1樓：日隆家居商場
收房需要15-30天左右，收房的流程從開發商發出收房通知起算，到業主收房簽字後算完成，這個過程預計需要15-30天左右完成。一般收房是有時間限制的，收樓通知書寄出乙個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
收房的流程。
1.開發商發出收房通知：
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通拍信知的形式有**、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用**、傳真等方式通知之外，較好能同時使用**信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2.購房者交納有關費用：
如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3.驗房：購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者臘豎驗房。
4.購房者接收房屋：
房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。
當然，風險也從此時由購房者來承擔了，比如房屋交付後出現火災、**等造成房屋滅失等風險。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨9：00去或下午1：30去。
2、準備工具：
用於驗收下水管道的塑料桶、盆(物業驗收會帶);驗收房子牆體與地面是否空鼓的空鼓錘；5公尺捲尺用於測量房子的淨高；驗電器，測試各個強電插座是否暢通；用於記錄驗房存在的問題的水筆；紙和筆，發現問題隨手記錄；如果有老人，可帶個小凳子和一些報紙，因為驗房用時長，可以休息一下。
3、襲局輪核實面積：
面積結算是驗房手續當中比較重要的一項。請帶上合同或副本，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
先檢視售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好，以雙方簽定合同為準。合同面積是期房的銷售面積，而在工程完工後，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測，測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和我們要進行面積結算的依據。
2樓：梁丘谷蘭
收房流程需要的時間根據實際情況而異，一差旁般需要15天到30天左右。在收房前，購房陵跡者需要先與開發商協商，確定具體的交房時間、驗收標準等事項，並瞭解房屋產權證辦理等相關事宜。在約定的時間到達收房現場，購房者需要按照規定的流程進行驗收，包括驗房、繳納尾款、簽署收房檔案等。
如果房屋存在質量問題，購房者可以要求開發商在限制的時間內進行處理。在完成收房手續後，購房者需要向物業公司提交相關資料，並按照物業公司的要虛汪橡求繳納相關費用，如物業管理費、公共維修**等。
辦收房手續要多長時間
3樓：小樹談法律
不動產登記暫行條例》第十五條。
當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二遲握褲十條。
不動產登記機構應當自受理登記皮亮申請之日起30個工作日內辦結不動產碼簡登記手續，法律另有規定的除外。
收房的流程
4樓：姜超
收房流程：1、核驗業主材料；
2、交納剩餘房款；
3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》；
4、業主做綜合驗收；
5、開發商與梁肢業主協商並達成書面協議根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議；
6、業主簽署《入住交接單》。
【法律依據】民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和悔稿消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。橡前世。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
收房有哪些流程
5樓：日隆家居商場
買了房子就需要收房，收房有哪些流程？今日就由為你一一解答。
收房帆穗當天，通常的順序是：業主簽到看房辦理手續繳納維修資金領取鑰匙其他事項，而具體情況的還是要看簽到現場給出的流程為準。
1、現場核驗材料。
交房現場，開發商的工作人員和物業人員會共同核驗購房者的購房材料。所以，購房者要將開發商通知要帶的材料以及購房材料準備好。
2、領取收房驗房表。
購房者要讓開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。
3、驗房。查證完各種證件後，由接待員帶領，到所購樓房，依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。首先要態灶卜量一下房屋的面積，還有房屋的建築質量問題，周邊的設施也要清楚，避免設施不健全等問題。
4、交錢。開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘辯返房款、各項費用等。
5、簽署入住交接單。
如果沒有太大的問題，直接簽署《入住交接單》，就算是辦理好了入住手續了。
收房流程有哪些？
6樓：日隆家居商場
收房是房購中尾續工程，直接將其左右著新房居住者日後的生活質量，所以歷來收房尾續工程是業主們購置一套新房中最重要與最為關鍵的乙個步驟，那麼收房流程收房流程1：材料的核驗。
收房流程2：領取原件《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術報告書》。
收房流程3：簽署《住宅鑰匙收到書》後領取房門鑰匙。
收房流程4：綜合驗收時，對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議，綜合驗收辯正過程是相當重要的乙個環節。
收房流程5：與開發商協調並達成書面協議，其協議內容是將其在15日解決收房時所存在的問題，如果無法按約定時間內解決，其提出的解決方案與期限。
收房流程6：存在問題得已解決後，就可以簽署《入住交接單》了。
收房要注意哪些問題？
1、時間。許多業主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發商通知為業主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發商通知業主收房時最好不要第一二天去。
2、資料。在收房時，身份證件與相關資料及驗房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料並通過核驗，方可進行收房流程的確認。
3、房屋質量。
質量是收房過程之中最為重要的一部分，如在先驗收房屋時，發現質量、面積、設施不健全等問題，開發商應限期維修、提出解決方案，將其導致業主們逾期入住，那麼開發商應承擔違約責任。
4、費用條款。
費用條款將其直接影響著業主們的經濟利益，由於房地產開發開發環節十分的複雜，所以專案延期交房已成了普遍，所以業主與開發商簽訂買房合同時，攜睜悔關於其內容方面的條款，如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。
5、相關檔案。
正常收房過程之中，業主們應該細看《建築工程竣工備案表》，《質量保證書與使用說明書》《購房合同》等相關檔案。
以上就是為您帶來的收房流程有哪些？收房要早戚注意哪些問題？的全部內容。
一般收房需要幾天
7樓：瀕危物種
<>般收房需要15天到30天左右的時間。開發商將收樓通知書寄出乙個月之內，購房者要在規定的世間內辦理相關手續，如果沒有辦理，根據相關條例，可是做開發商將房屋已交付給購迅含房者。購房畝敬笑者收到收房通知書後要及時辦理相關手續，並對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對於存在質量問題，需要開發商進行整改的，要及時告知開發商，待整改合格後在進行收房。
房屋驗收稿神合格後購房者可到開發商領取鑰匙，領取鑰匙後，房屋的一切權利和風險均由購房者承擔。鑰匙交接是房屋交接的最終環節。
收房流程有哪些
8樓：毛安妮
商品房收房要嚴格按照法定程式進行。1、業主與開發商辦理交房手續時，雙方應檢查和核實個人資訊材料，確保無誤後才能簽訂相關合同。2、業主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤後再結算房款和各項費用。
3、在收房通知書寄出30天內，購房者在約定時間到指定地點辦理相關手續和驗收房屋後，與開發商簽署相關合同。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
收房流程有哪些
9樓：楊夢嫣
法律分析：1、收取收樓通知書。2、看證。3、領取鑰匙。4、房屋檢驗。5、填寫《房屋交付驗收表》。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商悉頌品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事拍隱人之間另有約定的，從其睜賀鄭約定。
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