1樓：匿名使用者
1、證件合法就沒事，可能是一些原因導致的；
2、政策以房產登記為準，就是說你的房產使用年限從97年開始算70年結束
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
2樓：龍口律師張雲霞
建議到當地房管和土管部門問一下
房產證上的時間是從什麼時候開始算的?
3樓：陽光的
1、如果題主買的房子是期房的話，時間是從：房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內為正常辦理房子產權證的時間。一旦超過90天，開發商就要擔起違約責任。
如果超過90天后，滿一年，並且是開發商導致買房人拿不到房產證，購房者可以要求退房、賠償。
2、如果題主買的房子是現房的話，那就從簽訂合同的那一天開始算。
拓展資料：
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
參考資料：自然資源部：關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
4樓：華律網
我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
5樓：愛喝粥
購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。
6樓：百姓的法律顧問
從登記的日期開始計算。根據您的描述，屬於婚前財產，如果您父親死亡，沒有遺囑，按法定繼承分割房產。
中華人民共和國繼承法
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
中華人民共和國物權法
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
7樓：匿名使用者
以房屋開具**發票日開始算。也就是購房發票開始算。在這點上我要說明一點，就是在購房時候，你可能幾次付款幾次開票，但那不是正式的**發票，那只是預收款發票，真正的購房發票是在交房時候統一合併開具的，一般一共是三聯，客戶聯，**聯和財務聯。
就是說你的**發票是2009-01-01，你過了兩年之後到2011-1-1去辦理房產證，房產證的日期還是以2009-01-01為準。你可以根據這個標準來判斷你的房屋情況。
如果發票日期滯後的，你不想你繼母分財產的，你現在就去收集保留好你們購房的所有的過往的出資情況，把所有的涉及到的票據和日期做個備份，這樣的話就算你繼母有私心，只要有證據證明這房子她沒出過一分錢，你們還是有利的，不一定就要跟她分。
8樓：匿名使用者
是你買房開發票的日期，你的繼母是沒有繼承權的，即使是離婚他也不會分到房子的。
我買了一套房房產證上房屋性質一欄空白,規劃用途一欄寫住宅,土地使用權取得方式一欄空白,土地使用年限... 20
9樓：婺源小榮哥
這個房子很老了，房產資訊不全，對房產交易、處理是有影響的。房屋性質可以去所在房管所查檔，土地性質需要拿房產證上的土地號去國土局查檔，如果沒有土地號就麻煩點。
10樓：匿名使用者
不可能吧，覆住宅是70年產權制，難道你買的房子是2023年建的bai？50年產權du也不可能呀，zhi2023年還沒有50年產dao權的呢.截止日期是不是寫錯了？
如果真是到2023年，奉勸你還是別買或賣了吧，就剩4年半可住了。不過要是有拆遷的可能那就單說了。拆遷要麼給房子要麼貨幣補償，沒準還合適呢。
11樓：
不可能吧bai，住宅是70年產
權，du難道你買的房子是zhi2023年建的？50年產權也dao不可能呀，版2023年還沒有50年產權的呢權.截止日期是不是寫錯了？
如果真是到2023年，奉勸你還是別買或賣了吧，就剩4年半可住了。不過要是有拆遷的可能那就單說了。拆遷要麼給房子要麼貨幣補償，沒準還合適呢。
12樓：王繼楊文靜
有影響，說不定是違建築。樓主還是抓緊取證詢問房產主管部門及律師。
13樓：匿名使用者
有影響，這房子的使用年限直接影響到你的既得利益。你還是詳細諮詢一下房地產交易中心有關你這套房子的使用年限的問題。我想你是被人給忽悠了。
14樓：龔易曉
沒有多大的影響，主要這幾證都給你了 你就是 房屋所有權人了
15樓：匿名使用者
土地使用許可權快到，要延長使用期限，至於被收費用是多長待國土部門決定
16樓：裴蓁律師
關鍵專案空白，肯定影響實際權利
17樓：喜氣東來福滿門
從2023年7月1田起，開始交納土地使用稅。
18樓：匿名使用者
戛然，不懂，還買 什麼房。。
我買了一套房子，小區房，建築面積是78 12，套內面積是
加了公攤面積，比如你門口的走廊，消防樓梯，廣場什麼的，電梯門口那一大塊空地。公攤面積就是大家都有用到的地方，差不多就是這個意思 你可以問一下有沒有公攤面積 購房置業是什麼意思？文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。購房是隻買房子，置業是對於購置土地 房屋，進 地產交換,包括房...
我在新化金滿地買了一套房子,想裝修了,有沒有什麼好的裝修公司可以一下
以下是在裝修過程中要注意的 1 怎樣認定裝飾公司的資格 首先，裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格。您除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據與證書等，有無任何保障，都是您要仔細考察的。其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和...
我在個人手上買了一套房子，對方找人把購房合同可以直接改成我名，但是契稅大修基金都沒有交。對方當時是
就是抄 剛開始 甲賣房給乙 後乙襲賣給丙。乙賣丙時說 甲想bai 賣我 我就不和du甲籤合同 直接你和zhi甲籤就可以了 對不 是這意思不 首先一點 房產登記是誰的名就找誰籤 已經過戶給乙了 就與甲沒關係了 直接和乙籤 如果沒過戶到乙 那麼直接和甲籤 強調 物權和合同不是dao一回事 房產本上是誰的...