1樓：日隆家居商場
自住型商品房不是保障性的房子。自住型商品住房是指房地產開發企業通過「限房價、競地價」等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售物件、限定銷售**的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房雙重屬性，但不屬於保障性住房。
自住型商品房與普通商房有什麼區別。
1、**差別：自住型商品房的**定位為中低價位，**比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。
2、戶型差別：普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平公尺以下戶型為主，較大也不能超過140平公尺(建築面積)。
3、購買條件差別：目前北京普通商品房也執行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續5年繳納社保或者個稅；名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。
不過，自住型商品房申請者分為普通組和優先組，優先組先搖號，有剩餘房屋再讓普通組選房。
4、轉讓限制：普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產證並且未處於抵押狀態就可轉讓。而自住型商品房在取得產權證後5年內不得轉讓，5年後轉讓還需繳納土地*款等，且不得再次購買自住型商品房。
自主性商品房買賣要注意什麼。
1、符合購房條件的家庭，在選擇自住型商品住房時可根據自身家庭住房需求，向乙個或幾個自住房專案同時提出購房申請，並參加專案的搖號、選房程式，亂盯如乙個家庭同時搖中多個自住房專案，可以選其中乙個專案，只能購買一套自住型商品住房，辦理一套自住房的網籤手續。
2、房主將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
3、對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方返陪知式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經查實，房地產開發企業應與其解除購房合同，購房家庭要承擔相應的經濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4、自住型商品房是政漏消策性商品房，**會給予一定的優惠政策，但也會受到一定的限制。
2樓：巨淑英裔婉
*自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重性質，但不屬於保障性住房**。
自住型商品房是保障性的房子嗎？獨立產權房和共有產權房有哪些區別？
3樓：小佳說職場
自住型商品房並不是保障房子。自住型產品住房就是指房地產開發企業根據「限房子**、競土地**」等出讓方式獲得土地使用權證，依照限制銷售物件、限制市場**原則，達到住戶自己住性、改進性住房的需求產品住房。具備政策住房和產品住房雙向特性，但是不歸屬於保障住房。
1、**差別：自住型商品房的市場定位為中低價，**對比同地段、同質量的商品房低30%上下(現行政策硬性要求)。
2、房型區別：一般商品房的戶型並沒有總面積限定，而自住型商品房以90平方公尺以內房型為主導，比較大也不得超過140平方公尺(總建築面積)
3、選購標準區別：現階段北京一般商品房也實行限購房政策，從選購標準上來講，二則標準同樣：戶下沒房非北京籍家中，買房者需要在北京持續5年交納社保或是個人所得稅；戶下只有一套住房的北京籍家中或單身男女沒房者。
但是，自住型商品房申請人分成一般組和優先選擇組，優先選擇組先搖號申請，有剩下房子再叫一般組六房。
4、出讓限定：一般商品房出讓不限制，只需有房產證而且未處在質押情況就可轉讓。而自住型商品房在獲得產權證後5年內不得出讓，5年之後出讓還需要繳納土地資源*款等，且不可再度選購自住型商品房。
1、產權一共有性不一樣：共有產權房是**及個人一同擁有產權，而單獨產權便是徹底產權房，其實就是大產權房。
2、申請辦理要求不一樣：共有產權房對家庭經濟的沒有要求就可以申請，但單獨產權房需要買。
3、房子方式不一樣：共有產權房做為經濟實用房的基因變異方式，單獨產權是以商品房的方式售賣。
單獨產權房其實就是徹底產權房，即按有關規定售賣的房子。徹底產權房與比較有限產權房屋相匹配，比較有限產權房屋包含共建公助房，企業補助售賣的商品房，房屋拆遷補償的替換產權房。
一共有產權住房，即**與買房者承擔住房專案資金，分派在合同裡確立一共有彼此之間的資金數額及未來撤出時所擔負的權利義務；撤出時由**回購，買房者只有得到自身財產金額的部分轉現，以此來實現確保住房的封閉式運作。
4樓：網友
不是保障性房子，獨立產權和共有產權的房子，產權方面是有差距的，在交易的時候面臨的問題是不一樣的。
5樓：可樂
是的，商品房也是通過購買的方式來獲得的，所以也是自己的房子。房屋的性質不同，房屋的購買方式不同，房屋的交易模式不同，房屋的保障不同，房屋的價效比不同。
6樓：使用者名稱j煩
不是，自住型商品房是指房地產開發企業通過競爭房價等方式取得土地使用權，然後限定銷售規則，滿足居民自住；
自住型商品房屬於保障性住房嗎?
