1樓：齊家
看到期待已久的新房！此刻的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。
其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 1.
樓地面是否平整。想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
2.牆面是否有裂痕。檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：
強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.
室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.
門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。
特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財5.進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。
門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。 好了，新房如何驗房我們就講到這裡啦，再次提醒，我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。驗房是購房的最後一步，也是比較重要的，很多朋友在這兒都吃了虧。
所以買房一定要了解如何驗房，這樣才能使你的利益得到保障。希望我的對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，謝謝啦！
2樓：企慧網：免費法律諮詢
題主好，新房收房驗房關注事項有這些：1.收房時要有耐心，切勿對工作人員發脾氣。
看下證件是否齊全2.準備驗房必備的工具如小錘；大點的水桶；捲尺；驗電插頭等等。3.
詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽臺及電源等情況。
新房驗房子有幾個基本流程
3樓：戴蒙崗居
<>新房驗房子的基本流程分別是：1、檢查房屋手續；2、確定房屋差帶腔面積；3、看房屋結構；4、清點房屋使用情況；5、確定房屋物業情況：對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明「暫不清楚」或「無法認定」，並由雙方在註明處簽字或蓋章。
一、檢查房屋手續。
檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；
二、確定房屋面積。
面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；
三、看房屋結構。
自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向**有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；
四、清點房屋使用情況。
按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的裝置進行清點，檢查水、電、氣、熱等裝置完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交虛衫接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；
五、確定房屋物業情況。
對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明「暫不行悔清楚」或「無法認定」，並由雙方在註明處簽字或蓋章。
新房如何驗房
4樓：齊家網
新房驗房流程 有以下四點， 我就不詳細進行說明了。這裡有個建議， 在驗房的時候花點錢請個專業的驗房師進行驗房，因為他們比較專業，所以能夠及時發現問題，我們可以要求開發商整改。 1、看三書一證一表 《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、交費簽字先驗房 3、房屋完好 籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 4、交合理費用 包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費 以下是新房驗房注意事項：
有一些需要業主簽字的驗收**，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的**簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之後才能簽字驗收。
驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。 延期交房的原因可以有很多種，關鍵是業主要了解開發商不能按時交房的真正原因。
如果是一般工程性問題推延幾個月尚屬能接受範圍內。但如果是因為開發商資金鍊出現問題無法繼續開工，則建議業主權衡利弊，及時與開發商交涉退房事宜。 其實嚴格說起來室外環境也是需要驗收的，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍牆、物業管理設施是否已經具備；信報箱、樓宇門禁、對講系統、照明是否完好並能正常使用等等，這些你也可以向驗房師諮詢的。
5樓：匿名使用者
這個確實要行家才知道哦。
6樓：網友
一般要正規的驗房公司來驗房， 自己只能 檢查 漏雨 空鼓 地面是否不平 電源 等等外表面情況。
7樓：網友
不用 像樓上 說的這麼麻煩。直接找中國網眾這樣的專業免費驗房 平臺。驗了。就可以了。
新房驗房的必須步驟是什麼？誰能說一下？
8樓：企慧網：免費註冊公司
驗房現在可以說是收房中的乙個熱門話題，現在很多在交房時都會請一些專業的驗房時來幫忙進行驗房，大家都知道現在房子的質量是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，所以驗房這個步驟是少不了的，那麼驗房費用是按什麼標準來進行收費的？一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。
你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！相關的收費標準如下：
1、毛坯房普通多高層房120平方公尺以下350元，超過面積每平方公尺加2元複式房型200平方以下700元，超過面積每平方公尺加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方公尺加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方公尺加2元2、全裝修房120平方公尺以下850元，超過面積每平方公尺加5元複式房型200平方以下1200元，超過面積每平方公尺加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方公尺加5元獨立式別墅300平方公尺以下2300元，超過面積每平方公尺加5元。以上就是一些驗房的收到情況，以上**僅供參考，還是要以當地的為準，這邊提醒一點就是，只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房一定要細心驗收。
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拿到新房該如何驗房 需要注意些什麼具體的東西呢
驗房時的注意事項 1 樓地面是否平整 想知道地面是否平整，客戶只需買一把水平專用直尺，實在不行長尺也湊合，靠著牆壁地面，檢查是否平整，順便還能觀察一下牆壁是否有劃痕裂紋 空鼓和爆點 爆點是因為生石灰在製成熟石灰時攪拌不均勻，塗抹在牆壁上後就會形成爆點，敲打爆點時就會發現大面積的疏鬆 脫落等問題 2 ...
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