1樓：稚小子
不是顯示在房產證上的~是顯示在產權證上的，但是有的城市的產權證上的備註欄裡有註明
房產證抵押的記錄,換新證還會不會在
2樓：鰲水唯有一暖陽
不能消除，當你辦理按揭抵押的時候，房屋管理機關收到你的房屋產權證，會在電腦資料你給你做記錄，電腦上做好記錄後，還會在房產證的記事那一頁蓋一個他項權利的證章，是刪不掉的．
象你說的重新辦理一本也是不能的，始終他們電腦系統記錄的資料還在.
房產抵押結束，如何把房產證上的抵押資訊除去？只能掛失重新辦理新房產證麼？
3樓：匿名使用者
房產證上bai的抵押記錄是否除去du，是沒有任何意zhi義的，因為房產證dao只是房產所有人的版產權資訊公示，房
權產權利狀態以不動產登記底薄為準，而不是以房產證為準。重新辦理房產證，依舊會顯示抵押登記記錄，這個是抹不掉的。除非你做個假的，但假的就假的不能用於真實交易。
4樓：獨行俠天蠍爆
無效。按照《物權法》和《擔保法》的規定，抵押
權的設立，必須辦理抵押登記，回房產證交給別
答人，並不代表別人對該房屋享有抵押權或物權。因為，房產證可以掛失後重新辦理。應當簽訂抵押合同，併到房屋管理部門辦理抵押登記才是有效的
5樓：匿名使用者
抵押結束，憑資金清算單和解除抵押通知書，到房管部門加蓋解除抵押章，同時辦理解除抵押資訊的檔案登記。
貸款買房，房貸還清後，因為房產證後面有註明貸款金額，是否需要更換一個新的房產證
6樓：匿名使用者
不需要，貸款還清以後，銀行會將他項權利證及委託解押手續交給業主！
業主拿著這些手續去建委，建委會在房本的抵押章後面再蓋一個登出章，表明這個房子的抵押已經還清，抵押已登出。
這樣就可以證明這套房子已經不存在抵押情況了！
就可以正常的交易過戶了！
希望有所幫助！
7樓：匿名使用者
是的，這個是必須的，需要您到當地的房產管理局辦事大廳（房管局）登出舊證，重新核發的新證上，就不會出現房產有貸款的字樣了！
8樓：匿名使用者
拿著銀行給你開的已經還清貸款的證明，去房產局做個解抵押。換個新政！
9樓：三萬哦
買房流程：瞭解貸款知識→瞭解**→評估個人能力明確購房需求→找資訊→ 看房尤其要查清楚房產證上的業主是否與售房者是同一個人。產權是否清晰,有無抵押
新辦下來的房產證打算抵押貸款附記會些東西麼
10樓：蘇
做抵押的話一般需要房產證、土地證、共有人身份證、收款卡、結婚證（單身不需）、戶口本、工作證明或營業執照。
我是蘇州辦理房產抵押貸款的。可以具體說說你的情況，有問題可以追問
貸款還完了房產證的抵押章如何取消
11樓：懂我麗麗
需要去房管局辦理登出抵押手續，需要攜帶結清證明，登出抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。
銀行開具的清貸證明，到當地的房產交易中心辦理登出抵押手續，在房產證上加蓋清貸的印章。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。
如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
12樓：嵇康
好 應當到攜帶銀行給你的貸款還清證明、房屋他項權證和你本人身份證、產權證到當地房產交易所進行撤銷抵押登記 過程比較簡單 把以上手續交給交易所視窗 然後一般5-7個工作日 辦理完畢 拿回來的產權證上註明已經撤銷抵押登記
13樓：匿名使用者
去當地房產交易中心即可辦理，濟南的話是在房產交易中心一樓西側。
14樓：胡必來
債權人出證明然後去建委解押
貸款抵押的房產證可以更換另一套房子的證嗎？
15樓：月醉清風的家
可以更換，但是必須將之前的撤銷，再用現在更換的房產證進行抵押。
一、可以用別人的房產證抵押貸款嗎
貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進**產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。
再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行稽核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影印件、夫妻結婚證原件及影印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行稽核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
二、如何買賣已做抵押房屋
(一)提前還款，解除抵押。
