1樓：最愛只是當時
開玩笑，耕地能建房麼
得有宅基地
我們農民承包到的土地，為什麼不能建設房子，怎莫才能到承包的土地修
我們農民承包到的土地，為什麼不能建設房子，怎莫才能到承包的土地修 20
2樓：胡茂銘
只要規模化種植的，才可以申請建設臨時性的機械停放場所、農資和糧食存放場所和看護房等。
在自己承包的土地裡蓋房子，這還給他確權嗎？
3樓：品樂室內門
農民是否可以在自己承包的土地上蓋房，這裡面不能一概而論，首先要看房屋的性質及用途，還要看房屋的面積，最重要的一點要看是不是有建設用地手續。從以上幾個方面才可以去判斷，農民自己承包的土地上能否蓋房子。
在一些人的意識裡，自己承包的土地，自己就說了算，在承包的土地上蓋房子，別人干涉不著。如果是有這種想法，那就大錯特錯了。現行政策規定，不允許在耕地上私自建設住宅性房屋。
但有的人是通過有關部門，辦理了農用地轉建設用地的手續後，在耕地上建設了房屋，顯然這不屬於違法。
如果是在耕地上私自建設住宅性房屋，要麼會被拆除，要麼要繳稅。
《中華人民共和國耕地佔用稅法（草案）》明確規定，佔用耕地建房等將繳納耕地佔用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位和個人依法繳納耕地佔用稅，臨時佔用耕地應繳納耕地佔用稅，自納稅人在批准臨時佔用耕地期滿之日起1年內恢復種植條件的，全額退還已繳納稅款。佔用耕地建設農田水利設施不繳納耕地佔用稅。
而如果只是建設臨時性看護房或者大棚房，是為了方便農業生產，並且看護房及大棚房面積不超過規定的15平方米，這樣的房屋並不需要審批。如果是建設農產品加工儲藏等用房，超過400平方米，據需要上報縣一級主管部門審批後，方可建設，否則也屬於違建。
綜上所述，自己承包的土地，農民只有經營權，只要不改變土地的用途，建設看護房或大棚房不超過建設標準都是可以的。如果想建設住宅性房屋，就必須辦理農用地轉建設用地手續後，方可建設。否則，私自在承包地裡建設非農用房屋的行為，都是違建行為，面臨的將是拆除及罰款的處罰。
4樓：匿名使用者
農村蓋房有宅基地的審批，而且有一定規定，承包土地是有合同和時間的規定，宅基地蓋房是應得的農民待遇當然確權，而承包地不能，有合同制約
農民在自己的承包的耕地上建養殖場可不可以？？？如果不可以怎樣才能有獲得建養殖場的土地？？？
5樓：匿名使用者
不可以，因為耕地的性質是不能隨便改變的。到國土局辦理土地使用權變更手續備案
6樓：匿名使用者
不可以,只能另外到現有的地方承包,或者看你怎麼搞定當地官了
7樓：匿名使用者
可以，我們村以及周邊都有很多這種情況
農民承包的田地因為補償極低而部分人不籤徵地協議是否可以，田地有法人代表嗎是誰 10
8樓：匿名使用者
趕快向市、省級上訪吧。
9樓：譚銘庭
村鎮的委員會負責人就是你們的代表,可以出面向代表反映村鎮的民眾意見，要求代表傳達民眾意願
10樓：匿名使用者
你們那裡的狗官都是非法徵地行為，你們可以上告他們，可以越級上告。
11樓：匿名使用者
補償費旳高低你可參照"土地管理法實施條例"第二十六條要求縣政辦依法補償,你拿到補償費後,由你們村民小組負責進行平分,你再要求村組將你們全組旳責任田在全組進行平分,這樣大家又得到了錢又得了田,真是兩全其美,什麼三十年不變,法都是人訂的,一亊一議,只要大家都同意旳亊,就什麼都好辦了
國家徵用農民土地,土地是承包的未到期限,應如何賠償承包者?
12樓：法律快車專家
補償款多少與所剩承包期長短無關。
13樓：梅子不能吃
國家徵用農民土地，土地未到承包期限，賠償是一樣的。
《土地管理法》
第四十七條 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
承包地上可以建房嗎？
14樓：匿名使用者
承包土地是不可以建房的。
承包土地即承包方用作農業用途的土地，根據規定不可用作非農業用途。
我國《土地承包法》第17條規定：
承包方承擔下列義務：
(一)維持土地的農業用途，不得用於非農建設;
(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規定：
承包方違反農村土地承包法第17條規定，將承包地用於非農建設或者對承包地造成永久性損害，發包方請求承包方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失的，應予支援。
15樓：匿名使用者
農村的土地的所有權就歸集體所有，承包者只能擁有土地的使用權！承包的土地必須符合《農村土地承包法》：
第十七條 承包方承擔下列義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務。
由此，應當維持土地的農業用途，不得用於非農建設；承包的土地更不能給住宅建設的，如果想要建房可以向村委會申請宅基地用於建房。
16樓：匿名使用者
不可以，臨時建築要申請，
17樓：進星張簡尋春
1、承包地建房不合法，因為它改變了土地使用性質。
所以必須辦理土地證，將土地使用性質理發過來。
2、辦企業證，當然要辦理一切證件，這是國家法律法規規定的。
如果農村土地承包到期後有優先承包權，但村委會不再續包，並且承包地上的果樹和養雞大棚該怎麼處理？
18樓：匿名使用者
村裡的農業用地屬於集體組織，需要轉為國有土地，辦理相關手續後方可被徵用，徵用土地需賠償土地上的果樹、農作物及其他為提高土地生產力而建設的房子雞棚及水塔的費用，關於賠償費用有具體的法律條文，可以去就近的律師事務所諮詢，以獲得法律支援。
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