1樓：布珉瑤
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
華律網。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。
5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發商還未得未取得《商品房預售許可證》，你們說簽訂的房屋認購書就是無效的。
2樓：甘貴賓
如果交付定金一方違約，退不了，如果收款一方違約雙倍返還，如果你們雙方協商一致，可以按照你們達成的協議退還。
3樓：網友
這種情況下一般是很難退回的，除非合同方面有特別的約定，畢竟這種情況下，主動權已經不在自己手裡面。
4樓：網友
看你們合同是怎麼約定的吧。
5樓：馬輝
法律分析：如果買房者沒有按照協議的規定繼續付清買房的所有款項，定金將不予退回；如果開發商因為一些原因，無法繼續履行協議的話，開發商需要向購房者支付定金的雙倍作為賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付啟穗態定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，悄源無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理族州；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
6樓：陳亞楠
如果買房者沒有按照協議的鋒殲規定繼續付清買此基彎房的所有款項，定金將不予退回；如果開發商因為一些原因，無法繼續履行協議的話，開發商需要向購房者支付定金的雙倍作為賠償。 法律法規：《中華人民共和國民法典》第森悶五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
7樓：日隆家居商場
認購房子的定金通常是不可以退的，因為以定金的形式簽訂了認購書之後，定金成為了一種擔保的形式，如果不購買房產，那麼就稿掘構成了違約，應當承擔相應的責任，但如果是由於賣方違約的情況下，導致合同無法定立時，那麼定金是可以退還的。購房者在簽訂認購書的時候有以下3點需要注意：1、規避一些受牽制的條款，因為不籤合同的原因有多種，這些情況不能全部都歸結於購房者，如果有這些制約條款的存在，那麼開發商也會不歸還定金。
2、不要與開發商約定預付款時間等相關內容，否則很有可能錯過時間就會埋寬導致開發商沒收定金。3、在簽訂認購書時不要使用一彎敬亮些模糊的條件，比如在**約定時不要使用均價或者折扣價等資訊，而是要寫清楚具體的單價數額。4、如果開發商承諾為購房者保留**或者是房號的情況時，應當將保留的承諾寫進認購書中。
房產認購定金可以退嗎
8樓：創作者
民法典房屋認購定金購擾猜房者按約履行的可以退，因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退，售房者違約的定金可以退雙倍。
【法律依據】民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為緩並型變更約定的定金數額。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實蔽胡現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
商品房認購後定金可以退嗎
9樓：清湯芥麥面
簽了認購書，如果買方按照約定履行其義務的，定金能退或者抵作價款；如果買方違約的，定畝碰金不能退；如果收受定金的賣方違約，致使合同履行不能的，定金能夠雙倍退還。
【法律依據】
民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力迅乎談。實際交付頃襲的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房定金可退嗎，購房定金可以退嗎，什麼情況下可以要求退定金
買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。購房定金是可以退的，但是必須符合法律規定的條件。因購房者的原因未...
購房定金可以退嗎，什麼情況下可以要求退定金
可以退。根據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國擔保法 若干問題的解釋 第一百一十五條規定 當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的...
交了定金簽了認購書定金還能退嗎，簽了購房認購書交了定金可以退定金嗎
如果是開發商的原因導致不能訂立正式房屋買賣合同的，不僅可以要回定金，還可以要求開發商雙倍返還定金 如果是不可歸責於買方和開發商的原因，導致不能訂立正式房屋買賣合同的，仍可要求開發商返還定金。可以退！開發商從一開始就違反建設部 不得簽訂除購房合同之外的所謂意向書等合同籤任何協議 你可協商，甚至投訴 起...