1樓：網友
一、如果開發商按照合同約定，在約定的日期將合格的商品房交付給業主，而業主無故不簽字，視為業主違約，需要按照購房合同的違約條款承擔違約責任。
第一，根據建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備爛侍案管理暫行辦法》規定，開發商應當自竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人含帆民**建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。備案機關收到開發商報送齊全的竣工驗收備案檔案後，向其發放該商品房的《建設工程竣工驗收備案表》，開發商在交付商品房時應向購房人出示該檔案。證明商品房經驗收合格的檔案，就是由市建設行政主管部門頒發的《建設工程竣工驗收備案表》，開發商在商品房交付時必須向購房人出示。
第二，依據《商品房銷售管理辦法》第三十四條之規定：「房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。」
第三，根據建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第三條：「房地產開發企業在向使用者交付銷售的新建商品住談歷雹宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。」
由此看來，開發商交房的違約情形，既包括未按期交付商品房，又包括交付的商品房沒有取得「一表兩書」和麵積測繪報告等達不到交房條件的情形。
簽收房屋驗收交接表：注意事項
2樓：土巴兔裝修
房屋驗收交接表》一般是一式四份，開發商乙份物業公司乙份施工單位乙份業主乙份。
如果你沒有簽字說明對驗收有異議那麼也就是對房屋質量不認可的做法。但如果說對開發商的影響，這個看看合同第八條是怎麼約定的。
如果沒有說明必須經過業主驗收簽字才算是合格的話，對於開發商沒有直接影響。（如果是第5個空白處填寫必須由業主驗收合格才能交房那麼就是另一回事了。祥吵）開發商可以提供相關單位的驗收單等證據證明這個房屋是經過驗收的。
第八條交付期限：
出賣人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民**的有鬥宴孝關規定，將具空稿備下列第。
_種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。
3．該商品房經分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
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