房屋買賣簡易合同怎麼寫
1樓：打下大蝦的大俠
房屋買賣合同應包括以下主要條款：
一、乎野合同雙方當事人。買賣雙方的姓名、位址、郵政編碼、聯絡**。如果有委託**人的話，那麼還包括委託**人的姓名、位址、郵政編碼、聯絡**。
二、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。
這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準。
三、房屋的**及付款時間約定。
四、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。
五、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
六、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。
七、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
法律依據：商品房銷售管理辦法》第十六條。
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
鎮桐四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的御頃坦產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
瞭解一下房屋使用簡易合同是什麼
2樓：劉偉長
根據相關法律，關於房屋使用簡易合同如下立合同人以下簡稱賣方：甲方買方：乙方經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣（大寫）．
1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：幢號室號建築結構總層數建笑哪築面積（平方）用途。
2、該房屋的所有權證號為：；國有土地使用權證號為：．
3、該房屋的土地使用權取得方式「」：出讓（）劃撥（）本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交**為人民幣（）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：．乙方支付房款具體約定為：
1、於前，支付甲方房款；
2、於前，支付甲方房款；
三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、**、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其飢鎮它稅費約定情況：．
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本碰肢碼合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十。一、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執乙份，市房地產交易管理部門乙份。
十。二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。
怎樣解除房屋買賣合同，房屋買賣合同的解除
您好，有一案子諮詢各位律師。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，房東諮詢房產交易中心說該套房屋免稅，所以房東答應交易雙方自理 合同上註明是雙方交易稅費自理 因該套房屋產權人有繼承關係在裡面，現在產生了遺產繼承稅7萬元需房東支付，現在已經到了過戶期限，房東以中介公司當時沒有告知實際稅費為由，拒絕承擔稅費，要...
房屋買賣合同貸款，房屋買賣合同貸款
內容來自使用者 鑫淼網路科技 房屋買賣協議 編號 房屋買賣協議 甲方 賣房人 身份證號碼 乙方 買房人 身份證號碼 甲 乙雙方經過友好協商，訂立本合同 1 甲方自願將座落於室的房產 給乙方。產權人為 產權證編號 產權性質為 住宅 2 房產的建築面積為 平方米。3 房產的成交 為人民幣 此房款包含。凡...
商品房購房合同糾紛，商品房屋買賣合同糾紛
你好，針對你的問題，律師答覆如下 滯納金一般是指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。所以，一般來說當合同沒有約定時，法院不會支援當事人對滯納金的訴求 您可以向法院主張開發商延期退房款所造成的...