雙方簽訂房地產買賣合同之後，由原業主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款餘額，之後銀行釋放抵押權，由房地產交易中心登出抵押登記，如此，原業主就取得了該房屋的完全產權，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
這種方法的優點是，在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是最為經濟的解決方案。
(二)辦理轉按揭。
雙方簽訂房地產買賣合同之後，雙方共同向原業主的原貸款銀行申請辦理轉按揭手續。
這種方法的優點是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點是，轉按揭手續較為繁複，且不是所有銀行都有這項業務，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現跨行轉按揭的問題，操作起來比較繁瑣。
(三)買房替原業主提前還貸。
雙方簽訂房地產買賣合同之後，買方將應當支付的首期房款專項用於幫助房東歸還貸款餘額。
這種方法的優點是，充分利用了資金的流動價值，盤活了買方的首期房款，雙方合力解決了交易的最大障礙;缺點是，買方的首期房款存在一定風險，如果原房主利用買方的資金幫他還貸，進而取得房屋的完全產權，再將該房屋轉賣他人後逃匿，買方既不能取得房屋產權，又讓首期房款血本無歸，到那時，只能通過其他法律途徑追討，就非常被動了。
16樓：
不知道你提的這個問題是想拿他的名
義貸款或是仍以你的名義貸款呢？
如果想以他的名義貸款那隻需他去辦個抵押貸款，然後再拿貸款給你的房子解押就可以（不過他的資質是否能貸下款來還不肯定）；如果仍以你的名義貸款，個別銀行有一種抵押業務叫抵貸不一，就是你可以拿你弟弟的房子抵押，然後你辦理貸款把你自己房子的尾款還上（你的名下仍是有貸款需要還）。
注：房子有抵押不影響買賣。（個人建議！有問題可以聯絡）
17樓：光巨集廣告
替換是不可能的，只能先變更你弟弟的戶主名（中間會產生契稅之類的費用），然後把你弟弟的房產抵押到銀行貸出錢，再贖回你的房產證。
1 我很奇怪，你的房子抵押貸款期限有十幾年？你到底是按揭還是現房抵押？
2 你想達到的目的在實際操作過程中會產生大量的費用，並且相當麻煩。因為現房抵押是需要第三方機構介入的，現在新政策出臺，名下只有一套房的通常是拒貸的（因為只有一套房你不還錢了銀行不能收你的房，這個實際上是可以操作的，只是有這個政策）
18樓：匿名使用者
其實房子的抵押貸款是沒有方不方便的，都可以做，你結婚了，想把愛人的名子加上去只要拿房產證去房管局做下產權變更就可以，房子有抵押不影響買賣的，你的房子只有在結清貸款才能拿到房產證，沒有別的辦法。
19樓：雲水禪心
三個字：不得行
為什麼：我實在是不想給你解釋的太多，不要怪我說你，你真的很白痴。提這種問題你那100分我還真的不想得。
20樓：匿名使用者
你弟還完貸款了，銀行怎麼還會押著你的房證？
房產證拿去抵押貸款要交給銀行嗎
21樓：匿名使用者
房產證抵押貸款
，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
22樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
23樓：墨汁諾
1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的影印件，上孩上學時，可憑房產證影印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。
各銀行的做法不盡相同。
24樓：墊
民間融資都是需要暫放、怕借款人到處借貸！銀行是不一定的！通常銀行抵押貸是需要扣的，按揭貸款是不會壓證的
私人抵押，無視個人徵信、最快當天
別墅，住宅、商鋪、皆哥
25樓：匿名使用者
辦理抵押貸款,一般手續辦完是壓在對方那裡的,銀行或民間的借款方,
如果想用的話,銀行不清楚,民間的話,一般可以借出來用下是 沒有問題的.
26樓：韓漢宜
房產證拿去抵押貸款，是不會把房產證交給銀行的。
憑你和銀行簽訂的貸款合同到房管局，交出房產證，換取房屋他項權證，然後將房屋他項權證交給銀行，取得貸款，還清以後，銀行退回房屋他項權證，你再去房管局換回產權證。民間借貸手續也一樣。
房產證可以抵押貸款嗎，有房產證可以抵押貸款嗎
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