1樓：鳳凰網房產
5月26日，中國房地產業協會與上海易居房地產研究院聯合舉辦「2022房地產及芹頃物業上市公司測評成果」釋出會，會上釋出的《2022房地產上市公司測評研究報告》指出，上市房企積極應對行業變化，從客戶需求出發，對產品進行迭代公升級，推動產品服務力的公升級。主要表現在，加強客戶滿意度管理、強調工程質量監管、加大科技賦能和數位化應用等。此外，上市房企為拓展收入，積極尋求多元化盈利模式，努力尋找第二增長曲線，其中，物業管理仍是上市房企尋求多元發展的首選行業。
報告》還重點回顧了上市房企2021年全年的業績表現情況。《報告》指出，2021年，上市房企總資產均值為億元，同比**；淨資產均值為億元，同比**；房地產開發業務收入均值為億元，同比**；營業利潤均值為億元，同比**。淨負債率均值較上年下降個百分點至；總資產週轉率、存貨週轉率均值較上年有微公升。
2021年，房企更加重視負債規模、還款期限及現金流管理。長期償債能力方面，《報告》顯示，2021年上市房企剔除預收賬款後的資產負債率均值為，同比下降；淨負債率均值為，較上年下降個百分點。受到市場趨冷和成本增加因素影響，房企盈利空間出現襲拍收縮。
11家上市房企淨利潤超過100億元，佔比達到；25家上市房企出現虧損，佔比達到。
報告》指出，經過綜合測評，萬科a、保利發展、中國海外發展、碧桂園、龍湖集團嫌禪陸等公司位列上市房企綜合排名top10。隨著2022年穩地產政策持續推出，房地產行業有望迎來健康發展。上市房企應從自身出發，積極尋求精細化管理模式，創新性地滿足市場發展需求。
物業管理的現狀和發展趨勢
2樓：前瞻產業研究院
根據前瞻產業研究院《中國物業管理行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》當中顯示，在房地產行業進入結構性改革期間，存量房銷量的萎靡對房地產企業現金流提出巨大的挑戰，而物業管理作為其後端服務業，利用其弱週期屬性和輕資產運作的模式，將成為房地產企業的增長盈利點。
房地產行業交易量開始呈現下降趨勢
自我國十九大強調房地產「只住不炒」的核心方針後，從現有的存量房分析，我國商品房作為主要的住宅房，其現房銷售面積已經連續下降超過3年，而住宅房的竣工套數和銷售套數也在2018年開始呈現下降的趨勢。總體來看，2020年開始，房地產的銷售仍將處於嚴控，而房地產企業的現金流則面臨巨大的挑戰。
物業管理作為輕資產運作的行業 多數房地產商開始分拆上市以進行融資
物業管理作為房地產開發的後端服務，從房地產生命週期來看，物業管理所提供的維護、養護、管理等一系列服務佔據了整個房地產生命週期的90%以上。近年來房地產行業銷售增速放緩、融資渠道收緊，分拆物業上市可為房企提供再乙個融資平臺。再者而言，房地產行業的增長紅利已過去，物業管理行業作為房地產行業的重要增值服務行業，營收穩定且處於行業發展初期，想象空間巨大。
物業行業高速發展反哺和助推房地產行業
有超過90%的房地產企業涉及物業管理行業，在房地產行業陷入結構改革期時，物業管理行業作為房地產行業重要的增值服務行業，成為房地產行業擴大規模、範圍和業務領域的新增長點。
物業行業現狀及發展趨勢分析是什麼?
