收到交房通知書,我想問一下收樓驗房注意事項有哪些

2021-06-11 01:53:22 字數 2078 閱讀 6477

1樓:齊家網

現在房子質量是越來越達不到要求,很多都是偷工減料,所以經常也會聽到很多小區交房都出現業主維權的事,大家都知道所謂的交房就是開發商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付於買受人,所以在收房時最好要請專業的驗房幫忙驗房,那麼收樓驗房注意事項有哪些? 1.交房時要帶上工具包   當談到交房時注意事項有哪些?

首先要準備好工具吧,蓋房有蓋房的工具,當然驗房也要有驗房的工具,要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。   帶好工具,另外還要考慮這些工具的用處。

小錘是用來敲牆面的,是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了,自然是檢查開關電路插座的。

2.交房時要仔細核對圖紙   交房時注意事項有一個特別注意的地方,那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元,看在錢的面子上,你也要認真檢查對比。

另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間,廚房要放置冰箱,衛生間要放置洗衣機,這些要考慮尺寸,避免所留的空檔的地方不足。   除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動,變動的位置應記錄在案,避免一些地方發生變動。

特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動,一定要向開發商質問清楚。 3.

交房時注意水電管道   在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理,主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。

同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣洩漏,一定要及時維修。   在衛生間,主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。

同樣注意水龍頭的位置和個數,水龍頭一是用來洗漱和洗澡,二就是用來通向洗衣機。   檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳,所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電,還要考慮各個插口的位置。

這些都是收房時要注意的一些事項,這邊提醒你一下,關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第

一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2樓:匿名使用者

1、看牆壁

最好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。牆壁如果有滲水,幾乎是無可遁形的。還有一個問題,就是牆壁是否裂紋。是否有空鼓起翹。

2、 驗水電

驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家裡的電線不應低於2.

5平方,空調線更應達到4平方,多數土建的電線會差一個等級。

3、 驗廚衛的防水

當然,目前交付的房子,有一些事先已經宣告沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,而又不打算重做,那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。驗收防水的辦法是:

用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口,再加以捆實,然後在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。主要的漏水位置是:

樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

4、 驗排水/汙管道

尤其是陽臺之類的排汙口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

還有一種情況,就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。

5、驗地平

就是測量一下離門口最遠的 室內地面與門口內地面的水平誤差。測量出全屋的水平差度。如果差異在2釐米左右是正常的,3釐米在可以接受的範疇。

6、驗層高

把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法),你應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的範圍,如果房屋低於2.

6米,那麼房屋就得考慮了。

1)減少總承重,這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。

2)雖然一層只減了10公分左右,但是總體算起來,成本節約也是很多的,猶其對於成片開發的住宅區。

3)在一定的高度中,降低層高可以建設更多的層數。

7、驗門窗為主

驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。 除了上述的專案外,其他的驗收,都需要有比較專業的知識才行的。

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