北京市限價商品房申請條件嗎,北京市居民申請兩限房條件是什麼?

2022-11-17 04:00:21 字數 4816 閱讀 4388

1樓:匿名使用者

請問你們有北京戶口嗎?必須有北京戶口才能申請北京市限價商品房。

北京市現行標準是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下可以申請兩限房。

2樓:

北京市規定,申請限價房的,要求取得本市戶口(保障性住房),如果你想買普通限價商品房,要求符合北京市限購政策,即提供連續5年的社保或繳稅證明。保障性住房,你們不能申請,因為保障性住房要求申請人須有北京市戶口。

你提到這幾種,都不能申請,都是保障性住房。

3樓:匿名使用者

我給你推薦幾套不限購的房子吧,保證你滿意,單價8900一平米,小複式格局,距離國貿20分鐘車程,一般兩居面積58-88平米,你需要的話直接聯絡使用者名稱。不限購

4樓:寶利擔保

必須有北京戶口才能申請北京市限價商品房,北京市現行標準是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下可以申請兩限房。

5樓:匿名使用者

北京市現行標準是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下可以申請兩限房。另外,必須是北京戶口才行

北京市居民申請兩限房條件是什麼?

6樓:

兩限房申請條件的標準是什麼

7樓:

北京市規定,要求申請人取得北京市戶口,1人申請的,要求年滿30週歲。3人及以下家庭申請的,家庭年收入8.8萬元及以下,資產57萬元及以下,人均住房使用面積15平及以下。

8樓:獨尊星空

根據《北京市人民**辦公廳**市建委等部門關於北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發〔2008〕 號)的有關規定,經市**批准,現就本市申請購買限價商品住房的家庭准入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下:

一、本市城八區申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產淨值須符合以下標準:

家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產淨值

3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下

4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下

二、購買限價商品住房的准入標準實行動態管理,根據居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調整並公佈。各遠郊區縣可參照本通知,結合各區縣實際情況制定相應的准入標準。

三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後,可以按市場價**所購住房,應按照市有關部門公佈的屆時同地段普通商品住房**和限價商品住房**差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35%。

**物件:北京市中等收入家庭

限價商品住房**物件為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市**規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件:

(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30週歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合規定的標準,並實行動態管理。目前的標準見附表。另外,遠郊區縣家庭申購條件由區縣**結合實際確定,報市**批准後公佈。

購買家庭

三類家庭可優先購買

在符合上述條件的家庭中,屬於下列三類家庭之一的,可優先購買:

1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房專案和市重點工程等公益性專案所涉及的被拆遷或騰退家庭;

2、家庭成員中有60週歲以上(含60週歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫物件的家庭;

3、已通過經濟適用住房購買資格稽核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。

經稽核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房,已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

申購程式:資格稽核四步走

購買限價商品住房實行申請、稽核和備案制度。

北京限價商品房申請需要什麼條件,如何申請?

北京限價商品房申請需要什麼條件?

9樓:北迴歸線上茶農

申請條件

申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請,並同時具備下列條件:

1.申請人須有本市戶籍,年滿18週歲,且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的,應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的,申請人須年滿30週歲。

2.申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。

配售標準

限價商品住房配售原則上二人及二人以下戶配售一套一居室(子女年滿10週歲的異性單親家庭配售兩居室),三人戶最大配售一套兩居室。

四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的,按標準配售;不騰退的,降檔配售。

關於限價商品房還有兩點必須要注意:

1. 已購房屋取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的

不得按市場**上市**。該房屋應由購房家庭原申請戶籍所在區縣住房保障管理部門安排其他符合條件的輪候家庭按原購房**購買或按原購房**回購,所得款項優先償還抵押權人。房屋產權性質不變。

2. 已購房屋取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的

可由抵押權人依法實現其抵押權。同等**條件下,區住房保障管理部門可優先回購。

拍賣或**所得價款按規定扣除需向**補交的土地收益等價款後,剩餘部分優先償還抵押權人。房屋產權性質轉為商品房。

10樓:冼永修堵琴

北京限價商品房申請人資格條件有哪些?1、戶籍條件:申請人須具有本市戶口,申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、年齡條件:單身家庭提出申請的,申請人須年滿30週歲。市**有關部門可根據限價商品住房供需情況,對單身申請人年齡實行動態管理。

3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房**等因素組織確定,經市**批准後公佈。

遠郊區縣的上述標準由區縣**結合實際情況確定,經市**批准後公佈。①家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

申請家庭現有2處或2處以上住房的,家庭住房面積應合併計算。②家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

③家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價**、投資(含股份)、存款、借出款等④申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

4、購買的限制:經稽核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房,已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

如何申請

根據《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》的規定,北京市限價商品房申請流程如下:第一步:申請申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料,向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民**提出申請。

第二步:初審街道辦事處或鄉鎮人民**通過稽核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審,提出初審意見,將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。

人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。第三步:複審區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審,並將符合條件的申請家庭情況進行公示,無異議的,報市住房保障管理部門備案。

第四步:備案北京市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。

2018北京限價房新規是什麼?

北京市的限價房可能叫限價商品房,房本或者契**不滿五年的,夫妻之間可以更名或正常過戶嗎?夫妻之間!

11樓:匿名使用者

北京市的限價房

5年內限價房不得轉讓

在上市交易方面,已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不得轉讓,確需轉讓的由**回購。

取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年,轉讓所購住房的,應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前該比例定為35%,市有關部門可根據房地產市場情況適時調整這一比例。

限價商品房5年後交易,和普通商品房一樣嗎? 80

12樓:萌心阿狸軟妹醬

其實「限價商品房可以賣嗎」,是很多人疑惑的問題。目前對於限價商品房買賣,我國有相關規定:目前,限價商品房是可以賣的,但是前提是要滿足一定的條件。

對於限價商品房**需要哪些條件呢?如下給您具體分析:購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。

確需轉讓的,可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素確定,回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭**。如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的,應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前,交納比例為35%。

綜上所述,如果您想要賣限價商品房時,就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的,才可以出賣。這點關係到產權是否可以轉移,買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。

不是您想賣就能賣的,所以您前往不要忽視這一點。

13樓:法妞問答律師**諮詢

對於限價商品房買賣需要的條件有:1,購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。2,如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的,應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。

我可以申請北京的限價房嗎,我們可以房申請北京限價房嗎?

可以。不過單身得滿足一下條件。1,你需要滿三十週歲 2。你的年收入低於8.8萬元 3。你的總資產低於57萬。滿足這三點你就可以申請。父母在外地沒有關係,有一點不滿足就不能申請另外,如果你還不滿三十週歲,但是如果你是獨生子那麼你就可以帶上父母申請,不滿三十就沒有關係了,你父母在外地的房子得算到你們的總...

大興區兩限房申請條件,兩限房北京申請條件

兩限房申請條件的標準是什麼。兩限房北京申請條件 限價商品住房 物件為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭 徵地拆遷過程中涉及的農民家庭及市 規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件 申請人須具有本市戶口,申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須...

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根據 北京市小客車數量調控暫行規定實施細則 第十六條 單位未中籤的有效編碼,自動轉入下一次指標配置,未中籤的有效編碼保留到當年12月31日,保留期滿後重新申請。個人未中籤的有效編碼保留6個月,在保留期內自動轉入下一次指標配置,在保留期滿後需要繼續申請指標的,應在保留期滿之前,登陸指定 或者在各區 設...