1樓：小研說法
稅管費 =毛利* 戶所需的費用有營業稅（商品房五年之內交，過了五年就不用交。房改房和經濟適用房不用交營業稅），個人所得稅，契稅，印花稅，工本費，交易服務費。如果是房改房，經濟適用房還要交土地出讓金。
營業稅（房價的5%）,個人所得稅（房價的1%或購買時的**與**時的**的差價的20%收取），契稅（144平公尺以內按房價的2%收取，144以上收滲正敗取4%），印花稅（房價的千分之叢顫一）。交易服務費（房改房每平方3元，經濟適用房，商品房，安居工程房每平方6元）。房價一般是按照你房子的位置，環境，樓層等因素評估的，一般在房管局評的比較高，如果有熟人可以找房管局認可的評估公司來評估房價，這樣可以少交一部分的稅。
有的地區的契稅是，144以上是3%。營業稅實際上是收5%，但算上一些服務費等費用也就了。具體稅率你可以諮詢你當地的房管局。
就是說個人所得稅應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等清拆稅收一併徵收，加強徵管管理。
看了我的解釋，你應該明白了吧？
2樓：我要
這是國家有規定的，發票上一定會有稅費之類的，說明你交的物業費中有一部分是給國家交稅了。
交物業費有發票嗎
3樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
對於購買了小區住房的業主們而言，都是需要交物業費的，這樣物業公司會對小區的環境、治安等進行管理。交物業費有發票嗎？物業費有什麼猛銷作用？
交物業費有發票嗎。
有發票。根據有關規定，物業在向住戶們收物業管理費時，需一併開具發票，若住戶在交了費用後，卻沒有收到發票，住戶可向物業索取發票或向有關單位舉報，以保護自身合理的權益，這樣也能避免物業出現漏稅的現象。
物業費有什麼作用。
在小區中，有許多纖讓的公共裝置，如電梯、管道等，若這些公共裝置出現故障，沒有人去維護和修理的話，這會直接影響到小區居民的生活質量，會給居民們帶來不便和麻煩，還會降低房屋的價值。而物業費是小區居民們生活品質的乙個良好保障，也會對小區房屋的保值有很大影響。
物業費包括什麼。
1、管理費。
這部分費用具體指的是，物業的工作人員對小區的公共區域、公共設施進行檢查、維修和更新管理的服務費用。
2、清潔和綠化養護費管理費。
對於小區的公共區域、公共裝置，物業有聘請專人進行打掃清理，這個費用則包含了清潔工具的費用、垃圾外運的費用、農藥化肥費、景觀維護費和化糞清掏等費用。
3、辦公費用。
這個費用指的是物業工作人員在辦公時，所產生水電費、交通費、辦置辦公用品所需的費用和通訊費等。
4、人員工資。
這指的是物業聘請工作人員所產生的基本工資、服裝費用和加班費等等。
輸入面積，免費獲取裝修**】
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交物業費要發票稅費要由業主出嗎
4樓：馮建華
法律分析：業主繳納物業費是不需要向物業提供物業費發票的，物業作為物業費的收款人，需要向業主提供發票，其稅費由物業公司承擔。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十八條 稅務機關依照法律、行政法帶棗辯規的規定徵收稅款，巖物不得違反法律、行政法規的規蠢缺定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
物業管理費要交稅嗎
5樓：律說律答
業主在繳納物業費時是不需要另外交稅的。增值稅屬於流轉稅，其特點是層層流轉環環抵扣，且消費者是商品或者服務的最後購買人且購買目的是消費，所以增值稅的流轉結束，最後的消費者就是增值稅的最終承擔者，只不過所產生的增值稅已經包含在了物業費內，由物業公司統一繳納。物業公司提供物業服務，屬於現代服務業中的企業管理服務，一含皮般納稅人適用6%稅率計算談鉛繳納增值稅。
法律依據。財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》 銷售服務、無形資產、不動產註釋規定，物業管理公司收取的物業管理費屬於商務輔助服務中的企業管理服務，小規模納稅人徵收率為3%。
法律依據。財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》通知 銷售服務、無形資產、不動產註釋規定，物業管理公司收取的物業管理費屬於商務輔助含老好服務中的企業管理服務，小規模納稅人徵收率為3%。
交物業費要發票稅費要由業主出嗎
6樓：
摘要。親，您好，很高興為您服務~<>
不是的業主繳納物業費是不需要向物業提供物業費發票的，物業作為物業費的收款人，需要向業主提供發票，其稅費由物業公司承擔。
交物業費要發票稅費要由業主出嗎。
親，您好，很高興為您服務~<>
不是的業主繳納物業費是不需要向顫首物業提供物業費發票攔轎的簡洞肆，物業作為物業費的收款人，需要向業主提供發票，其稅費由物業公司承擔。
法衡坦律依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十八條 稅並晌務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派咐蔽桐稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
擴充套件資料發票稅費，是根據開票金額（分含稅價和不含稅價）跟薯扒稅率來決定的。稅率的話，小規模納稅人因為採用簡易徵收，它的徵收率（即稅率）一般為3%；一般納稅人就按國家規定的稅率（現在一般為13%，9%。6%等）徵收率（即稅率）為3%。
含稅價計算稅費=含稅價金額兄森/（1+稅率）*稅率假如需要開票金額（含稅價）為30000元，那麼稅費就等於30000/（1+3%）*3%=元不含稅價計算稅費=不含稅價金額*稅率假如需數塵昌要開票金額（不含稅價）為30000元，那麼稅費就等於30000*3%=900元。
物業管理費要交稅嗎
7樓：濟南趙明
業主在繳納物業費時是不需要另外交稅的。增值稅屬於流轉稅，其特點是層層流轉環環抵扣，且消費者是商品或者服務的最後購買人且購買目的是消費，所以增值稅的流轉結束，最後的消費者就是增值稅的最終承擔者，只不過所產生的增值稅已經包含在了物業費內，由物業公司統一繳納。物業公司提供物業服務，屬於現代服務業中的企業管理服務，一般納稅人適用6%稅率計算繳納增值稅。
我交了物業管理費，物業公司應該給發票嗎？
8樓：網友
在繳納物業管理費之後，物業公司應當出具發票。應當開具而未開具發票，可以處1萬元以下的罰款。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
9樓：翦竹青尉妝
業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主。
如果業主沒有按物業服務協議規定時間交納物業費的，業主即構成違約，作為提供物業服務的物業公司，有權隨時起訴業主要求支付物業費。
但是，對於物業公司而言，應該注意一定要在二年的訴訟時效內起訴，如果超過訴訟時效而向法院起訴的，就會有敗訴的可能。
10樓：別瑤毓嫣
針對物業公司繳納物業費只開收據不開發票的行為，是一種偷稅漏稅的行為，這也是行業的慣例，是一種違法行為，如果拒不開發票，可以到相關稅務部門舉報投訴！
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根據具體情況而定。一 根據 物業管理條例 的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納 逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院 關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律...