1樓：土巴兔裝修
一、交房時如何驗房？
1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用裝置完好性後，開啟戶門。
2、檢查層高是否符合合同。把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。
3、檢查上下水。儘量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺。
地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。
二、交房時在驗房過程應該注意什麼細節？
1、一般來說，交房子的時候房產商通知我們小業主交房的時間通常會比較早，在這建議大家不要在趕在第。
一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的會有很多人，而陪同驗收房子的人就不會有太多時間仔細的陪同你去驗收房子，所以最好是在第三天或第四天比較好。
2、在交房子時需要帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用於驗收下水管道，塞尺用於測裂縫的寬度，捲尺用於測量房子的淨高，萬用表用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通，水筆用於簽字買房等等。
3、同物業一起去看房子的時候，要仔細檢查房屋質量，檢視水電煤暢通情況和能否正常使用。測試水壓，排水速度；還要驗收地面地下水通道情況。核對買賣合同上註明的設施是否有遺漏，是否損壞；測量樓宇的層高。
4、最後，檢查完這些工作，如果沒問題的話，就可以交錢取房；若有問題，就需要同物業人員協商確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，則需要另行進行交涉。
在交房的時候，驗房作為乙個非常重要的步驟，我們需要格外注意，因為如果細節問題沒有發現的話，有可能會導致裝修的時候出現問題，那個時候就會很麻煩，而且更加令人苦惱。所以不管是對於交房時驗房的步驟還是交房時驗房應該注意的細節，大家都要相當關注，並且將相關知識掌握好，避免到時候吃虧。當然，如果有條件的話，我們也可以委託專業的驗房人員過來幫忙。
新房交房驗房需要注意哪些細節？
2樓：乾萊資訊諮詢
細節：檢查地面有無空殼開裂情況，傾斜與水平。
檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。
檢查買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
拓展：驗房：
是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段。其通常是通過視覺上的觀察和一般性的操作並藉助於一些儀器裝置，，對房屋各主要系統及其構件 的當前狀況進行評估，發現明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或裝置，提出維修或改進意見，並估計其費用。
2.收房：是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。收房的過程並不複雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房。
3.新房：用於居住的新房間，一般是指新婚夫妻的居住空間，新婚夫婦的臥室。
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1 應該先看外部 檢查外立面 外牆瓷磚和塗料 單元門 樓道。2 然後再查內部 逐個查驗入戶門 門 窗 天棚 牆面 地面 牆磚 地磚 上下水 防水存水 強弱電 暖氣 煤氣 通風 排煙 排氣。3 最後測相鄰 進行閉存水試驗 水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二 毛坯房收房時的驗房細節 1 驗水電 首...