1樓：日隆家居商場
通常的做法是先驗房再交錢。如果開發商要求先交錢再驗房，這種行為就具有霸王條款的性質了，與當前的基本市場經濟原則是相違背的，法律上也不會給予支援，所以購房者必須清楚這一點。
交房注意要點。
一、檢視相關資料。
購買的房子驗房時須讓開發商提供這些資料檢視，包括：使用說明書、質量保證書、竣工驗收的備案證、房屋面積的實際測量表、房屋管線分佈的竣工圖(主要是水、強電、弱電和結構方面)等這幾樣。
二、初次驗房。
初次驗房需要和物業一起，因為驗房的標準是根據有關法律、法規的約定來規範的，其中驗房的範圍就包括檢視房屋以及房屋的附屬設施的質量如何和室內的有害氣體有沒有超標，周邊的小區環境情況等，物業在這方面會比較熟悉。
三、解決驗收問題。
如果是驗房結果不滿意，購房者可以根據驗房過程中發現的問題向開發商及物業公司提出質疑，要求對方給出解決的辦法或意見，並在規定期限內解決，這時記得要讓對方簽字確認，以免對方否認。
四、驗收完成。
當開發商解決了初次驗房過程中存在的問題後，會再次向購房者發出交房通知書，這時購房者可以再次和物業一起完成房子的驗收，如果是確認已經不存在其它問題了，就可以在相關的交接單中籤字確認了，同時交完應付的錢後，購買的房子也交付好了。
驗房的注意事項。
1、驗牆面則肢。
不知道從什麼時分開端，看牆面居然變成房子檢驗的首要疑問。我看過一套房子，發房產論現窗戶在雨天有滲水錶象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面孫蠢世的牆面都滲水。遇上颶風降臨之時，更令人膽戰心驚。
所以，佳是在房子交給前，下過大雨的第二天前往觀察一下。這時分牆面假如有疑問，幾乎是無可遁形的。
2、驗水電。
首先是驗一下房子的水電是不是通了。當然，關於一些高檔裝飾來說，多數的水管、電線後期都要替換，所以有檔豎時分這些內容倒不是要害的，但假如您不打算替換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真檢驗了。驗電線，除了看看是不是通電外，主要是看電線是不是契合國家標準、電線的截面面積是不是契合要求。
3、驗防水。
這兒所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交給的房子，有一些事前已宣告沒有做防水處理，這就需求裝飾時做了。假如在交給時現已做了防水處理，那麼。
您就需求對防水質量來驗證。假如裝飾前不試一試，在您裝飾好後再發現漏水，那麼保護工程就大了。
2樓：欽冬靈興歆
驗房是先驗房、後交錢。根據規定，購房者接到收房通知後，應該晌旅祥先驗房，確定房屋質量沒問題後再交錢。如果驗房時發現房子有質量問題，開發商鎮察要按照約宴搏定承擔責任。
先交錢再驗房正確嗎
3樓：張玲玲
先交錢再驗房可去建委部門投訴。在驗房的過程中，主要應注意地面和牆面不能空鼓、入戶門不得出現撞痕或掉漆、室內門窗把手是否有缺失、窗戶能否關緊、水管是否漏水，高樓水壓是否符合標準等。先交錢再驗房的，可以傳送州塵書面告知函，拒絕收房。
建築法》第六十一條。
交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
民法典》第七百九十九條。
建設工程竣工後滾腔，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收大跡衫或者驗收不合格的，不得交付使用。
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