1樓：土流集團
1、使用權性質不一樣。劃撥土地也指劃撥土地使用權。
根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：
土地使用權劃撥。
是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規。
另有規定外，沒有使用期限的限制。」
出讓國有土地使用權：土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價。
而原始取得的有期限限制的國有土地使用權。簡單說來，就是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
2、出讓土地的，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥可能出點使用費用(非出讓金),也可能一點不出費用。3、使用的許可權不一樣。
劃撥土地不能轉讓，出租，抵押等；出讓土地在出讓期內可以轉讓，出租，抵押。4、使用期限不同，出讓土地有具體使用期限，使用期屆滿返回國家，劃撥則無時間限制。
一般來說這個豎向界限是規定所造樓房的總高度標準，超出此標準的高度都屬於違章建築。
出讓宗地規劃條件和豎向界限應由當地城市規劃行政主管部門提供。平面界址圖由土地管理部門提供。
2樓：匿名使用者
您好。能將您的問題問清楚點嗎？
劃撥地和出讓地的區別
3樓：蟲峰
劃拔和出讓土地手瞎的區別在於：1、性質不同。2、取得方式不巧春同。
3、權利義務不同。4、期限不同，依照國家法律的規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、50年、70年。
畢寬空5、房屋型別不同。
出讓地和劃撥地的區別
4樓：吳雲秀
法律分析：劃撥是縣級以上**批准劃撥的；出讓是通過招標、拍賣等有償方法取得。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，國家機關用地和碧指軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地等，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以陵者以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎悔汪配設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。
劃撥地和出讓地的區別
5樓：惠企百科
具體區別如下：1.性質不同：劃撥土地是在交納補償後無償取得的。出讓土地是國家將土地使用權在一定年限內和則出讓與土地使用者。
2.取得方式不同：土地劃撥是需要縣級以上虛神人民**依法批喚譽棚準。土地出讓是建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得。
土地劃撥和土地出讓的定義
6樓：彭宗輝
1、土地劃撥。
土地劃撥指的是土地使用權劃撥或者是土地無償撥用。土地使用權劃撥由縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，將該土地使用權交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
2、土地出讓。
土地出讓指的是國家以棚派土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者使用，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。
一、土地出讓和劃撥的區拿孝別在哪。
1、定義不同。
劃撥一般是針對事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。出讓是**將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為。當劃撥的土地要改變用途、經營性質的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的劃撥為出讓。
2、取得方式不同。
現在開發商修建商品房大多數都是繳納土地出讓金的方式獲得的土地，出讓就是開發商必須給錢給**，**保證你的70年或者50年使用權。劃撥是**轉讓土地獲得收入的一種方式，簡單點說就是用土地的一方沒有給**錢的就是劃撥，主要用於**專案。
3、權利義務不同。
出讓的土地使用權人具有法定規範內的處置權，可進行轉讓、出租和抵押。劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押。
4、房屋型別不同。
房屋所在的土地性質不同也就影響了該房屋所屬的型別。劃撥土地一般為公益事業用地或回遷房、經適房等建設用地；而出讓土地上多建有商品房。土地出讓和土地劃撥在房屋型別上是存在著一些區別的。
5、土地性質不同。
那麼對購房者後期的影響結果也不一樣，出讓取得的土地使用權在交易時，不存在額外的費用，但如果是劃撥的土地，如果想進行交易，就需要先補交土地使用權出讓金。對想買二手房的購房者來說，一定要先弄清所購房屋的土地使用權取得方式，避免增加交易成本。
二、法律依據。
中華人民共和國城鎮鏈敏賀國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第七章劃撥土地使用權的第四十三條到四十五條的規定。
中華人民共和國土地管理法》第五章建設用地的有關規定。
國有出讓土地與劃撥土地拆遷補償的區別
一 關於土地出讓和劃撥 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第八條規定 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。第四十三條規定 劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種...
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出讓土地和劃撥土地如何區別 國有土地使用證與集體土地使用證有什麼區別 國有土地抄使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面 一 所有權不同 國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有 二 使用人不同 國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民...
土地使用證劃撥與出讓的區別是什麼
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事...