1樓：日隆家居商場
電梯費用一般由物業公司按月收取，就跟其他的物業費一樣。物業電梯費收取，全國並沒有統一的規定。各地方**制定的物業分級和收費標準也不盡相同。
這方面的資訊還是建議向當地**主管部門諮詢。
電梯費怎麼算。
1、在很多業主的潛意識中，這項費用應當按照樓層來收取，尤其是那些住在低樓層的使用者，比方說1~3樓，平時都比較少坐電梯，所以應當不交或者少交，而有些業主則覺得，應當按戶來收取電梯費用，顯然這是對於那些住在高層的大戶型業主比較青睞。
2、當然也有些業主覺得，誰使用誰就該繳費，最公平的就是按使用次數來交費，這樣不管是在1樓還是頂樓，也不管是建築面積的大小區別，就按照使用次數來收費最合理，據相關資料顯示，有些地方曾推廣使用lc卡電梯，物業公司按一定使用次數蔽巧，預先充值後，給業主發放ic卡，真正實現了電梯費用與使用次數掛鉤。
物業費包含電梯費嗎？
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
也有網友問電梯費用通常應該是包含在物業費裡的，如果要單收的話，是不是就有問題了？
這裡判斷是否收費有問題，需要看小區物業費的費用構成，物業費不是隨便說說就定了的，需要物業公司向物價局申報檔案備案，裡面寫明物業費構成，才能生效的譁散。巨集蘆鍵在物業費構成中，有一項「公共區域能源費」，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯執行和維護費用也有專案列出。如果您的小區物業費中沒有這個專案，那收錢是正常的，不過通常小區物業費中都包含這個費用了。
2樓：帛敬曦
電梯費的收取方式主要有兩種：
1. 按家庭人數收費：每人每月最高10元。
2. 按建築面積收費悔野：每月每平方公尺不超過元。
另外，12層及以上的高層住宅電梯和多層森晌、小高層、非住宅類電梯的收費標準實行**指導價，而未實行物業管理的老舊住宅樓和企事業單位自有電梯可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費。企業自碧春喊籌資金改造電梯住宅樓，則可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費。
具體收費標準可能因地區而異，請諮詢當地物業服務公司或**相關部門。
電梯費到底按什麼標準收
3樓：信必鑫服務平臺
1、根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：
1）按家庭人數收費：每人每月最高10元；
2）按建築面積收費：每月每平方公尺不超過元；
3）12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行**指導價；
4）多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價；
5）未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費；
6）企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費；
7）住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準。
2、房屋入住後應注意。
1）電梯不執行，物業管理公司有責任。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、
法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。
2）房屋質量有問題，繳納物業費不衝突。
物業公司依合同履行了物業服務後，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
3）承租人不交物業費，業主責任不能丟。
依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。
從債務的角度分析，業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移，將原屬業主的債務轉移給承租人，在業主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時並未免除業主支付物業費的責任。
4）業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任。
根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。
如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。
電梯費到底按什麼標準收
4樓：金金
電梯費都含在物業費裡了，沒有專門的標準，也沒有單獨只收取電梯費的情況。
5樓：知道
電梯費收取標準怎樣的？
6樓：網友
電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修**裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修**使用完了。
實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出臺相應的法規，，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯執行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯執行服務費。也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施裝置，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯執行維護費用應由產權人分攤。
總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。 例如重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。
高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋元×（n－3），n為樓層數。（2）按常住人口計算：
每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次元，上下往返每人次元。
電梯費應該單獨收取嗎
7樓：
摘要。雖然一般而言，電梯費屬於物業費中的乙個專案，根據我國的《物業管理條例》中關於物業服務費的內容有規定，包含公共設施裝置的執行維護費。電梯屬於小區內的公共設施裝置，所以物業費包含電梯維護費和電梯用電費等。
因此，我們常見的物業費都是一費制，不會對於電梯單獨收費。但不能以偏概全，認為單獨收取電梯費就是非法收費。為什麼商品房小區物業費與電梯費可以分開收取呢？
不屬於重複收費和違規收費。比如，舉乙個例子，小區的電梯是後裝的，而物業收費標準中依然是以普通物業收費標準收費，在這種情況下電梯費可以額外收取，或者在新一年的物業合同中增加。因為加裝電梯後，物業公司需要承擔電梯的安全管理和日常檢修的責任，這一切都是需要費用的，收費是合情合理的。
您好親，很高興為您解答，答案是；需要根據小區物業公司的物業費是否納入電梯費來判斷。物業公司需要公示物業的服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等，如果物業費中未收取電梯運營管理費用，可以單獨收取，但是需要符合**法、地方收費標準等法律法規。
雖然一般而言，電梯費屬於物業費中的乙個專案，根據我國的《物業管理條例》中關於物業服務費的內容有規定，包含公共設施裝置的執行維護費。電梯屬於小區內的公共設施裝置，所以物業費包含電梯維護費和電梯用電費等。因此，我們常見的物業費都是一費制，不會對於電梯單獨收費。
但不能以偏概全，認為單獨收取電梯費就是非法收費。為什麼商品房小區物業費與電梯費可以分開收取呢？不屬於重複收費和違規收費。
比如，舉乙個例子，小區的電梯是後裝的，而物業收費標準中依然是以普通物業收費標準收費，在這種情況下電梯費可以額外收取，或者在新一年的物業合同中增加。因為加裝電梯後，物業公司需要承擔電梯的安全管理和日常檢修的責任，這一切都是需要費用的，收費是合情合理的。
電梯費是幹什麼的，電梯費都包括哪些內容，按什麼標準收取？
電梯費包括 電梯的執行電費 維保費 年檢費等。電梯收費國家沒有具體的收取標準。下面是某市2014年實施的電梯收費標準 我市明年1月1日起調整住宅電梯收費標準，今後，高層住宅電梯按家庭人數收費，每人每月最高10元。按建築面積收費，每月每平方米不超過0.3元。此次調整適用於中山區 西崗區 沙河口區 甘井...
小區電梯物業費怎麼算，小區物業費和電梯費是怎麼收費的
檢視小區的物業管理公約和物業管理服務協議，要求物業公司出示物業費收費備案表，看看這其中有沒有包含電梯使用費一項，不過一般大多數小區的物業費中都包含電梯使用費的 各地區的政策不相同 有的地方是對一層使用者免收電梯使用費的 有的是按照梯級收取 越高收的越貴 有的是對一層也要收取電梯使用費 xx市物業管理...
物業費包括電梯費嗎
物業費是包含電梯等公共設施維護費的，如果小區沒有電梯，是不包含電梯費的。物業費是委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。根據 物業收費規定 第二條 物業管理企業向業主提供服務 ...