7樓：陳海峰
自住型商品房的意思是：房地產開發企業通過「限房價、競地價」等出讓的方式取得土地使用權，按限定銷售物件、限定銷售**的原則優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建築面積以90平公尺以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房**低30％左右的水平確定。
***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》
第六條。調整住房**結構。各地要儘快編制和公佈住房建設規劃，明確保障性住房、兆敗中小套型普通商品住房的建設數量和比例。
住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批，儘快形成有效**。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地**總量的70%，並優先保證**。城鄉規劃、房地產主管部門要積極配合國土資源部基坦門，將住房銷售價位、套數、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中搏猜桐小套型住房**結構比例嚴格按照有關規定落實到位。
自住型商品房到底是屬於商品房，還是屬於保障房
8樓：
摘要。3.建築質量和風格與普通商品房大體一致。
自住型商品房的承建開發商，基本是具有一定品牌影響力的大型房地產企業(小企業基本拿不到地)，雖說或許會有店大欺客之嫌，但作為市領導的面子工程，基本的道德水準還是會有的。從建築風格來說，目前上市的自住型商品房，都設計成高層或小高層板樓，而非保障房通常意義的塔樓；戶型面積從50多平公尺到135平公尺，更加豐富和多樣。一些自住型商品房主打綠色環保、低密度花園洋房、一梯兩戶、人車分流、商業配套、配建學校幼兒園，這都比保障房的品質要強得多，甚至不亞於目前在售的普通商品房。
自住型商品房到底是屬於商品房，還是屬於保障房。
你好親～屬於商品房哦～自住型商品住房是指房地產開發企業通過「限房價、競地價」等出讓方慎慧式取得土地使用權，按照限定銷售物件、限定銷售**的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房雙重屬性，但不屬於保滑廳障性住房信孝隱。
自住型商品房是商品困舉房的三個原因：1.土地流轉過程與普通商品房一樣。
自住型商品房的櫻拍土地並非政策性劃撥或***出讓，而是經過跟商品房一樣的招拍掛全過程，開發商進行了激烈的叫價和拍賣，從形式上實現了公開和公平。因此，自住型商品房的**中，地價佔有50%以上的比汪頌碧重，甚至達到90%。這與普通商品房沒什麼區別。
2.交易**和上市交易過程與普通商品房基本一致。雖然自住型商品房採取限價政策，售價只氏悔有周邊地段的70%左右，但定價機制鎮賀是隨行就市，跟市場**保持一致。
此外，自住型商品房是允許再上市轉為二手房的，雖說要五年以後，且所得溢價收益的30%要交給**，但依舊是可以按照市場**進行殲旅正變現交易的。這兩點與普通商品房無區別。
3.建築質量和風格與普通商品房大體一致。自住型商品房的承建開發商，基本是具有一定品牌影響力的大型房地產企業(小企業基本拿不到地)，帶虛雖說或許會有店大欺罩行高客之嫌，但作為市領導的面子工程，基本的道德水準還是會有的。
從建築風格來說，目前上市的自住型商品房，都設計成高層或小高層板樓，而非保障房通常意義的塔樓；戶型面積從50多平公尺到135平公尺，更加豐富和多樣。一些自住型商品房主打綠色環保、低密度花園洋房、一物尺梯兩戶、人車分流、商業配套、配建學校幼兒園，這都比保障房的品質要強得多，甚至不亞於目前在售的普通商品房。
祝您生活愉快～
自住型商品房到底是屬於商品房，還是屬於保障房
9樓：
自住型商品房到底是屬於商品房，還是屬於保障房。
你好，自住型商品住房是指房地產開發企業通過「限房價、競地價」等出讓方式取得土地使用權虧轎，按照限定銷售轎空御物件、限定銷售**的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品閉巖住房雙重屬性，但不屬於保障性住房。
申請保障房所需條件是什麼？自住型商品房是什麼意思？
10樓：網友
要有當地的戶口，並且要在這裡落戶滿三年，家庭的經濟狀兄雀況不好，有一定的困難。這是一種商品房，並且購買的對虧衫象是不用稽核他們的收入的。羨空早。
11樓：網友
名下沒有房屋，有些地方是需要有當地的戶口的，有團李鎮一定的經濟**，這個指的是商品房的一種，通過塌粗限房價限地價方式取得的土地使用權擾櫻，滿足居民自住性和改善性的房屋。
12樓：生活事事小靈通
申請人需要擁有本市的戶籍，而且人均佔有面積小，年收入也比較少；就是對一些特定物件進行銷售的房子，它的**昌櫻比螞滑其耐物叢他房子要低。
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一 百子灣自住型商品房於2015年4月1日進行了搖號二 該專案從94182戶通過購房資格稽核的家庭中 搖 出了360套房的 準主人 北京建工置地公司負責人在現場表示，業主有望2016年底入住 三 百子灣自住型商品房申請條件 1 名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房 2 符合購房條件...
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