1樓：慶帥老師
再物業收費，把樓房的面積多加了5平方，這種行為屬於多收費，亂收費，可以去住建局的物業科投訴。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士漏絕的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系態搜碰統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施帆談是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：金融蔣老師
這個明顯是收費計算錯誤了，那麼你可以去物業處讓把多收的物業費用給你退還回來，這樣就可以了。
物業費按照建築面積收取合理嗎？為什麼？
3樓：
物業費按照建築面積收取合理嗎？為什麼？
親～您好，物業費按建築面積收取的規定是合理的。物業費按照面積來徵收，其實體現了一種公平性。仔細想想，乙個小區裡面，有的房子面積大有的房子面積小，物業費是包括電梯費、衛生費、安保費的，很多都是人工的部分，那麼，家裡面積不一樣，產生的垃圾啊以及住的人或是多一些，費用自然也是不一樣的了。
最典型的還是冬季暖氣費的收取，如果是按照戶頭標準，不同面積的供暖是不一樣的成本，這就在整體的成本上分攤上不是很公平。
物業費按照建築面積收取合理嗎？為什麼？
4樓：小李子聊情感
雖然說物業費按面積計算要比按戶計算要麻煩得多，但如果按戶收取物業費的話，對於小戶型的業主來講是件很不公平的事情。按建築面積、按公攤面積、按套內面積，或者是按人頭、按戶數收費都可以，但都不是絕對合理的。
總會有人覺得不公平。目前物業和業主主要問題是業主對物業公司的服務和管理非常不滿意，物業只收錢不管事，有利可圖的事搶著幹，沒利益的事推三阻四。難怪業主們說他們養的是一批爺，業主是為物業服務的。
建築面積是指包含牆體在內的使用者門以內所有面積，是業主居住的 實用 面積，也是私有財產，而不是公攤面積。戶內面積是業主家庭起居和生活私隱場所，這部分面積是由業主自行管理。
高層樓房公攤面積佔樓房面積的25%/30%，換句話說100平的房子已經75/80平公尺，要多交幾十萬，一線城市可是上百萬。確實不合理，各位大佬說 的 都很對。可是這年頭誰比誰傻呢？
物業公司肯定也是要賺錢的，不賺錢的買賣肯定沒人做。想讓物業提供更好服務，又不多出錢肯定是行不通的。但是物業 做 為服務者。
小區物業費按建築面積收取費用的話不太合理，但似乎我們中國式的建築面積都是這樣收取費用的。
根據什麼收建築面職物業費呢，物業只能收一點衛生費，電梯費，其它收費不合理，建義物業由社群管理最好，保證公平，公正，公開。應該公佈公攤 部份 明細業主有知情權，公攤面積說明，收費只能用公攤面積收費，物業服務只負責的室外，所以收公攤面積的費。公攤面積沒有安裝供暖設施，也沒有供暖，應該按照套內面積繳納取暖費。
5樓：霏霏用心教育
合理，因為乙個小區中房子的公攤比例是一樣的，按建築面積收費更合理，更容易讓人接受，如果按實用面積收費，收費**會明顯提高。
6樓：老虎
物業拿業主的物權和公共資產向業主收費是不合法的！解放前地主拿自家的地讓農民種叫壓迫！資本家拿自家工廠讓工人做工叫剝削！
如今有特色社會主義法治國家物業拿業主房產物權公共資產向業主收物業費叫服務！乙個法制國家把物業侵權叫服務？依法治國企不是一句空話？
民法典說物業是業主聘用服務的，現實有幾個物業是業主聘用的？依法取締非法物業刻不容緩！國家有關部門應該依法治國徹底取締非法物業！
不能舊社會推翻兩座大山，如今加個物業這種大山！讓人民百姓幸福快樂有獲得感！
7樓：農家小妹婉兒
還是合理，因為這樣就是比較好的。可以讓大家平均的分配自己的責任，對於大家來說很公司呀。
8樓：菜籃資訊
有不少物業公司的物業費是按照建築面積來收取的，我認為還是比較合理的，因為面積越大住的人就越多，可能造成的物業負擔就更大一點。
9樓：
一點都不合理。建築面積再大，又沒讓你打掃室內！按戶收取是最合理的。
10樓：網友
本來就是不合理的，房屋公攤面積收取物業費可以，但是把居住面積收費在內，就是不應該的，室內的衛生等物業公司負責了什麼？制定此法規的單位在務實嗎？
11樓：網友
合理，物業費本就是公共區域的維護保養。
物業費應按照面積收取還是按房屋面積收取
12樓：每眼繳青海
通常是建築面積。. 1、按照《物業管理條例》第二十條改變：「應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月收取，經業主同意，也可按季或年度收取。.
2、除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費3、物業費的收取標準並不採取**統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行**指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。. 擴充套件資料物業管理費收費標準。
13樓：帳號已登出
物業費是按照房屋的實測面積進行收取，就是將來產權證上面的實際建築面積。預售面積一般不準確，在你交付入住的時候需要和開發商進行核對，根據實測面積的大小進行多退少補。
14樓：在紅塵中修心
雖然說物業費按面積計算要比按戶計算要麻煩得多，但如果按戶收取物業費的話，對於小戶型的業主來講是件很不公平的事情，比如說兩家住戶住在同乙個小區，一位業主家房子180平，另一位家90平，如果讓兩家人交同樣的物業費，那麼對90平業主來說是不划算的。
物業收費管理系統有哪些，物業收費管理系統功能
如今很多小區都由物業管理公司進行管理，物業公司通常會向小區業主收取物業費，代收水派睜衝電費等各種費用，記早御錄業主的入住時間樓棟等各種資訊。因此物業公司通常會用到物業管理系統塵殲。那麼市場上有哪些物業收費管理系統呢？接下來就簡單的給大家介紹一下。 物業收費管理系統是根據物業管理企業的需要，設計出來的...
物業管理服務收費標準由誰規定，物業費的收費標準是由什麼部門管理
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約 房屋銷售合同之中。物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案...
物業管理收費問題請教？？
以上問題分兩大點來看。一 小區停車區域一般分兩種 一種是臨時停車位 像樓主說的過道上 一種是固定停車位 像樓主說的車棚 如果在小區規劃時這兩種車位都存在，或者之後進過業主大會同意，那麼這種車位都是合法的。二 停車收費也有兩部分。費用中一部分是場地使用費 例如我們租房子的租金 另外一部分是服務費 例如...