1樓：笑笑而已
對的，商品房才算有房，商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。
商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。商品房包括住宅房，但蘆碼不僅限於住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。
就是說房子並不是住在裡面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對於您並沒有法律保護。有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權，以後想賣掉個人也是沒有這個權利的。購買商品房要注意一些問題：
1、要注意檢視賣方的「五證」即：計委立項、可行性研究的批件，規劃局的規劃使用證，國土局的，建委的開工建設許可證，房管局的，其中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，尤其要注意有些開發商用其它商品房的預售許可證冒名頂替。
2、要注意房屋產權，擁有產權才真正擁有對房屋的支配權。最好是要求房地產公司提供商品房產權權屬證明書，做到有備無患。凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時要小心。
3、要注意售後服務，要向開發商瞭解有關售後服務的範圍、條件、費用等旁譁枯，尤其要把房屋維修、水電氣暖的**、保安、保潔等情況問清楚，並將商家在這些方面的承諾寫進。
4、要注意建築面積，普通購房者很難準確計算商品房的建築面積，但根據經驗資料，房屋的使用面積至少應占建築面積的75?80%左右，以此可以大致驗證售房方提供的建築面積是否合理。當然，購房者有權要求對方提供準確的計算依據。
5、要注意購房合同，購房時一定要審慎對待、運洞仔細推敲購房合同。如果所要簽訂的合同是當地**房地產主管部門統一印製的規範文字，消費者則只須審定填上去的細節是否規範、正確；如果不是規範文字，則應格外留意，可到有關部門諮詢，切勿受騙上當。
2樓：情感解惑大文
商品房才算有房是對的，因旅羨為商品房一般都是屬於比較貴的，也是**比較橋消高的，有的一套商品房就可以拆消拍抵兩套住房，所以商品房才算是有房的。
房子是不是商品？
3樓：綠蘭
近日有人提出房子是消費品，老百姓70%的資產在房子上是不正確的。……對於這種觀點，不同的人有不同的看法。具體來說包括房子具有資產和消費品的雙重屬性、應該以消費品的態度去看待房子，以及老百姓70%的資產在房子上確實不應該這三方面內容。
1，房子本身具有消費品與資產的雙重屬性，應該全面看待。
從自身屬性來說，房子本身具有消費品與資產的雙重屬性，應該全面看待。……具體來說，當我們買房子的時候，房子本身就是消費品。但是當我們將其買到手以後，房子就會成為我們資產的一部分。
因此我們在看待房子的時候不能片面看待房子的屬性。
2，日常我們應該以消費品的態度去看待改虛仔房子。
在日常生活中我們看待房子的態度就是看待消費品的態度。……具體來說，房子與我們日常購買的各種東西相比，除了功能和**存在區別之外，在本質上並無不同，因此我們完全應該以消費品的態度去看待房子，只有在買了房子以後，才可以用資產的眼光看待房子。
3，老百姓70%的資產在房子上的現象確實是不應該的。
老百姓70%的資產在房子上的狀態確實是不應該的。……之所以這樣說，是因為房子本身核汪雖然存在價值，但卻不能用它去換取我們日常生活中所需要的其他東西。因此如果一譽遲個人70%的資產在房子上，就意味著他沒有足夠的錢去滿足日常生活的需求，這樣的狀態顯然不利於其生活的穩定和幸福。
因此老百姓70%的資產在房子上確實不應該，但是這並不能說明房子不是資產而只是消費品這個問題。
商品房是住宅嗎
4樓：雙麗劍
大多數的買房的人對於商品房的名稱都沒有很瞭解，要知道很多時候雖然就是一字之差，但是它們的意思就是相差比較多的。下面我就來給大家介衝讓紹一下商品房是住宅嗎？
商品房包括住宅房，但不僅限於住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證；有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權。
商住房與住宅房的區別。
1、定義不同。
商住房顧名思義這種就是可以居住同時還可以把它作為用房的房產，比如說像商住公寓。對於商住房有兩種解釋：一種是可以把它作為店面，又可以把它作為住房(商住)。
還有一種就是樓下有商業店鋪，樓上就是那種普通住房的商住樓房。這種宜商宜住的房屋型別，主要就是因為有著成熟的商務環境和完善便利的生活設施，所以，很多人喜歡來購買這種房子是用於掙錢。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
2、產權年限不同。
因為商住樓屬於經營性用地，所以這種就是不能夠享受「住宅用地土地使用年限為70年」的規定，那麼只能散判如擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後這個時候就可以去向國家申請延長。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後也是會自動續期。
總結：關於商品房是住宅嗎相關內容就介紹到這衝啟，其實有的時候雖然就是一字之差，但是意義區別就是比較大，所以在購買前還是要提前瞭解比較好。
是指的商品房嗎
5樓：胡文學
商品房是指由房地產開發經營公司開發的攔州建成後用於市場**出租的住房。商品房包括住宅、商業用房以及其他建築物，其土地使用權期限為40年、50年、70年。
【法律依據】城市房地產管理法》第二條。
在中華人民共和國城市規劃區國有土拿純地範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地簡敏蔽上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
什麼是商品房？
6樓：商辦網
這個問題，要先搞清楚什麼頌純啟是商品。簡單點講，商品就是指市場上買賣流通的物品。商品房無非就是可以在市場上買賣流通的房子而已。
不是所有的房子都能買賣的了。很多房子沒有明確野如的產權，無法買賣，也就無法過戶流通了。房子作為一種財產，必須登記取得財產權（就是產權），才好流通買賣啊！
所謂商品房包括商品房現褲帆房和商品房預售房。商品房現房，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。商品房預售房，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
簡單點說，商品房是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得它的土地使用權後開發建設的房屋，按市場價**。準確點的定義的話，商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
什麼叫商品房？
7樓：染雪瑤知識之窗
商品房（commercial housing）在中國興起於80年代。
它是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱「大產權房」。
合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍，屬於「小產權房」。
商品房**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
建築面積。商品房建築面積由建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，共有建築面積部分為共有產權。
套內建築面積由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽臺面積；部分組成。按套(單元)計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
此外，商品房也注重套內使用面積和牆體面積。套內使用面積，指的是套內各項功能空間的使用面積之和。
8樓：別墅大師
經批准用於市場**而建造的。
商品房按銷售物件可分為內銷商品房和外銷商品房。
內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過**計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍，目前不包括香港，澳門特別行政區和臺灣**的住宅，商業用房以及其他建築物。外銷商品房是指房地產開發企業按**外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報**計劃主管部門列入正式專案計劃，建成後用於向境內，外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
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逾期完工有多種原因，一般如此考慮 一 違約責任承擔方式。合同法 等法律規定合同當事人一方違約，另一方可以請求違約方繼續履行 停止違約行為 賠償損失 支付違約金 執行定金罰則及其他補救措施。商品房買賣合同示範文字第九條對出賣人逾期交房的違約責任按逾期時間分兩種情況處理 第一，逾期不超過一定期限 如日或...
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