1樓：情感語錄洛洛
你好，私產房是不可以換成商品房的。他們兩個房產的性質是不一樣的。吵散商品房是來用來買賣或者商用，罩腔私產房只能是用於物碰衫自己。
2樓：無敵的圈圈
一、性質：私產說的是房屋產權性質。私產就是說房屋所有權是屬於個人的，還有公房，軍產房之類的，商品房說的房屋型別。
包括普通住宅，公寓，甲宅之類的。二、定義：私產房也稱私有住宅，私產住宅。
它衝中蠢是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場**給個人和家庭，也就轉為私有住宅。
商品房在中國興起於80年代，它是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱「大產權房」。三、交易方面：
私產房：唯一一種可以做銀行貸款的產權性質的房屋，私產房要看能不能辦理房屋產權證以培返及土地證，如果可以辦理就能上市交易，需要注意的是，如果是農村村裡的私產房，是不能上市交易的，但是可以在村內直接轉讓變更。散陪商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
3樓：瑞雪
可以。私產房可以換成商品房的。
4樓：帳號已登出
私產房可以換成商品房的。
5樓：小株森央
私產房能換成商品房嗎？能換賣掉私產房再買商品房。
私產房和商品房的區別
6樓：王衛洲
法律分析：1.產權取得方式不同，商品房是指房地產開發企業依法取得土地使用權後開發的用於出租**的房屋，私產權房是指開發商以外的民事法律主體擁有產權的房屋，商品房經購買後是私產權房的一種；2.
用途不同，商品房的用途在於**出租，私產權房的目的在於居住；3.限制不同，商品房一般為完全產權，不受限制，私產權房取得的產權可能是受限制的，如居住權的限制。
法律依據：一、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條：在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
二、《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條第二款：在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
三、《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 ：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
私產房和商品房的區別
7樓：別墅大師
產權性質不同、居住期限不同。私產房和商品房的區別有以下幾點。
1、產權性質不同：私產房說的是房屋產權性質。私產就是說房屋所有權是屬於個人的，還有公房，產房之類的。
2、居住期限不同：私房是住一輩子。商品房，是乙個市場管理的，許可權只有幾十年。
3、其他區別：商品房經購房者購買後變為私產房，但私產房並不都是商品房。
私產房和商品房的區別
8樓：史維眾
法律分析：私產房是由個人或家庭購買、建造的住宅。商品房是商品房是指房地產開發公司依法取得土地使用權後建造的用於**、出租的房屋。兩者的區別是房屋產權性質不同。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
城市房地產開發經營管理條例》 第二條 本條例所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售、出租商品房的行為。
企業產房子如何變成私產房
9樓：
1、單位分配的公房，其管理和使用應遵守有關規定，談滲合法、合理使用穗液。 2、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程式和許可權，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房**相關規定，含族脊可通過這種方式**給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程式辦理。
公產房怎麼變成私產房
10樓：太平洋家居網
購買公產房的話，由於性質比較特殊，怎麼將它變成私產房？pchouse帶大家一起了解下吧。
公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由慧隱鉛房管站驗房。
第一步：登記收件。
登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請，因此，產權人須填寫申請書，並交驗有關證明、證件、經審查符合登記條件的，予以收件。收存需要進一步審查的有關證明、證件。
第二步：勘丈繪圖。
對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
第三步：產權審查。
對申請登記的房屋進行實地勘察和丈量製圖，掌握房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
第四步：繪製權證。
對申請人申請的房產，經過審查確認可以頒發產權證後轉入制權證階段，此階段主要工作是繪製應頒發的前好產權證件。
第五步攜源：收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
商品房是在交房前開通水電氣嗎，商品房是在交房前開通水電氣嗎
商品房交房時應該做到五通一平，即給水 排水 供電 通訊 通路 土地平整。如果沒有做到這些，您可以拒絕收房。應該是開通的。驗收時驗收單上會註明驗收專案。一式二份，雙方簽字各執一份。上海的新房是水電開通的，燃氣是自己去交費，再開通的 水電必須交房前開通，氣需要入住率達70 開通。瀋陽是這樣 水電都要開，...
商品房購買合同備案後，能更改付款方式嗎
因為你的合同已經備案，直接在合同上改付款方式開發商一般是不給你改的，但你可以跟開發商重新簽署一份補充協議，就是說明付款方式改為一次性付款就可以了。如果開發商業不願意錢補充協議，那你就讓開發商給你出具全額房款的購房發票，有了正式的購房發票就證明你已經全額付款了，對你也不會有什麼麻煩了。三亞房產之窗 w...
請問安置房能買嗎？安置房和商品房有什麼區別？
回遷安置房可以買但是要注意幾點。1，先確定產權，是大產還是小產 小產權不值錢，也沒有市場 2，得找個這個行業裡靠譜的中介公司，別找個小中介打一槍換一地那種的 鏈家，我愛我家是做不了的，你找他們最後也是他們把你甩給回遷房中介公司，然後房款總價加上他們的返費 3，對要買的小區做做功課，房子具體是權利性質...