1樓：中顧法律網案例
1、國有的可bai以抵押，集體的不可以du
2、國有土地使用權抵押zhi，應到縣級國dao
土部門辦回
理抵押登記。持雙方有效證件
答、協議、土地使用證。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承
3、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定如下
第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。
第三十七條 處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
第三十八條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理登出抵押登記。
鄉鎮村企業的建設用地使用權能否單獨抵押？
2樓：神罰
《物權法》第一百來八十三條規定，源鄉鎮、村bai企業的建設用地使用權不得單獨
du抵押。zhi以鄉鎮、村企dao業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
由於抵押權的實現會帶來建設用地使用權轉讓的後果，對農村建設用地的抵押不作任何限制，可能出現規避法律，將農村集體所有的土地直接轉為城市建設用地的情況。為了從嚴控制農村集體所有的土地的轉讓，又為農村工業化發展創造必要的條件，本條對鄉鎮、村企業的建設用地使用權抵押作出專門規定，即鄉鎮、村企業不能僅以集體所有的建設用地使用權抵押，但可以將鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押，以廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
法律雖然允許鄉鎮、村企業的建設用地使用權隨廠房等建築物一併抵押，但對實現抵押權后土地的性質和用途作了限制性規定。物權法第二百零一條規定，以鄉鎮、村企業的廠房等建築物佔用範圍內的建設用地使用權抵押的，實現抵押權後，未經法定程式不得改變土地所有權的性質和土地的用途。
為什麼國有企業可以進行土地所有權的抵押？而鄉鎮企業則不行？
3樓：沉默的辰光
這個問題……
土地所有權屬於國家，企業擁有的只是土地使用權，會有土地證的，一般有土地證就可以抵押，除非對土地的用途有嚴格的限制。
4樓：米霍可可
企業是國家的銀行也是國家， 國有企業找國有銀行貸款就是沒東西抵押也能帶出來啊。更何況有個抵押形式存在。
房地產企業可以轉賣土地使用權嗎
土地使用權不得由企業私自交易，土地的交易目前大致可以通過以下方式實現流 1 通過 收回土地，後通過招拍掛 協議轉讓方式實現流通 2 企業通過股權轉讓實現實質性的土地流通 3 由擁有土地使用權的企業以土地投資成立新公司來實現土地的流通。但各地區的土地整理公司 都是由當地 投資成立的公司 可以通過向農民...
為什麼重慶房屋土地使用權只有50年而別的城市是70年
因為居住用地出讓年限為70年的城市都沒有綜合用地。還有他們房屋的建築質量都比我們的好，使用壽命能比我們的房屋多耐用20年，重慶房屋的建築質量全部都很差？為啥重慶產權是50年 目前，我們通常所說的房屋產權大致分為 1.住宅用地，產權年限是70年 2.綜合用地，產權年限是50年 3.商業用地，產權年限是...
劃撥土地使用權性質的土地要轉讓，要繳納土地增值稅嗎？二者之間是什麼關係
根據 中華人民共和國土地增值稅暫行條例 規定，轉讓國有土地使用權 地上建築物及其他附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。由此看來，並沒有規定土地使用權是以什麼方式取得的 取得方式有出讓方式 有償取得 和劃撥方式 無償取得 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。增值...