1樓：流年很流
小產權房的權益很難維護，只能要求對方返還財產和同期貸款利息
2樓：手機使用者
退給你當時的錢，bai因為農村住宅
du為國有土地，你們只zhi有私下買賣，從法律上dao
講是不認可版的，不受法律權保護、法律上只認原有基礎的主人，如果此房為私有士地，也就是說可出讓士地的話你們在買賣前因該先到房管局過戶了，那賣方才無私收回。簡單說劃拔土地不可買賣，出讓土地可買賣。
3樓：傷心笨豬
無解，合同無效，只能等她他法院起訴後退款還放。
4樓：神來之麒麟右臂
那就是毀約，要給你毀約金，
我家在農村買了一套房子，對方有房產證、土地證，但是沒有辦法過戶，雙方簽訂了買賣合同。
5樓：匿名使用者
沒過戶bai
，在法律上房屋所du有權就不屬於你zhi家房產證上是誰名dao字，法律上才承認是誰的回房產如果拆遷，相答關賠償也只會和產權人談
你的買賣合同只代表你有取得房屋產權的權利，並不代表產權屬於你一但有糾紛，像原產權人拿了賠償款簽了拆遷協議，你只能向原產權人要求對方返還你的購房款及利息
6樓：趙律師
第一要看你是否
copy屬於這個生產集體，否則你不能購買他的房子和土地，合同也是無效的；
第二要看是否進行了過戶，如果沒過戶，那麼合同對內有效，對外無效，法律上房子還是對方的。如果第一條滿足的話，你現在可以要求對方配合履行過戶手續。
7樓：法律幫助您
根據河北省《宅基地管理辦法》農村宅基地是不能買賣或者轉讓的。除非是本集體組織內部（同村的）。如果不是同村得，這種買賣就是不合法的，得不到法律的支援。
所以，拆遷的話很難保證你們家的合法權益。
幾年前，我買了一套房子沒有過戶，但簽了一份協議，現在房子拆遷
不存在佔優bai 勢的情況了 如果du房子沒過戶，那zhi麼在法律上是屬於對方dao的，不過你們之間的協議回是有效的 答，如果協議上有違約責任，可以按照協議上的內容 追究對方的責任，反之如果沒有，那麼法院會按照該房產的價值以及當時你交付的房款多少，進行量判，至於賠償可能是你的本金和一部分違約金及銀行...
請教 我婚前有一套房子，婚後和老公又買了一套，那現在我們夫妻共有這套房子算唯一房產嗎？謝謝
不算，你婚前的那套也算你們家庭的，你們屬於二套房了 1 如果你們只是為了再次購買房產，請參照當地房產交易部門的相關法規，各個地方不同。可能會認定為 你們已經有一套房。現在再買，算成第二套，就不是唯一房產。2 如果涉及到夫妻共同財產分割，一般婚前房產，屬於個人。但是婚後有共同還貸，則需要補償對方。附法...
我買了一套房子，小區房，建築面積是78 12，套內面積是
加了公攤面積，比如你門口的走廊，消防樓梯，廣場什麼的，電梯門口那一大塊空地。公攤面積就是大家都有用到的地方，差不多就是這個意思 你可以問一下有沒有公攤面積 購房置業是什麼意思？文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。購房是隻買房子，置業是對於購置土地 房屋，進 地產交換,包括房...