1樓：劉珠賀初陽
房產證戶主如果是老年人而且年齡已經超過65歲的不能辦理房產抵押貸款
2樓：一起守侯
可以房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記登出手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
60歲以上父母的房產證能抵押貸款嗎
3樓：念憶
可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關係。
期房抵押：
(1)購房預售合同；
(2)與銀行簽訂購房借款合同；
(3)購房預交款收據影印件(驗原件)；
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
辦理流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4樓：衝浪**優化
可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關係。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
5樓：匿名使用者
正常來講，貸款的期限 貸款人的年齡不能超過65，比方說，房屋最長的貸款期限30年，那麼貸款人的年齡不能超過35歲。中國銀行對男女年齡的要求也不同，貸款期限加借款人目前年齡之和，女性要小於等於60,男性要小於等於65。其他銀行男女是一樣的，貸款期限加上借款人年齡不超過65。
6樓：匿名使用者
只要證件齊全合法就可以。
7樓：
您好，如果您說的這個房子不是按揭貸款中，是已經付完全款的房屋，那麼用這個房子抵押去貸款就不受貸款人年齡的限制，因為銀行用來抵押的這個房屋您已經擁有的完全的產權，貸款人是否具有其他的還貸能力並不是銀行考核的主要內容了，如果您不能按時償還銀行貸款的話，銀行可以向法院提出申請，請求法院拍賣抵押房屋，從拍賣所得中優先受償尚款償還的貸款，銀行是不會擔心有受到損失的風險的。
所以，60歲以上父母的房產證，只要是完全產權，就能抵押貸款。
8樓：永康永遠健康快樂
抵押後的房子還能住，能租嗎
只有房產證才能辦理房產抵押貸款嗎？
9樓：賽子開心就好
是的，房產抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行做抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件 ，可進入房地產市場流通，未做任何其它抵押；
房齡與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。
10樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
房產證上有老人可以辦理抵押貸款嗎
11樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
12樓：一隻男神經
房產證戶主如果是老年人而且年齡已經超過65歲的不能辦理房產抵押貸款
房產證可以抵押貸款嗎，有房產證可以抵押貸款嗎
說到借錢平臺哪個靠譜，大家主要可以從平臺背景 借款利率 貸款流程這三個方面去考察，以上三個平臺皆有持牌機構，借款流程都相對簡單，大家可以根據自己的實際情況選擇合適的借錢平臺。有錢花是信用貸款產品，跟七大銀行合作，資金 權威，借款時只需要提供身份證和銀行卡，申請時只需要三步，開啟 有錢花 app，點選...
用他人房產證抵押貸款可以嗎房產證抵押貸款流程
用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。房產抵押貸款需要資料 1 已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。2 未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。擴充套件資料 房產抵押貸款辦理流程 1 備齊資料，包括夫妻雙方身...
房產證辦理過抵押貸款,掛失換了新的房產證之後。房產證附記還會顯示貸款
不是顯示在房產證上的 是顯示在產權證上的，但是有的城市的產權證上的備註欄裡有註明 房產證抵押的記錄,換新證還會不會在 不能消除，當你辦理按揭抵押的時候，房屋管理機關收到你的房屋產權證，會在電腦資料你給你做記錄，電腦上做好記錄後，還會在房產證的記事那一頁蓋一個他項權利的證章，是刪不掉的 象你說的重新辦...