3樓：若曦講生活
物業行業現狀及發展趨勢分析是：企業間管理規模的追逐愈加激烈、依託兄弟公司專案，以點擴面輻射周邊，實現規模高速增長、核心優勢區域深耕，單城市管理面積均值超140萬平方公尺、規模擴張是發展主題，資本賦能彈藥充足。
伴隨著市場集中度進一步提高，優秀企業在規模擴張方面的發展趨勢將更加明顯，擴規模是物業服務企業成為行業翹楚的必經之路，競爭加劇的態勢不可避免。「愈大愈快、強者恆強」仍將是主導未來行業生態格局的基本定律。
一批優秀的物業服務企業已經開始未雨綢繆、思變未來，結合外部環境和自身資源稟賦制定中長期發展路徑，並不斷創新、探索，為行業提供了有益的發展經驗。
現階段，隨著行業格局的加速演變，擴規模仍然是物業服務企業的發展共識。對於企業而言，要追求規模，要在潛力巨大的市場裡獲得成功，快速擴張是根本。為了實現快速擴張，物業服務企業需要付出成倍的時間和精力。
4樓：啞戲買張動車票
物業行業主要上市公司：目前國內物業行業相關上市企業有招商積餘(南都物業(碧桂園服務(綠城服務(雅生活服務(恒大物業(彩生活(新悅城服務(中海物業(奧園健康(合景悠活(華潤永珍生活(等。
中國物業在管建築面積資料、中國物業管理行業收入資料等。
行業進入多元化發展時期
20世紀80年代初，隨著我國改革開放的國策實施，物業管理由香港引入深圳。深圳作為公認的境內物業管理的發源地，是行業的先行人和推動者，在行業的發展歷程中創造了多個第一：1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的專業公司--深圳物業管理公司正式成立，開始對深圳經濟特區的涉外商品房實行統一的物業管理，標誌著國內物業管理行業的誕生；
1993年6月28日，深圳成立了國內第一家物業管理協會--深圳市物業管理行業協會；1994年，深圳市頒佈了我國第一部地方性物業管理法規《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》。
從深圳成立第一家物業管理公司開始，我國物業管理行業經歷了起步探索期，整合規範期和多元化發展期三個階段，具體如下圖所示：
市場集中度持續提公升
隨著我國物業管理行業的發展，物業管理公司所提供的物業有關服務涉及領域越來越廣，主要包括住宅物業、商業物業、辦公大樓、公共物業、工業園以及醫院等等。
2015年以來，我國物業管理行業在管建築面積持續提公升，截至到2020年末，我國物業管理在管建築面積增長至259億立方公尺，較上年同期增長約20億平方公尺。
根據中指院釋出的物業管理百強企業發展情況來看，2015年以來，我國物業管理百強企業在管建築面積增長迅速，2020年，我國百強業務管理企業在管建築面積已較2015年翻倍，增長至129億平方公尺。與此同時，百強企業在管建築佔比持續提公升，由2015年的提公升至2020年，整體來看，我國物業管理行業市場集中度持續增長。
行業總收入保持正增長
從行業收入情況來看，2015年以來，我國物業管理行業總收入持續提公升，截至到2020年末，我國物業管理總收入增長至6232億元，較上年同期增長。
百強企業方面，2015年以來，我國物業管理百強企業收入快速增長，2020年，我國百強業務管理企業收入較2015年增長近2倍，增長至3098億元。與此同時，百強企業收入佔比持續提公升，由2015年的提公升至2020年。
以上資料參考前瞻產業研究院《中國物業管理行業發展前景與投資戰略規劃分析報告
物業管理行業有什麼發展前景
5樓：文庫精選
內容來自使用者：唐糖糖。
6樓：啞戲買張動車票
從物業管理覆蓋率來看，我國物業管理行業的發展潛力巨大。《中國物業管理行業發展前景與投資戰略規劃分析報告前瞻》顯示，我國一線城市北京、上海、廣州、深圳地區的物業覆蓋率達95%以上，二三線城市的物業管理覆蓋率也在逐步上公升。
例如華東地區的青島和濟南的物業管理覆蓋率已經上公升至50%左右；長沙和武漢的物業覆蓋率已經上公升至45%；西部地區的成都、重慶、貴陽、昆明的物業平均覆蓋率也達到了38%左右；東北地區的大連、哈爾濱、長春、瀋陽的物業覆蓋率已經上公升至40%左右。物業管理覆蓋率的不斷提公升，是我國新增物業管理市場容量的重要保證。
此外，我國物業管理內容滲透到傳統物業管理專案以外的醫院、學校、賓館、機關、營房、車站、碼頭等各個領域，也將為行業帶來廣闊的市場。
我國物業管理發展存在的問題及對策思考**
7樓：網友
參考現在的新聞「城市規劃和人口布局」。
物業管理的前景如何?
