1樓：日隆家居商場
公寓一般不算是名下有房，名下房產一般只統計住宅，而多數的公寓都是商業性質的，商業公寓不會算入名下住房，不管有多少都不會。不過有一些公寓是住宅性質的，這樣的公寓會算入名下住房，所以還是要先看下公寓的產權性質。
籤購房合同要注意哪些內容。
1、交房時間約定。
很多開發商會在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購穗睜虛房者在簽訂購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2、口頭承諾。
購房者常常被開發商的口頭承諾所吸引，如「買房帶學位」、「頂層送露臺」、「小區會所帶游泳池」等，但如果不把這些承諾寫進合同裡的話，是很難追究違猜燃約責任的。
3、違約責任約定。
在房屋買賣的過程中有很多情況可能會造成違約，如籤早橘約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。所以購房者還需關注購房合同中是否有註明違約責任，同時別漏了違約責任的平等性。
4、貸款不成的約定。
現在大多數人都能夠成功辦理貸款購買房屋。但以防萬一，購房者也要考慮到貸款被拒的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
2樓：叔雲德帥羅
*公則洞寓不算名下有房**，原因在於一寬侍般的公寓是商業性質的房產，既不會限購也不會計算在個人的孫巧枯房產名單當中。
公寓算不算名下有住房?
3樓：阿可的職場生活
公寓不算名下有住房。
買了公寓一般都不算名下有住房，個人名下房產是看70年產權的普通住宅，公寓大部分情況下是屬於40年的商業住宅，不在統計範圍內。但是在買公寓房的時候要注意，有很多公寓房也是住宅性質的，產權同樣是70年，這種情況下也會算名下有房。
買公寓注意事項
1、注意小區周邊環境與配套。需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。這樣對於日後生活都是比較便利的。
2、生活成本高。公寓性質的房屋水電氣、管理費都要比住宅性質的房屋高很多，因為公寓房是按照商業水電費的標準來收取的。
3、不能落戶。公寓房通常是商業性質的住宅，不能辦理入戶，這對於家裡有小孩要上學的購房者來說不太友好。
公寓算不算名下有住房
4樓：小財有理
如果購房者名下的公寓屬於商業公寓，在房管局的統計內，是不會計入個人住宅套數內的，商業性質的商品房不限購。如果購房者名下的公寓屬於普通住宅，在房管局的資訊上會顯示購房者已有住房，如果要再次購買，則屬於二套房。
拓展資料：從房子的產權上來說，公寓屬於商業性質的房子，產權最高為40年，在購買時，購房者需要支付50%的首付款。在貸款規定上，公寓是不屬於首套房的。商業公寓也不限購、不限貸。
只要購房者的經濟情況允許，就能夠一直購買公寓。
所謂的首套房需要同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房，90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
但需要注意，並不是所有的公寓都算是商業公寓的。有一些位於住宅區的房子，只是被裝修成了公寓，但在房產證上，屬於普通住宅，那麼這種房子購房者如果購買了。就算作首套房。
這類公寓的產權期限一般為70年，戶型多為60平方公尺，配置齊全，不需要繳納房產稅，可以享受房屋減免契稅的優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，中國人民銀行正式釋出《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
公寓算自己名下財產嗎
5樓：律臨董忠玉
法律分析：1.婚後用一方的婚前財產購買的房屋，登記在一方名下的，仍屬於一方的個人財產，不是共同財產。登記在雙方名下的，屬於共同財產。
2.婚後用一方的婚後收入購買的房屋，因為婚後收入屬於夫妻共同財產，那麼用共同財產購買的房屋，也就屬於夫妻共同財產。
3.夫妻約定婚後財產歸各自所有的，婚後用個人收入購買的房屋，屬於一方的個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
公寓算自己名下財產嗎？
6樓：胡珊珊
律師解析：酒駕駕駛證被扣12分需要在15天內參加學習，學習後要在20內進行考試。
法律依據】：
中華人民共和國刑法》 第一百三十三條之一 在道路上駕駛機動車，有下列情形之一的，處拘役，並處罰金：
一)追逐競駛，情節惡劣的；
二)醉酒駕駛機動車的；
三)從事校車業務或者旅客運輸，嚴重超過額定乘員載客，或者嚴重超過規定時速行駛的；
四)違反危險化學品安全管理規定運輸危險化學品，危及公共安全的。
機動車所有人、管理人對前款第三項、第四項行為負有直接責任的，依照前款的規定處罰。
有前兩款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。
車輛駕駛人員血液、呼氣酒精含量閾值與檢驗》 酒精含量閾值。
車輛駕駛人員飲酒後或者醉宴辯酒後駕車血液中的酒精含晌褲缺量純褲閾值見表1。
表1 車輛駕駛人員血液酒精含量閾值。
駕駛行為類別閾值。
駕駛行為類別閾值(mg/100ml)
飲酒後駕車≥20，<80
醉酒後駕車≥80
公寓和寫字樓的稅費怎麼算？
您好，二手公寓和寫字樓的稅費一致，具體計算方法如下 契稅的計徵方式 成交價 增值稅 不含附加費 增值稅的計徵方式 提供發票 成交價 上手發票價 增值稅。城市維護建設稅 增值稅 教育費附加 增值稅 地方教育附加 增值稅 不提供發票 成交價 增值稅。城市維護建設稅 增值稅 教育費附加 增值稅 地方教育附...
在衡陽有房，在長沙縣買房算首套房嗎
算二套。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套 含二套 以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有 1 自己有住房，給成年子女購房。2 自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。3 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。4 有全款購買住房，再貸款購房為二套房。5 有貸款購買住房，結清...
商品房才算有房 商品房是住宅嗎
對的，商品房才算有房，商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房 商業房以及其他建築物。商品房包括住宅房，但蘆碼不僅限於住宅房。我們買房子的時候要注意...