1樓：搜狐焦點
您好，二手公寓和寫字樓的稅費一致，具體計算方法如下：
1、契稅的計徵方式：（成交價-增值稅（不含附加費））×3%
2、增值稅的計徵方式：
提供發票：（成交價÷（1+5%） 上手發票價)×5%=增值稅。
城市維護建設稅：增值稅×7%
教育費附加：增值稅×3%
地方教育附加：增值稅×2%
不提供發票：
成交價÷（1+5%）×5% =增值稅。
城市維護建設稅：增值稅×7%
教育費附加：增值稅×3%
地方教育附加：增值稅×2%
3、土地增值稅的計徵方式：
提供發票：成交價÷（1+5%)－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金】 ×適用稅率。
適用稅率按土地增值稅四級累進速算公式：
增值額：成交價÷（1+5%)－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金。
扣除專案：上手發票價（每年加計5%）+有關稅金。
增值額÷扣除專案=百分比。
增值額未超過扣除專案金額50%的：增值額×30%=稅金。
增值額未超過扣除專案金額50%未超過100%的：增值額×40% －可扣除專案×5%=稅金。
增值額未超過扣除專案金額100%未超過200%的：增值額×50% －可扣除專案×15%=稅金。
增值額超過扣除專案金額200%的：增值額×60% －可扣除專案×35%=稅金。
不提供發票：
成交價÷（1+5%）×5%
注：有關稅金包括1.今次交易的土地出讓金 2.土地契稅 3.重置成本價 4.增值稅的附加5.印花稅 5.上手購房契稅完稅證（需提供憑證原件）
4、個人所得稅的計徵方式。
提供發票：（成交價－上手發票價－可扣除專案）×20%，可扣除專案：1、今手增值附加費 2、上手契稅3、印花稅4、今手土地增值稅。
不提供發票：成交價÷（1+5%）
5、土地出讓金的計徵方式。
由房管交易所發函到土地利用發展中心獲取評估價：評估價×40%
已交可免徵。
6、土地契稅的計徵方式。
本次土地出讓金×3%
已交土地出讓金可免徵。
2樓：石家莊房產樓市解析
買二手房都要給國家交什麼稅，交多少？怎麼計算的？公寓、商鋪、寫字樓呢？
公寓房的稅費怎麼算？
3樓：好人一生平安
具體稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*或評估價*。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為。
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大。
稅率越高，稅率分別是%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
擴充套件資料：房產過戶準備資料。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
4樓：生活達人機器貓
購買公寓需要交哪些稅費？一、契稅公寓備案**的3%-5%;普通住宅的契稅是1%-3%。二、增值稅公寓交易**的；普通住宅滿五年可以免交，公寓不能免。
三、土地增值稅公寓增值部分的30%-50%，普通住宅沒有這項費用，除非公司名義持有。四、個人所得稅公寓增值部分的20%;普通住宅滿五唯一可以免徵個稅，公寓不能免。五、印花稅公寓過戶**的。
希望本次可以幫助到您。
公寓稅費怎麼算
5樓：網戀被騙七十七
公寓稅費的計算方法是：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。
個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。
公寓稅的規定：
一、對高校學生公寓免徵房產稅。
二、對與高校學生簽訂的高校學生公寓租賃合同，免徵印花稅。
三、本通知所稱高校學生公寓，是指為高校學生提供住宿服務，按照國家規定的收費標準收取住宿費的學生公寓。
四、企業享受本通知規定的免稅政策，應按規定進行免稅申報，並將不動產權屬證明、載有房產原值的相關材料、房產用途證明、租賃合同等資料留存備查。
公寓的稅費是多少？
6樓：餘佳
公寓買賣的稅費要分以下情況 ：
1、如果公寓屬於新房，直接繳納3%的契稅就可以；
2、但如果公寓屬於二手房，買方跡態除了繳納3%的契稅，還需繳納的印花稅，而賣方則需繳脊戚納印花稅、1%個稅、綜合稅差額以及到5%增值稅。
在公寓房交易市場中，無論是買方還是賣方都是需要交納一定稅費的，其中包含了契稅、個人所得稅、營業稅等等。賣雙方持買賣協議、雙方身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易**。
中華人民共和國個人所得稅法》
第二條。下列各項個人所得，應當繳納個櫻州陵人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
寫字樓稅費怎麼算
7樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
現在很多在外面打拼多年後，那麼有了一些積蓄後就有著去投資置業的想法，可以說買乙個寫字樓是很多想法，那麼在購買前一定要了解清楚。下面就來給大家介紹一下寫字樓稅費怎麼算。
寫字樓稅費怎麼算。
如果是一手的只需要繳納3%的契稅，二手的需要繳納契費如下，契稅：商業需要繳納總價*3%，增值稅：寫字樓為8%。
營業稅要繳納總價與購置成本差價的，所得稅為總價與購置成本和合理費用差價的20%。
挑選寫字樓的時候一定要注意哪些因素。
1、看地頭。
其實大多數的人買寫字樓都是了為了投資，所以大家在選擇時，有乙個同樣的觀念就是地段，一般來說像核心區域的寫字樓更加受人們關注，也是能夠吸引企業入駐。
2、選面積。
對於一些中小投資者，所需的面積差不多是在80到120平方左右，相對來說資金不會高，而且這種租客也是更加的穩定，更容易出手。
3、裝修硬體。
正常情況下，還需要去留意一下附帶的裝修、樓層方面是不是很舒適，管理費在10元毀知局每平方公尺以下最好，硬體設施要配套好。
4、產權要清晰。
如果買的是期樓，先要打聽清楚它有沒有預售證，最好可以看一下原件，如果是現樓，就需要規劃一下它驗收和質量驗收，要求開發商這些都辦好後，才能進行辦理產權證。
5、品牌度。
最好要買那種入住率比較高的，還有就是知名度高的，如果有一些知名企業已經入住這種更好，還要關注一下要幾年才能成交。
總結：關於寫字樓稅費怎麼算相關內猛銷容就介紹到這，如果是一手只需要繳納3%的契稅，二手需要繳納契費如下，契稅：商業需要繳納總價*3%，增值稅：
寫字樓為8%。營業稅要繳納總價與購置成本差價的，所得稅為總價與購置成本和合理費用差價的20%。如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
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公寓稅費怎麼收的？
8樓：生活的曉達人
按核定徵收。
情況下，買賣雙方綜合稅率為，具體明細如下：
賣方稅、增值稅及三項附徵；
個人所得稅。
3%；印花稅。
土地增值稅7%；（共計。
買方稅、契稅4%；印花稅。
公寓房的稅費怎麼算
9樓：愛喝粥
公寓二手房交易稅費指什麼？
1、公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
3、按照新的政策新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5．6％；
公寓二手房稅費收費標準是什麼？
賣方：1、營業稅及其附加稅：（合同價－**價）×5．65％；
2、土地稅：（合同價－**價－**的契稅－營業稅－自然稅額）×係數；
注：（1）自然稅額＝**價×5％×房屋年限（按產證記載時間足年算）。（2）係數：
合同價－**價－**的契稅－營業稅）／**價＜50％，係數選30％；50％＜（合同價－**價－**的契稅－營業稅－自然稅額）／**價＜100％，係數選40％；
3、個人所得稅：（合同價－**價－**的契稅－營業稅）×20％；
4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。
買方：1、契稅：合同價×3％；
2、交易手續費：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出）；
3、印花稅：合同價×萬分之五。
請問誰知道寫字樓過戶稅費怎麼算 瞭解的告訴下喲，打心底麻煩大家誼
看總價多少錢，原發票價是多少，按總價才能幫你估算。具體如下 請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。a 是個人物業，稅費如下 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 或評估價 3 2 營業稅 評估價 原價 5.5 或評估價 5.5 3 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 或評估價 30...
寫字樓投資的優點都有哪些，公寓投資有哪些優勢？
一提到寫字樓，很多人第一反應 都是密集的高樓大廈，以及瞬間產生的壓抑感 內。的確，在一線城容市很多寫字樓，高階大氣上檔次，有力壓群雄的氣勢，但是，辦公環境的舒適度卻真的有待提高，比如寫字樓生態 綠化等。目前，在住宅 攀升跡象不明顯的情況下，投資資金的轉移已成必然。而投資寫字樓已成為一種趨勢，寫字樓投...
寫字樓產權跟商品房產權的區別，寫字樓的房產證和一般房產證有什麼區別沒有
沒有其他的區別了，寫字樓也有可能是商品房，所謂的商品房就是住宅房，只能做為住宅使用。寫字樓是可以註冊公司，辦公用的。區別就在於，使用性質！嚴格上講寫字樓也是商品房，你指的可能是寫字樓和住宅商品房的區別。主要是用途上的區別，寫字樓是供辦公經營不能作住宅，而住宅商品房是隻作住宅用而不能用於辦公經營。非住...