1樓：capf嘉興
那個房東是哪個幼兒園逃出來的！已經簽了合同，一年期限，500押金。現在租給你了，你在不破不損房屋的情況下，你有支配居住權，那是你用錢和房東換來的權利。
你還要做好人負什麼責任啊。他退又不退非要你漲，他可以說你不按合同半年想走人你也可以說他不按合同要漲價啊。願不願意隨他，不願意，500押金交那不退就不退，住下吧，住到他滿意為止，前提就是，房租也別付了——
2樓：網友
1年合同，半年滿了就不租了，你的責任就是違約，最多是500元拿不回來而已。其他沒有什麼損失了。
如此可惡的房東，還是不要繼續租的好。
但也不要便宜那個房東，按理，出租收入要納稅（起碼是個人所得稅，估計他不會主動去交），告他偷稅。
3樓：網友
這點小事不用大動肝火，先穩著他，等租到半年自己在走，大不了500押金不要了。為了500元去什麼仲裁，法院沒有必要，不僅金錢，精神都受不了。
三十六計，走為上！
4樓：網友
協商不成。可向當地仲裁機購申請仲裁，這是要兩人都同意到同一仲裁機構才行。你一方可以向當地人民法院提起民事訴訟。
這房東真不講理。房子租給別人。管人家怎麼住，不要搞壞你的東西就行了。真暈。你們合同中應該沒說只讓你乙個人住吧。
5樓：網友
同情，出門在外，難啊！半年滿了就快走吧，別的都不要想了．
如果合同沒有明文規定你不能留宿外人的話，你是無過錯的，是房東挑事．
此地不宜久留！
6樓：網友
我租了你的房子並和你簽定了合同我就有對房屋的依法使用權。在合同為到期就漲價就是他偽約違反合同法。
7樓：網友
上樓說得很對，我也遇到過這種事情，當時也想著就在那住，但我遇到的那個房東更可惡，他把水電都停了，怎麼住下去。後來沒拿到押金就走了，幸好只有300元。
租房合同簽訂後房東不租算違約嗎
8樓：李會民
法律分析：算違約。房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租房合同簽訂後房東不租屬於違約嗎
9樓：王煥坤
租房合同簽訂後房東不租當然算違約，租客可以要求房東繼續履行租賃合同，或者可以要求房東承擔採取補救措施，賠償違約損失等違約責任；
如果敬攔房東拒絕承擔違約責任的，則租客可以向法院提起訴訟要求其承擔違約責任。
一、未按時交房租的處理方式。
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違約責任。房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、複雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。
二、房東可以自行騰房嗎？
房東不能強制性騰房。房東可以與租房人進行協商溝通，協商不成的可以向法院起訴，違反租房合同約定的要承擔違約責任。合同中，權利義務都有明確的約定，雙方受到合同約束，任何一方違約都需要承擔閉高責任。
民法典》第一百八十六條規定，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
三、沒有提前乙個月告訴房亮態胡東退房。
房東不可以強行解除租賃合同當租賃合同未到期時，沒有法定解除合同的情形，租客又不願協商解除合同的，房東是不可以強行解除租賃合同的。即使房東強行提前解除合同的，如將租客的東西搬出來的，根據法律規定，「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任」，租客可以要求繼續履行租賃合同，繼續租房。倘若雙方協商不成的，租客可以收集證據資料，到法院起訴索償，要去繼續履行租賃合同，並賠償相應的損失。
民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
我國房東違約後租房合同還有效嗎
10樓：王煥坤
我國房東違約後租房合同還是有效的，租賃合同不會因為房東的違約而無效。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0．5％的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
一、乙方（租戶）違約責任處理。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0．5％支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0．5％支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0．5％的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
法律依據。民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條【金錢債務實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
合同期間租房房東違約怎麼解決？
11樓：abc生活攻略
房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
法律依據】合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者殲陸帆履行合同義悉雀務不符合約氏雹定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
合同法》第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
房屋租賃合同到期，房東不租房租算是違約嗎？
12樓：敏敏普法
結論：是違約行為。
解析：承租人的違約責任：
1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同；
2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失；
3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，並得請求支付違約金。
法律依據：民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
租房合同期內提前告訴房東不租了要付違約金嗎
13樓：
摘要。如果租房合同沒有明確約定提前解除合同的條件以及違約金的具體數額，可以參考相關的法律規定。依據《合同法》的規定，當事人可以依據《合同法》的基本原則，在合同外協商確定違約金的具體數額。
如果當事人無法協商一致，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院依據合同性質、履**況、違約損失等因素綜合考慮，作出合理的違約金數額。但是，這樣的違約金數額一般會高於合同中約定的數額，所以，建議在簽訂租房合同時，明確約定提前解除合同的條件以及違約金的具體數額，以避免產生不必要的糾紛和損失。<>
親，您好！<>
是的睜耐，如果租房合同期內提前告訴房東不租了，需要付違滑兄約金。依據《合同法》中的規定，當事人一方違反合同約定應當承擔相應的違約責任。在租房合同中，一般會有明確的約定信早襲提前解除合同的條件以及違約金的具體數額。
所以，在租房合同期內提前解除合同時，應按照合同的約定支付相應的違約金哦。
如果租房合同沒有明確約定提前解除合同的條件以及違約金的具體數額，可以參考相關的法律規定。依據殲啟大《合同法》的規定，當事人可以依據《合同旁野法》的基本原則，在合同外協商確定違約金的具體數額。如果當事人無法協商一致，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院依據合同性氏豎質、履**況、違約損失等因素綜合考慮，作出合理的違約金數額。
但是，這樣的違約金數額一般會高於合同中約定的數額，所以，建議在簽訂租房合同時，明確約定提前解除合同的條件以及違約金的具體數額，以避免產生不必要的糾紛和損失。<>
房屋租賃合同能抵押嗎，房屋租賃合同抵押貸款算違法嗎
現實問題 王某於2009年5月22日將其所有的一套房屋出租給李某，雙方約定，租期為2年，租金每月2000元。同年7月8日，王某因手頭缺錢，向張某借了30萬元，借款期為一年，並將該套房屋抵押給了張某。2010年8月12日，張某要求王某還款，王某因經商失敗，無力償還，雙方協商後，王某同意房屋作價30萬元...
房屋租賃合同怎麼樣才生效，房屋租賃合同怎麼填寫
有效的租房合同應遵循以下幾點 1 合同雙方對合同內容知悉並瞭解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字 蓋章 確認後即為生效。2 合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實意思表示 訂立合同的雙方都有相應的民事行為能...
房屋租賃合同應由哪方繳納印花稅，房屋租賃合同的印花稅該由誰負責？
稅法規定，同一憑證，如果由雙方或者多方以上當事人簽訂並各執一份，各方均為印花稅的納稅人 房屋租賃合同的印花稅該由誰負責？按照規定，只要有租賃合同，就需要交納印花稅。具體由誰來交，由合同雙方協商 如果沒有協商，那就是雙方都各留一份，由雙方各自交納。因為只要你手裡有銷售性質的合同，就要讓你交納印花稅。在...