1樓：雁南飛
送的車位只有使用權，絕裂如果在業主入住的時候，合同上已經寫得清清楚楚，只有使用權那麼不算是欺並老閉騙。如果在入住的時候，合同上已經寫清楚車位有所有權，但含和是入住之後又告訴說只有使用權，這樣是欺騙。
2樓：支丹紅
送的車位只有使用權不是送的車位只有使用權，不是欺騙的車位，是送的也不是送的車位只有使培橘高用權，不是欺騙的車位，伍棚是送的，也不是說這個車位就是永遠是你的地方了，這個地方是公共的地方，只供你使用配尺。
3樓：大明
從司法實踐來講，如果你指的是開發商的話，僅僅是存銀扒在贈予檔塌合同的瑕疵，或者存在欺詐鋒蠢昌行為，你方可以主張贈予合同無效即可。
4樓：匿名使用者
一些地方規定某些地下停車位的建築面積按照建設用地規劃許可證的規劃用途建造地下停車位，並和地上建築物一樣要計入整個地上的建築面積，該種停車位可擁有獨立的產權。 所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬於這種手漏可以獲得獨立產權的車位。 另外，開發商的一張收據是不被法律所保護的，您應該與開發商簽訂車位買賣或者租賃的合同。
在購買地落車位時應該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規則，同時要明確車位是否具有受法律保護畢跡爛的州散產權。
5樓：二五五十三
只要是確實贈送了，這個不是欺詐行為，人防車位所有權不可以買賣，但是使用權是可以的。
6樓：可靠的
買房送車位靠譜嗎 現在很多開發商為了吸引消費者，都會做一些優惠活動，考慮到汽車的普遍性，開發商推出了買房送車位的活動，很多購房者也比較擔心它的可靠性襲畢州，那麼買房送車位靠譜嗎？ 消費者在簽訂購房合同之前要注意以下幾點，規避上當的風險。 1、看車位的產權，能不能辦理產權證 有些開發商承諾的車位，是自行劃分的公用場地，佔用業主共有的道路或者其他場。
買房送車位的貓膩 開發商為了吸引購房者的目光，會退出一系列的優惠活動，買房送車位這樣的事情也是數搭時有發生，各地開拍蔽發商也針對這一情況推出了各式各樣「買房送車位」的廣告，那麼你知道買房送車位的貓膩嗎？ 1、首先要明白車位是產權車位還是人防車位，買房之前開發商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產權車位還是人防車位。區別還是很大的，產權車位一般。
買房送車位只有使用權 現在，停車位越來越搶手，很多購房者買房時都會考慮購買乙個車位。
7樓：鐵喉唱響新戰歌
不是欺騙。只是無法對抗第三人。
無法質押。
8樓：帳號已登出
車位只有使用權可以巖罩神賣，車位屬於無產權的公共面積。【法律依據】根據《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於悶悔停粗虧放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
9樓：匿名使用者
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出顫咐產權證梁罩的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓橡洞鬧協議》
10樓：匿名使用者
可以去詢問一下相關的工作人員或者是客服，一般都是要看好合同的，這樣比較保險。
11樓：匿名使用者
搞清楚送的是車位產權還是車位使用權 如果是產權車位，還需要簽訂購車位。
12樓：匿名使用者
可以去相關的地點繼續查詢，給你已更加簡單又明確的方式方法表現出來。
13樓：匿名使用者
那麼什麼樣的車位屬於鋒櫻有產權的車位？一銀公升叢些地方規定某些地下停車位的建築面積按照建。一般情況下，只有使用權笑液的房子是不能買的，
14樓：匿名使用者
車位一般沒有產權，包括車庫。買了儘管使用。只能是這麼辦。
小區車位只有使用權能買嗎
15樓：廖培俊
1、車位只有使用權不能買。因為沒有產權，買賣不受物權法保護，最後拿到手的只是一紙合同，不具有法律效力，建議租用。
2、轎激巨集車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證、或有無預售許可證，如果沒有車位產權證，那麼這個車位不允許**。
3、如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。
1、車位產權年限：
車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
2、車位的使用年限。
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在籤合同時首先要問清年限。
法律依據
中華人民共和民法典》
第二百七十四條，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共閉冊有。
第二百七十五條，庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的鉛飢車位，屬於業主共有。
第二百七十六條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
開發商贈送的車位使用權有法律效力嗎
16樓：律臨晏寶印
法律分析：有，地落車位屬於人防工程，也就是開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。
法律依據：《城市地下空間開發利用管理規定》
第十條 城市地下空間的工程建設必須符合城市地下空間規劃，服從規劃管理。
第十一條 建設單位進行地下工程建設，應持**有關行政主管部門對工程專案前期工作的各類批准檔案、建設行政主管部門審查通過的初步設計圖紙等有關檔案，依法向城市規劃行政主管部門提出申請，經批准後方可實施。
第十二條 獨立開發的地下交通、商業、倉儲、能源、通訊、管線、人防工程等設施，應持有關批准檔案、技術資料，依據《城市規劃法》的有關規定，向城市規劃行政主管部門申請辦理選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。
城市新建民用建築按照國家規定建設戰時可用於防空的地下室，經縣級以上地方人民**建設行政主管部門稽核批准後，該民用建築方可辦理建設工程規劃許可證。
第十三條 建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證和其他有關批准檔案後，方可向建設行政主管部門申請辦理建設工程施工許可證。
第十四條 地下工程建設應符合國家有關規定、標準和規範。
第十五條 地下工程的勘察設計，應由具備相應資質的勘察設計單位承擔。
第十六條 地下工程設計應滿足地下空間對環境、安全和設施執行、維護等方面的使用要求，使用功能與出入口設計應與地面建設相協調。
為什麼現在車位只有使用權？
17樓：暴走愛生活
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權轎滲證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出閉瞎脊產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不神腔可以購買產權。
根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
18樓：張家和
法律分析：可以向住建局投訴解決。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將液埋舉符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應液巖當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原鬧碧因，需延期交付的，房地開發企業應當及時告知買受人。
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