1樓：prince飛機尾
這要區別來看，結婚後購買的房產即使是乙個人的名字也是屬於共同財產，如果是婚前房產就可以個人自行處置了。
2樓：來曉星
夫妻雙方共同的財產，就算有乙個人的名字，你也不可以隨便處理的。
3樓：帳號已登出
這可不一定，如果房子是單獨歸乙個人所有的自己乙個人可以處置，如果是結婚以後共同購房不論登記在夫妻誰的名下都是夫妻共同財產、乙個人不能處置。
4樓：三o七三
可以，因為房產證上只有他乙個人的名字，就等於房子的所有權就他乙個人支配，所以他想忘麼樣處置都行。
5樓：來自五府山高尚的迷迭香
房產證上只有乙個人的名字，那麼產權就是他乙個人的了，他有權自行處置。
6樓：琳達
如果他是未婚的，房產證上只有他乙個人的名字，他當然可以自行處置賣掉房子。
如果他是已婚的，且房子是他結婚後才買的，那屬於夫妻共同財產，他不可以自行處理。
7樓：糊糊雷
房產證上只有乙個人的名字，這個能不能自行處置賣掉房子這個得看房子是不是屬於他乙個人的，如果反正還有其他所屬人，就算房產證上只有他乙個人的名字，他也是沒有權利乙個人處置賣掉房子的。
8樓：水裡娃娃
如果是婚後買的房子，即使是房產證寫乙個人名字，他也沒有權利自行處置賣掉房子。
9樓：網友
婚後購房為夫妻共同財產，房產證只一人名也不可以自行處置房產。
10樓：小起小李
我覺得房產證上有乙個人的名字，這個人有權利賣掉這個房子。這個房子就屬於她乙個人的。他說了算。
11樓：月下草原之寧靜
如果是婚前購買的房子，屬於他婚前少個人財產，他就有權利自行處置。
12樓：匿名使用者
不一定的。婚後財產就不行吧。
房產證只有乙個人的名字可以單獨賣掉嗎
13樓：曹淵
如果該房子是婚前財產，則此時房產證上只有乙個人名字，就可以乙個人將房子賣出去。但如果該房子是婚後才購入的，那麼該房子屬於夫妻共同財產，此時即使房產證上只有一方的名字，對房子進行處置，必須雙方同意，乙個人不可以買賣。
民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證上寫的乙個人名字就可以單獨賣掉嗎？
14樓：胡文學
房產證只有乙個人的名字屬於個人財產的可以單獨賣掉，屬於共同財產的單獨一方的處分權受到限制，經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認定為有效。
【法律依據】
民法典》第二百四十條。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條。
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百六十六條。
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
第三百零一條。
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
房產證乙個人的名字可以賣嗎
15樓：吳雲秀
法律分析：符合條件是可以的。如果房產證持有者是單身(未婚),且未設定抵押，該房產沒有牽涉法律問題，那他(她)就可以自行**或贈予。
如果房產證持有者已婚，必須配偶在場簽字(或公證過的配偶委託書),如果房產被抵押，須經抵押權人同意且有書面同意檔案，如果房產牽涉法律糾紛，則不可交易。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
16樓：網友
如果是婚前全額買的房子。那麼是婚前財產，他可以自由的支配。但是如果是婚後買的房子。那就是夫妻的共同財產，不可以由他乙個人支配。
17樓：網友
如果是單身就可以處理，如果是已婚，也是不可以的，需要確認是不是夫妻共同財產以後，才可以處置。
18樓：楊越
這個也得是看婚前財產還是婚後財產，如果是婚後財產，那麼必須需要徵求對方的同意才能**房屋，如果對方不同意，那麼也是無法進行買賣的。
19樓：憶寒悔
