等相關費用拿入低價優惠政策範圍之內。把那些有錢人囤房的二套房或炒房客的多套房通通徵收房子總價的 的稅。這樣房價問題和出生率問題通通解決好了。如果取消限購的話，那麼房地...
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