1樓：網友
商品房也鬥和是有產權的啊，怎麼是隻有使用權呢？你沒把事情搞懂吧碼中，還有自己建的房也得有房產證和土地使用證那空模盯才算國家同意了批了的，沒證就只能住也當什麼都沒有。
2樓：網友
拼的房啊。省錢，還可以交個朋友。。。順便告訴你。你沒有把我告倒哦……我就是你先前投訴的那人。
自用房和商品房區別
3樓：別墅大師
自用房和商品房區別如改正下：1、**差別。自住型商品房的**定位為中低價位，**比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。
2、戶型差別。普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平公尺以下戶型為主，大也不能超140平公尺(建築面積)。
3、購買條件差別。目前北京普通商品房也執行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續核棚悔5年繳納社保或個稅。
名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。
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別墅大師。
自住型商品房是什麼意思
4樓：楊國良
法律分析：1、首先它是商品房，但**在出讓土地時就對開發商限制了未來的****。
2、自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。
3、購房物件不用稽核收入，但目前該政策僅適用於北京。北京家庭需要稽核名下是否無房或者是不是隻有一套房，而非京籍家庭需稽核是否符合購房條件以及是否無房。
4、由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門稽核購房資格。
5、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年後上市收益的30%需上交財政。
法律依據：《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》 第四條 在本市具有購房資格的家庭，可在專案公示期內，向房地產開發企業提出購房申請，並按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）要求，提交相關材料。
自用房和商品房區別
5樓：
自用房和商品房的區別還是比較大的自用房一般都是農村自己搭建的房子，而商品房一般都在城市當中，是由開發商取得土地所有產權之後建造房子後**的房產，所以從**上也能夠看得出自用房的**會比商品房的**要低很多。城市當中的商品房，在選擇的時候，要看自己是否具備有購房的資格，特別是一些外地戶籍的人員，如果沒有在當地居住滿兩爛核年以上的時間，或者是沒有多年的社保蘆歷卜繳費記錄，基本上是不具備有購買商品房資格的，除非購買商業住房，但是商業住房的首付陪穗比例會比較高，而且能夠貸款的年限也比較低，算下來不是特別的划算。另外，考慮買房的人群要考慮一下週邊的地段和交通條件，儘可能的選擇地段好且交通比較便捷的房子，這樣在之後房子轉讓的時候也好公升值。
自住房和普通商品房有什麼不同
6樓：楊建莉
1.**差別：自住型商品房的**定位為中低價位，價明喚格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。
2.戶型差別：普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平公尺以下戶型為主，較大也不能超過140平公尺(建築面積)。
3.轉讓限制：普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產證並且未處於抵押狀態就可轉讓。
而自住型商品房在取得產權證後5年內不得轉讓，5年後轉讓還需繳納土地*款等，且不得再次購買自住型商品房。
一、購買自住商品房後可以轉讓嗎。
自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。
購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房**和該自住型商品住房購買時**差價的30％交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
二、什麼是定向安好閉置房。
所謂定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地**相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動定向。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因激襪凱房產開發等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
商品房和經濟適用房的區別有哪些，商品房和經濟適用房的具體區別
經濟適用房和商品房的區別 商品房和經濟適用房的具體區別 經濟適用房和商品房有啥區別？通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證...
經濟適用房和商品房的區別是什麼，商品房和經濟適用房的具體區別
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。商品房和經濟適用房的具體區別 經濟適用房是什麼產權與商品房有什麼區別...
經濟適用房,廉租房和商品房的區別
回答您好親親，商品房只是特指經 有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場 出租的房屋。而經濟適用房是可以辦產權的，包括住宅 商業用房以及其他建築物，而自建 參建廉租房是指 以租金補貼或實物配租的方式，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬於自己的了 小區內基礎設施配套建設費 貸款利息，...