1樓：植心遠
一般來說，物業公司歸註冊地管理。物業公司的註冊地是指其在工商登記註冊時所在的地方，也就是其經營活動的基本地點，因此物業公司的註冊地應當歸笑數弊註冊地管理。
解決這一問題的方法和做法步驟如下：
1、首先，物業公司應當向當地工商畢正行政管理部門申請註冊，並準備相關的註冊資料，包括公司名稱、註冊資本、經營範圍、法定代表人等。
2、其次，物業公司應當向當地稅務部門申請稅務登記，並準備相關的稅務登記資料，包括稅務登記證、納稅人識別號、稅務登記位址等。
以上就是物業公司歸註冊地管理的解決方法和做法步驟，物業公司應當按照上述步驟進行註冊、稅務登記和財務登記，以便歸註冊地管理。
2樓：網友
2 根據《物業服譽昌務管理條例》和《公司法》，物業公司應當按照註冊地的法律法規進行監管和管理。
但是，對於實際服務物件的具體管理，應當由服務地的相關部門進行監管和管理。
3 因此，物業公司既要遵守註冊地的管理規定，也要受到服務地的監管和管理，兩者悉山並不是睜虛中矛盾的關係，而是相互配合的。
只有做好這兩方面的管理，才能夠為服務物件提供更好的物業服務。
3樓：呼宛秋
物業公司歸房管局管。物業公司一般是由當地的房管局管理的，而且具體是由房管局的物業處負責的。
入住小區的物業服務企業是否需要做屬地備案或註冊
4樓：
摘要。物業管理條例》第二條。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
入住小區的物業服務企業是否需要做屬地備案或註冊。
您好這是肯定的。必須備案註冊啊！
能給我提供相關的法規支援嗎？
物業管理條例上都有。
物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理滑迅，是指業主通過選聘物業服務企業瞎凳，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理磨讓旅，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
如果是物業企業和物業合同都沒有備案，那麼也就是相當於跨區域經營不受保護。不管是行為主體還是行為內容，都不仔仔受物業主管部門的保護。一旦發現，將會被物業主管部門鍵拿處以重罰，甚稿戚搭至會被建議吊銷相關證書。
我們小區出現的問題是乙個上市公司物業服務企業。用乙個區域分公司涵蓋了這個區域幾十個小區的物業服務。上市公司法務說這是合理的。
但我們小區族蔽的業主諮詢過工商執悶信法凡是入螞穗輪住小區的駐點企業必須重新進行屬地註冊或備案。但都拿不出具體的法規支援。
或者能否幫我提供乙個相關案例。
您好實在抱歉這方面的案例太少了。物業公司很少犯這種低階錯誤的。
其實這是異地經營的問題，異地經營就是違法行為。
公司法有規定的。
謝謝了。謝謝了。
別客氣祝您生活愉快！
入住小區的物業服務企業是否需要做屬地備案或註冊
5樓：
新建物業**前，由開發企業或建設單位將劃定的物業管理區域向物業所在地的區建設局備案。衡寬房地產開發企孝鋒業在申請商品房預售許可證時，須提交物業管理區域備案回執。已經實施物業管理的區域，由物業咐慎亮服務企業到物業所在地的區建設局備案。
舊城區、城中村等由街道辦事處、鄉鎮人民**確定物業管理區域的，由街道辦事處、鄉鎮人民**在確定後15日內到物業所在地的區建設局辦理備案。
物業公司歸**管
6樓：陳友聯
物業公司的監管部門可能包括以下幾個方面：
1、住房和城鄉建設部門：負責對物業公司的資質、經營行為等進行審批和管理。
2、市場監督管理部門：負責對物業公司的經營行為進行監管，如**、廣告宣傳等方面。
3、消費者權益保護部門：負責維護業主的合法權益，處理與物業服務有關的投訴、糾紛等問題。
物業費包括哪些：
1、派睜亮綠早緩化管理費，綠化管理費也就是指小區內部綠化的養護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等；
2、保安費，保安費一般是針對封閉式小區來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等；
3、清潔衛生費，一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛生防疫防毒費等其他費用；
4、物業管理企業固定資產折舊率，物業管理固定資產包含通訊裝置、交通工具、維修裝置等，其平均折舊年限一般是5年；
6、公共設施、裝置日常執行維修及保養費，物業費還包括電氣、燃氣、消防裝置的維修保養費，以及公共照明費、易損件更新準備金等；
7、工作人員的工資和福利費。
綜上所述，我國相關法律明確規定了物業由物業管理處進行管理，因此當我們與物業無法協調一致時，可以去物業管理處尋求救濟。
法律依據】：
***辦公廳關於印發住房和城鄉建設部主要職責內設機構和人員編制規定的通知》（五）
承擔規範塵寬房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策並監督執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業管理、房屋徵收拆遷的規章制度並監督執行。
物業可以按管理處成立公司嗎?
7樓：天上雲捲雲舒
不可以。一般需要滿足下世卜返列條件：
1)物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方公尺以上。
2)一定數量的註冊資金，如廣州市規搜飢定註冊資金須在10萬元以弊戚上。
3)有符合規定的公司名稱和公司章程。
4)有固定的辦公場地和設施。
5)有必要的管理機構和人員。
6)有符合國家法規政策的經營範圍。
7)能夠獨立承擔民事責任。
物業公司歸哪兒管?
8樓：陳友聯
物業公司歸房管局管。
物業公司一般是由當地的房管局管理的，而且具體是由房管局的物業處負責的，主要負責的內容是棗枯棗對物業敗清公司的管理，業主與物業公司的糾紛協調等等。
另外物業公司主要負責小區範圍內的物業管理活動，包括小區的綠化管理、房屋的維修及修繕管理、樓道及公路等等公共區域的衛生管理。而且現在小區的住戶都是需要支付物業費的，所以物業公司有義務對小區各方面負責。
房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；對住宅小區物業管理進行行政監督和指導。審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。需要注意的是，有些地區把房管局和建設局合併，成為住建局，性質一樣。
法律依據：《物業管理條例》第五條。
***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業凳拆管理活動的監督管理工作。
關於物業管理證問題，物業公司管理人員須持哪些證件
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物業公司保安，物業管理公司有沒有保安業務資質
首先我是物業從業人員，我覺得這種小事情沒必要大張旗鼓的來說。第一有可能他們物業公司出了書面的通知你沒在意看，開車到門口一直按喇叭 大多數業主都這樣 這種情況是誰的很煩，哪怕你耽擱秒搖落車窗，態度稍微好點問一聲保安同志門是不是壞了，怎麼不開呀，我相信絕對不會出現上述事件，冷靜思考一下是不是這樣的。第二...
小區居委會，物業公司分別歸誰管理
居民委員會是居民自我管理 自我教育 自我服務的基層群眾性自治組織。物業歸 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民 房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。根據 中華人民共和國城市居民委員會組織法 第二條居民委員會是居民自我管理 自我教育 自我服務的...