1樓：皆有可能
需要房產證抵押。
依據：公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。 經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。
此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
2樓：～可可天使
公積金貸款不需要房產證作抵押，只要公積金開戶，並繳存滿12個月就可以使用公積金貸款。
公積金貸款申請材料包括：
1.借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
2.借款人家庭財產和收入證明；
3.合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
4.抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面檔案和保證人資信證明；
5.有所購（建、修）住房全部價款30%以上的自有資金，並保證用於支付所購（建、修）住房的首付款；
6.自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准檔案；
7.對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；
8.有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
9.住房資金管理中心規定的其他條件。
公積金貸款申請流程如下：
一、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步稽核，稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物稽核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物稽核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、稽核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款稽核，若稽核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》
五、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書 面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同
住房資金管理中心對上述資料進行稽核，每筆貸款金額、期限、利率審批通過後，與受託行簽訂委託貸款合同。
3樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款，房產證還需銀行抵押。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
3. 稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
4樓：鑽誠小趙
用公積金貸款買房，房產證是否抵押在銀行，這個各地是不一樣的，比如北京只是在房產證上蓋一個抵押的章，還是個人持有。而有的地方還是要放在銀行。
住房公積金貸款:住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的影印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的影印件各4份；交購房款的有效憑證影印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數的影印件。
房屋建審資料：商品房預(銷)售許可證或房改批覆；建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的專案按揭銀**況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。 在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30-40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。
5樓：金佑財富
不用房產證抵押。辦理公積金貸款需要2個條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
你只需要準備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。
一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
6樓：個人行家
合同一式多份，公積金中心那裡也會有一份正本。你的合同還是你的。不過房本要被公積金中心扣押的。
7樓：匿名使用者
銀行不押產權證，銀行做完他權後會把產權證還你，很少有銀行押證的
8樓：一起守侯
一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清後拿回產證步奏如下：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
9樓：易書科技
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。
若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
貸款優勢
（1）方便程度，辦理時間等上差不多。
（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
（3）商貸的貸款物件範圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
10樓：80後的生活點滴
公積金貸款是否要以房產證作為抵押的政策在不同城市的銀行規定也是不一樣的，銀行可以要求以房產證作為抵押，但是現在一般是抵押該套房子的他項權證就可以的，房產證是可以在業主手裡的，只是在房產證上會有已抵押的標記。待貸款還清後，再去房管局撤銷抵押就可以的。
在貸款人還清銀行貸款之前，對該套房產只有使用權，不能買賣或再次抵押給他人。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
11樓：西安中康投資
你好，有時候不一定。看你所在地區是怎麼操作的。
辦理公積金貸款買房時，需要抵押房產證嗎
12樓：淡薄湖綠
在個人買房時辦理的是公積金貸款，還需要抵押房產證嗎？
公積金貸款買房,房產證可以作為抵押物,需把貸款還清之後才可以領取。使用住房公積金進行貸款需要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。
所謂抵押,實際上就是怕貸款人無法償還,作為一種抵押物,如果不按規定還款,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行才能保證沒有任何損失!
經過擔保中心來擔保的公積金貸款,借款人是不需要到房管局領取房產證的,由擔保中心代領房產證。此後,由產權本人帶身份證原件前往擔保中心進行領取。
如果產權人是兩人或兩人以上,需要全部產權人由本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取。銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。
"關於公積金貸款需要房產證抵押嗎這一問題，公積金貸款需要房產證抵押，一般二手房如果不走擔保需要抵押房產證，如果有擔保中心擔保，房產證作完抵押登記半年後返還給本人，一手房的購房合同在還清後才給個人，房產證辦理下來不需要抵押，只在房產證上面體現你已貸款。
一、現在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.
25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。並且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
二、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開具)、身份證、完稅證明。?使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!
這樣銀行沒有任何損失!
公積金貸款，房產證抵押要多久，住房公積金貸款抵押房產證要多久時間
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房產抵押貸款要壓房產證嗎，房產抵押貸款需要抵押房產證嗎
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說到借錢平臺哪個靠譜，大家主要可以從平臺背景 借款利率 貸款流程這三個方面去考察，以上三個平臺皆有持牌機構，借款流程都相對簡單，大家可以根據自己的實際情況選擇合適的借錢平臺。有錢花是信用貸款產品，跟七大銀行合作，資金 權威，借款時只需要提供身份證和銀行卡，申請時只需要三步，開啟 有錢花 app，點選...