1樓：杜大偉
法律分析：1、房屋產權人帶本人身份證（原件、影印件各乙份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不漏禪能到場辦理的需要提供乙份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請；
2、房襪慶產檔案館查檔並出具房產權屬證明；
3、到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢；
4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；
5、登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續；
6、三十日後領證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本告搜握法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
2樓：胡圖的
1、房屋所有權人帶上身份證前往市房管單位，填寫丟失宣告。
2、到房產檔案室查詢並出示房產權屬證明，在報上刊登房產證遺失宣告。
3、半年後房管單位公佈房產證失效告示，房屋所有權人攜帶所有材料到市房管局辦理丟失登記發證手續。
登報鬥閉宣告的費用取決於以下幾個方面：
一、和登報宣告的字數有一定關係，刊登空罩裂的遺失宣告字數越多費用越高。
二、和選擇刊悶旁登的報紙有關係，每個地區都有比較便宜的登報報刊。
三、可以支付寶搜【跑政通】，來辦理，見報速度快，著急登報辦事可以選他；
老人去世了房子還沒辦房產證怎麼辦
3樓：律臨黎德清
當事人或者**人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為**人的還應有**人身份證明材料、授權委託書屋**證明材料、登記原因證明檔案屋界址、空間界限、面積等材料他人利害關係的說明材料等。2、不動產登記機構受理。
不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗。不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：
1)申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致2)權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地檢視、繳納稅費房屋等建築物、構築物。所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失登出等情形，不動產登記機構可以進行實地檢視(注意是可以不是必須)取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修**。
5、登記。不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證。
不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子沒有房產證房主去世了怎麼弄
4樓：法師兄法律諮詢
房子沒有房產證房主去世了，要由房主的繼承人先辦理繼承過戶。繼承手續如下：
1、所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證；
2、所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶，具體手續按當地房管局規定。
辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條。
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條。
繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
老人死後留下的房子沒有房產證怎麼辦
5樓：史光宇
法律分析：在社群開個委託證明，然後直系親屬再帶上戶口本和身份證到房產管理處查閱房屋檔案，找到這個房子的產權證編號，坐落，面積等資料，開個丟失證明介紹信，到當地報紙部登報宣告丟失作廢，三個月後可以拿戶口本，身份證，宣告作廢的報紙到房產處補辦產權證。
法律依據：《中華人民共和國最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任，具體如下：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
6樓：律說律答
應當進行掛失。1、房屋產權人帶本人身份證（原件、影印件各乙份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供乙份經過公證的《授權委託書》）肆攔，並提交遺失補正書面申請；2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；3、到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢；4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；5、登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續；6、三十日後領證。
法律依據。房屋登記辦法》第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋櫻亂登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失宣告後，可以申請補發。房屋登記機脊雹檔構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
人死了房產證還沒有拿怎麼辦
7樓：程傑
法律分析：沒關係的，等房產證出來，叫醫院出示乙份戶主的死亡證明，辦理繼承手續過戶手續即可。該房屋如果需要辦理過戶手續，繼承人應當按照遺囑或者法定繼承到公證處肆滑肢辦理繼承公證，公證處出具的讓鬧繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書、房產證、身份證到市房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
法律依據：裂世《中華人民共和國民法典》第一千零七十條。
父母和子女有相互繼承遺產的權利。
房主去世沒有房產證怎麼辦
8樓：楊雪
法律分析：有兩種方法可供選擇：
一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產權益公證，並憑公證書和開發商確定繼承人辦理房產證和其他手續，和其他房地產許可證。
出來的房地產證書仍然是原房主的名字。之後，繼承人將為房地產登記中心帶來另乙個公證和房地產許可證，以處理繼承登記業務。之後，新的房地產許可證是繼承人的名稱，業務已經完成。
第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委託公證，並委託其中一人申請房產證。房地產許可證完成後，所有繼承人持有房地產許可證進行繼承公證，然後持有公證書到房地產處理繼承登記業務。完成名稱或轉移的更改。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
沒房產證的房子老人去世
9樓：律臨崔若彤
法律分析：如果只有你乙個繼承人，可以直接到房產部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的宣告，然後才可以辦理。
繼承不收契稅。 如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。
都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
家裡老人去世，房產證是老人的名字，現在在孩子手中，房將要開發，能不能直接對房產處理
不能直接處理。應由其他法定繼承人放棄繼承後有一人繼承時才可以全權 遺產屬於子女共同所有。但如果幾個子女有協議歸老二獨有的話，房產可以過戶到老二名下。拿死亡證明去房管局辦理。帶身份證 戶口本。不可能，要四個孩子一起才能繼承房產，如果他們三人協議放棄繼承房產，那麼你才可以換房或者賣房 這個你要去公證處做...
老人去世其他子女不同意簽字過戶房產證怎麼辦
在所有繼承人 所有繼承人不一定只包括子女 均意見一致的情況下，到公正處進行公正。如果有不同意的，需用其他司法程式解決，例如 起訴。只要涉及到金錢 現在的什麼情 都沒了。人性啊 那就無法辦理房產證的，按照繼承關係，進 屋產權繼承。根據我國 婚姻法 規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形...
家裡老人供的佛,老人去世,佛找不到了千怎麼辦
供的啥佛啊？該不會是文物，被人乘亂偷了吧？自己估算一下價值，大於三千的，就報警吧。找不到就找不到了，說明緣分盡了 家中老人過世後，生前供奉的佛陀神位該如何處理 自己供奉 送給需要結緣的人供奉 送寺院結緣 老人把供在家裡多年的菩薩丟了該怎麼辦 菩薩就是菩薩，不是什麼娘娘，我建議你恭敬的請送到寺院去，阿...