房子是婚後置業的話，就算只有乙個人的名字，也屬於共同財產，不能單獨一方自行處理，或賣掉房子。
20樓：悉運凡
房產證是他乙個人的名字，這個是屬於她可以自己做主的，可以賣掉可以掙人的，這都屬於他乙個人說了算。
21樓：萬古流
我們國家房產實行登記制度，就是房子不動產證登記在誰的名下，產權就是誰的，所有權人擁有合法的處置權。如果房子有糾紛，需要通過法院審理，進行裁定或判決，在裁定或判決生效前，房子的產權依然歸房產證上的人擁有。
22樓：太古婆婆
如果是夫妻結婚後的房子就是共同財產，如果是婚前的就可以。
23樓：網友
一般情況下，還真是這樣。
除非，這套房產已經處於抵押或者查封的情況下，房主就不可以自己處置房屋了。
24樓：萍水相逢張彩萍
房產證雖然只有乙個很的名字，但是他不可以私自把房產處理掉，按照相關的規定 家庭其他成員有知情權和決定參與 賣房的過程，因此乙個人說了不算，必須家庭成員 共同簽字才可以賣掉房產。
25樓：超級
在房產交易上是可以的，因為房產證上的人便是該房子的產權擁有者，有權處置該房產。至於是否屬於家庭共同財產，那要通過法院訴訟來釐清家庭分配問題。
26樓：望斷西風
看看是婚前房產還是婚後房產，婚前房產可以自行處置，婚後財產的話就比較複雜，就是房產登記機構的登記程式與婚後財產的認定無關，也就是說房產證上只有乙個人的名字，那麼登記機構就會認為產權人自己有權處理房子。所以，婚後加名很重要。
27樓：星空
不能自行處理的，除非自己單獨所有。
28樓：超級奶爸
房產證上如果只有乙個人的名字，但是是婚後財產的話，他也不可以自行處置，房屋必須要得到配偶的許可。
29樓：韓峰
這要視該房產是否屬於共同財產還是其個人財產。如果是共同財產，其個人是無權單獨進行處置的。
30樓：李春暖
房產證上只有乙個人的名字，房子如果是婚前買的，那麼他自己就能處置掉這個房子。如果房子是婚後買的。就不可以。
到房產中心就得你們夫妻二人去拍照賣房。不然的話房產中心是不給更名的。我們長春是這樣子，不知道你們那裡是什麼樣子。
31樓：來自萬壽寶塔歡呼的蕙蘭
這個需要拿結婚證來進行交易，若婚前財產可自行處置。
32樓：網友
房產證只有乙個人的名字，他可以自行處置賣掉房子的。不需要另一方來簽字就可以。
33樓：落楓逢櫻
房產證上只有乙個人的名字 如果是在新婚姻法頒佈之後不買的房產他就可以自行處置。
34樓：網友
是的，房產證的名字是以登記為準，如果在登記時只有乙個人的名字，那麼他就是該房產的所有權人，他可以自行處置該房產。
35樓：網友
不可以，如他要賣房必須子女都要簽字同意才可辦手績。
36樓：乾萊資訊諮詢
如果是房產是屬於夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一方單獨所有，但若果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，就不能夠自行處置房子。
對於房產而言，其存在隱性共有和顯性共有兩種情況。所謂顯性共有，是指不動產權證上寫有夫妻兩人名字，而隱性共有，是指房產是夫妻兩人共同所得，但不動產權證上只寫有夫或妻一人的名字，寫有名字的一方為顯性共有權人，而未寫有名字的一方為隱性共有權人。
根據相關房屋登記條例，共有房屋的所有權登記、抵押權登記、預告登記和其他登記，除法律、法規另有規定外，由共有人共同申請登記。
如果夫妻雙方在婚姻關係存續期間共同取得房屋所有權，僅有一方申請房屋登記的，另一方可申請追加登記。如果王先生刻意隱瞞隱性共有權人且通過房屋登記機構的形式性審查的話，也是可能單獨處分房產的。
37樓：地產and法律
如果房產證上未記載其他負擔（例如抵押等），根據外觀公示主義原則，房產證上記載的權利人可以處置房產，第三人與房產所有人之間的約定不能對抗善意購房者。也就是說，如果你與房主之間有合同約定享有該房產部分所有權，若房主將房子賣了，你不能向購房者主張該買賣行為無效，當時房主與購房者惡意串通除外。這種情況下，你只能根據合同約定向房主主張權利，例如索要賣房款、賠償等。
