售後回租賃合同是什麼意思
1樓：吳雲秀
法律分析：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使陪老用或收益權的一方為承租人。
租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租扒亂肆賃期限不得超春轎過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
售後回租是什麼
2樓：懂視生活
售後回租是將自制或外購的資產**，然後向買方租回使用。售後回租使裝置製造企業或資產所有人在保留資產使用權的前提下獲得所需的資金，同時又為出租人提供有燃肆利可圖的投資機會。售後回租在**回租的交易過程中，**或承租人可以毫不間斷地使用資產。
回租是承租人將其所擁有的物品**給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速**購買物品的資金，加速資金週轉。回租的物件多為已使用的舊物品。
售後回租資產的售價與租金是相互聯絡的，且資產的**損益通常不得計入當期損益，並且**或承租人將承擔所有的契約執行成本，如修理費、保險費及稅金等，**或承租人還可從**回租交易中得到納稅的財務利益。
售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產**給其他企業後，又羨段陪隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。兄蠢售後租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進行雙重交易，形成資產價值和使用價值的離散現象。
售後回租的會計處理方法
3樓：楊小天百事通
1.售後回族是將自己或外購的資產**，然後向買方租回使用。回都市承租人將其所擁有的物品**。
給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回失蹤租賃方式稱為回族，採用這種作品方式，可使承租人迅速**。購買物品的資金加速資金週轉回租的物件。多維已使用的舊物品。
2.由於資產**和回租實質是同一筆業務，資產的售價和租金需一起計算，在承租人看來如租約符合融資租賃的某一條件。就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃。
處理，按融資租賃處理時，**資產的利潤應與低廉並按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時資產的公允價值。
低於其成本或賬面價值。
按照謹慎原則，其差額應及確認為損失。
拓展資料：1.售後回租是一種其銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方式，它使裝置製造企業或資產所有人在保留資產使用權的前提下，獲得所需的資金，同時又為出租人提供有利可偷的投資機會。
2.根據租賃準則，售後租回交易中的資產轉讓屬於銷售的。承租人應當按原資產賬面價值中的租回獲得的使用權有關的部分計量。售後的租回所形成的使用權資產。
對資產購買進行會計處理。並根據本準則對資產出租進行會計處理。
3.如果銷售對價。
的公允價值與資產的公允價值不同，或者出租人為市場價值收取租金，則企業應當將銷售對價低於市場**的款項作為預付租金進行快遞處理，將高於市場價值的款項作為出租人向承租人提供的額外融資進行會計處理，同時承租人按照公允價值調整相關銷售利得或損失，出租人按市場**調整租金收入。
售後回租的會計處理方法
4樓：亦有所知
個人所得稅期末一般不需要結轉，個人所得稅期末結轉是對通過「所得稅費用」科目計提的經營專案個人所得稅進行結轉，期末應將「所得稅費用」科目的餘額結轉至「本年利潤」科目中。
在兄高會計實務中，企業代繳個人所得稅可以通過「應交稅費——應交個人所得稅」科目、「銀行存款」科目處理，其中「應交稅費」科目用於核算企業按照稅法等規定計算應繳納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅以及企業代扣代繳的個人所得稅。
出租方會神談計處理。
購入租賃資產。
借：融資租賃資產。
貸：銀行存款。
出租作分錄：
借：長期應收款-應收融資租賃款。
貸：融資租賃資產。
未實現融資收益。
收款時作分錄：
借：銀行存款。
貸：長期應收款-應收融資租賃款。
同時分攤未實現融資收益：
借：未實現融資收益(按實際利率計算確認)
貸：租賃收入。
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
融資性售後回租業務承租方會計處理。
**資產時作分錄：
借：銀行存款。
累計折舊。貸：固定資產。
遞延收益。租入資產作分錄：
借：融資租賃資產。
貸：長期應付款。
未確認融資費用。
付款：借：長期應付款。
貸：銀行存款。
同時分攤未確認融資費用：
借：財務費用。
貸：未確認融資費用(按實際利率確認)
租入資羨瞎尺產折舊：
借：管理費用。
貸：累計折舊。
分攤遞延收益：
借：遞延收益。
貸：管理費用怎麼做？整體上來說，其我們通過老師在上文中提及到的相關融資性資產回租的相關會計處理資料介紹，相信你們都知道一般是通過長期應收款科目記錄，如果是沒有實現融資收益的話則是通過未實現融資收益的科目進行核算的，更多相關的會計資料都在本**。
個人所得稅起徵點，又稱「個人所得稅費用扣除標準」或「免徵額」，是指國家為了完善稅收體制，更好地進行稅制改革而制定的稅收制度。根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，我國個人所得稅起徵點是每月5000元，即收入不超過5000元免徵個人所得稅。
個人所得稅徵收範圍包括：工資薪金所得；個體工商戶生產、經營所得；對企事業單位的承包經營、承租經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得；利息、股息、紅利所得；財產租賃所得；財產轉讓所得；偶然所得；經***財政部門確定徵稅其他所得。
售後回租合同能轉讓給別人嗎
5樓：成都張伯樂
售後回租合同可以轉讓給別人，但需譽山要購房者與售房者協商一致達成轉讓共識，售房者在接到通知15日內為購房者辦理退房手續後可以稿虛昌與受讓人重新簽訂售後回租合同。
【法律依據】民法典》第五百四十五條。
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
一）根據債權性質不得轉讓；
二）按照當事人約定不得轉讓；
三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人鍵扒。
手機售後專用名詞，手機售後電話回訪專業術語怎麼說？
維修代用機或待用機，呵呵。手機售後 回訪專業術語怎麼說？您好，這裡是 手機售後服務中心，可以佔有您一分鐘做乙個簡單的 回訪嗎？謝謝！您覺得我們的手機怎麼樣？請問您在使用我們的手機的過程中有沒有發現什麼問題？您覺得我們的服務怎麼樣？您還有其他的要求或建議嗎？非常感謝，祝您愉快，再見 感覺售後服務應該都...
關於房屋租賃合同 是房東先違約？還是我先違約？
那個房東是哪個幼兒園逃出來的！已經簽了合同，一年期限，押金。現在租給你了，你在不破不損房屋的情況下，你有支配居住權，那是你用錢和房東換來的權利。你還要做好人負什麼責任啊。他退又不退非要你漲，他可以說你不按合同半年想走人你也可以說他不按合同要漲價啊。願不願意隨他，不願意，押金交那不退就不退，住下吧，住...
房屋租賃合同是合夥人籤的
按照租賃合同的規定，其合夥人退出後，此合同失效，那麼就是從他把合同給予你的時候，合同就失效了 另有規定的除外 晌毀失效後就不再是合夥了。過後他也沒有權利豎謹搜再來讓你退出！我只是餘歷簡單的和你說了一下，具體的事項你可以參照一下合同法。合夥人租房子要一起籤合同嗎 法律分析 消激搏不需要。在一開始租房的...