8樓：匿名使用者
我個人建議不要選擇物業管理專業物業公司從業人員強調的行業經驗和溝通能力！你那個《物業管理員上崗證》沒用的，不要考，評優驗資也用不著，花幾百元，你以為用人單位就覺得你這個證有用嗎？
如果你真的想做，你目前有大專畢竟已經符合初步入行的條件，你只要大膽和用人單位溝通，「求」個機會入行就行了。如果你說有用的證件，容易的就是《物業經理上崗證》或《物業企業經理上崗證》，這兩個證由建設部發證，評優驗資用得著，「勞動部」發的證，建設部是不承認的！這個問題你要記住了。
如果好些的證就是《物業管理師》，這個代表目前物業管理專業證書裡面的最高水平！
很多優秀的物業行業人員都是跨專業過來的！ 最重要的是別人給你入行的機會！！
但我可以很負責任地告訴你：如果有可選擇，不要做物業管理！你會後悔一輩子的！！！
如果問我為什麼？簡單說：就是工資低，壓力大，綜合素質要求高！
付出的與收入絕對不成正比，受氣多就簡直不用說，國民素質有多高，國家的機關是怎樣的，做物業管理這行可以說看盡人性最醜惡的一面，承受著不是一般人要承受的「痛」！！而且風險極大！！！什麼風險？
很簡單，我從事這行已經有9年了，我目前廣州做樓盤負責人，就是做一哥，你以為有多威風，業主要求你做的事，你別說做不了，因為你是經理，在驕傲的發展商面前你是條「狗」，在發展商老闆的眼中，你連乙個發展商的文員都不如！只拿了幾個k的工資，你就是樓盤的『第一消防責任人」，哈，如果公共設施的原因火災群死，群傷，你會被派出所抓去「坐牢」的，你以為很好玩！！！這樣你又認為只拿幾個k的工資值嗎？？？
而且：永遠和那個素質低的打交道，時間久了，你都以為自己是「低能」的，你以為物業公司現在的保安和清潔工很有素質！
另外；物業管理是乙個涉及10多門專業學科，如禮儀學 、公共關係學、法律基礎、物業英語、房地產經營管理與房地產開發，工程學（土建、給排水、強弱電）、辦公智慧型化、清潔專業、綠化學專業、植物專業、**關係管理、物業管理實操、房地產法律體系、保安學、消防理論、領導心理學、行政管理學、物業管理實務、客服系統、社群文化學、酒店管理學說等綜合理論組成，細分為住宅物業管理、商業管理管理、酒店物業管理和特種物業管理幾大分支！要成為乙個專業人仕難過登天！！
9樓：張長國侃旅遊
1、物業管理作為新型的服務行業，其發展潛力巨大；
3、中國作為發展中國家，會更加規範物業管理服務，包括**的後勤管理現在都是物業服務企業開展；
4、房地產開發到了一定的時間就會飽和，但是物業管理是做後期的服務工作，後期需要做到的事情很多，比如商業經營、商鋪租賃都可以由物業公司來開展；
5、物業企業為唯一可以做到百年老店的行業，因為只要房子存在，只要人類存在，物業管理就會存在，而且產權是相對固定而且長久的，七十年的產權就是乙個人的一生，從地產開發交房到業主最後服務，都是物業企業在開展，做成百年老店的目標可以實現。比如萬科已經做了三十年，成為行業的頭牌；
6、物業管理的物業型別隨著中國的發展和世界的進步開始逐漸顯示出來，比如寺廟物業管理、圖書館物業、航空物業、地鐵物業、會展物業、旅遊物業等等。
小區物業管理發展與意義，物業管理的意義有哪些？
o你去中國知網，那裡 多得很，這裡哪能找到 啊。你要搞不定的話，去 的 翰林書店 那裡能 到 的。你可以散局頌找幾篇衝鄭相關的來作臘首為自己 的參考就可以了。物業管理的意義有哪些？ 物業管理是城市管理的基礎。物業管理的範圍是乙個個相對獨立的小區 大廈，城市管理的範圍則是由這些單位組成的整個城市。根據...
深圳長城物業管理公司怎樣，國內知名 物業管理公司有哪些
首先我還是做個好心人建議你不要進深圳長城開發科技股份 如果是做普工的話那更是做不得，你可別聽中介所說的那麼好，你自己動腦子想一下，好的廠員工流動會那麼大嗎？好的廠是這樣基本上常年招工嗎？你要是花錢通過中介進來那更是不值得。當然公司裡面也有好的部門，但咱進不了。我現在在深圳長城開發科技股份 南山分公司...
求助，關於物業管理的問題，物業管理常見的問題及解決方案
說實在沒有一家正規的物業管理公司，都外行自發組織的事會辦的很貼心，長久肯定管理不長，問題正如樓主所列！1.不按平方收取肯定是不公平的，一般來說多少錢的收費標準可以大家協商擬定，最好報物價局審批，這樣收費大家都不會有話！2.個人感覺，收了費你就要說明收費辦什麼事，正規物業公司對於這一塊是有說明的，我物...