38樓：糊糊雷
房產證上只有乙個人的名字，這種情況一般是可以自行處置賣掉房子的，但是如果他有配偶，而且房子是婚後購買的，就算房產證是隻有他乙個人的名字，房子還是屬於夫妻共同財產，他沒用權利自行賣掉房子。
39樓：網友
房產證上只有乙個人的名字，這個人可以自行處置賣掉房子嗎？
這個問題還要具體分析：①如果這個人獨人獨戶，是完全可以的。②如果這個人和父母一起住在這房子裡，雖然所有權是這個人，但是其父母有使用權，必須把父母安頓好才可以賣。
如果這個人結了婚，雖然房子是婚前房產，但是結婚後住在這房子裡，所有權雖然是這個人的，但其妻子有居住權，必須要先安頓好妻子的居住才可以賣。四，雖然房產證上只有乙個人的名字，但是實際上有多個人出了資（有出資證據），那這個人無權乙個人自行處置賣掉房子。
40樓：網友
您好！如果是婚前的個人房產，可以自行處置賣掉房子。如果是婚後買的房子，雖然房產證上只有乙個人的名字，也是夫妻共同財產，不經夫妻雙方同意是不能自行處置賣房子的。
41樓：黑寡婦風風光光
房產證上只有乙個人的名字，如果是婚前全款買的房子，他可以自行處置賣掉房子，如果是婚後買房，或婚前貸款買房夫妻共同還房貸，他就不能自行處理買掉房子。
42樓：金魚逗你玩
如果這房子屬於家庭財產，雖然說只有乙個人的名字，也不可以自行處置，賣掉房子。如果是單身，房子是自己的，和他人沒有任何關係，可以自行處置。
43樓：萬古流
我國的不動產實行登記制度，房產登記在誰的名下，誰就擁有所有權和處置權。根據這一規定，如果房產證上只有乙個人的名字，那麼這個人是擁有對房產合法的處置權的，他是可以自行賣掉房子的。
44樓：網友
可以的，按照《物權法》和不動產登記條例的相關法律法規及政策的規定，房產證和不動產登記證書上的所有權人有權自行處置該房產。
45樓：網友
這要分幾種情況，如果他是單身獨居，是自己一人買的房可以自行處理。如果是從父母那裡繼承所得，原則上還是應取得父母同意。再就是婚後所購買的，屬夫妻共同財產，賣悼該怎麼房產時，夫妻雙方必須同時到場在房管局簽字才生效，如果有特別約定的除外。
46樓：聽見幸福花開
如果是婚內財產，房產屬於夫妻共同所有，理論上他是不能乙個人決定把房子賣掉的，需要經過夫妻共同同意才行。只要房子還沒賣出去，你可以主張他的賣房行為無效。不過由於房產證上只寫了他乙個人的名字，如果他真的把房子賣了，買方不知情且已經付完款，房款也是正常的市場**，那麼買房人就符合善意取得的條件。
你作為房屋的共有人，不能主張撤銷房租買賣合同，這是一種特殊情況。
房產證上的名字可以不是一家人嗎,房產證上可以加名字嗎？
可以。比如房產證就可以寫你和我的名字，咱倆就不是一家。需要買房時簽署咱倆名字購房合同，就可以辦理咱倆名字房產證，或者是，你名義房產證，你把一部分或者一半產權買賣過戶給我，也可以辦理咱倆名字房產證。當然可以，最好寫主要買房人的名字，寫太多人名字上去很麻煩的，況且 別人後期買房就要算二套房了，划不來。房...
想知道房產證上只有我老爸的名字，老媽去世了，房子算不算我老媽一份？算不算老媽的遺產
當然可以了。首先，即使之前的房子是夫妻共同財產，妻子已經去世，那配偶是第一繼承人，所以房子是你老爸的沒問題。況且，房產證上只有你老爸的名字，按新物權法，當然是你老爸的。總之，房子是你老爸所有沒有問題。第二，既然是老爸的個人財產，那你老爸把房子給你屬於贈予行為，假定你老爸在法律上也是符合具有完全民事行...
房產證上只有他人的名字，屬於夫妻共同財產嗎
住房如果是雙方領取結婚證之前購買，房產證只有女方一人名字，該住房為女方婚前個人財產。住房如果是領取結婚證之後買下，不管房產證的登記人是夫妻倆哪一方名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房產權屬於婚後取得共有財產，夫妻有平等處置權。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 工...