1樓：夢魘
契稅的徵稅物件包括土地使用權**、贈與和交枝頌換，房宴埋屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任；
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當猛祥鄭、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅；
3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
中華人民共和國契稅法》
第七條。省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契稅：
一）因土地、房屋被縣級以上人民**徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；
二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免徵或者減徵契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民**提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
2樓：福州卓信金控註冊公司
徵稅物件，又稱課稅物件、徵稅客體，是吵遊返指對何種客體徵稅，即徵稅的標的物。如消費稅的磨咐徵稅物件就是消費品（公升飢如煙、酒等）；房產稅的徵稅物件就是房屋。徵稅物件是稅法的最基本要素，是區分不同稅種的主要標誌。
契稅的徵稅物件
3樓：付海濱
法律分析：契稅的徵稅物件是境內轉移土地、房屋權屬。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會差渣發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退模笑稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法旦慶含律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
4樓：姜超
國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是乙個關鍵點。
承受國有土地使用權支付的土地出讓金。
對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計徵契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
契稅屬於財產轉移稅。由財產承受人繳納。徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。
納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。印花稅根據不同徵稅專案，實行從價計徵。印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據。
契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一）國有土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三）房屋買賣；
四）房屋贈與；
五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
契稅的徵稅物件是什麼
5樓：悸35542狡鈉
1. 契稅 的徵稅物件是境內轉移的土地，房屋權屬。 2.
應納稅賀亂虧額等於計稅依據乘稅率，計稅依據多陪兄為房屋買賣的成交**為依據。 3.城鎮員工按照規定購買的第一套公有住房，免徵契禪神稅。
中華人民共和國契稅法》第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
什麼是契稅的徵稅物件
6樓：黃瓜終賦
1.契消氏稅的徵稅物件是境內轉移的土地，房屋權屬。 2.
應納稅額＝計稅依據×稅率，計稅依據多為房屋買賣的成交**為依據。團衡 3.城鎮員工按照規定購買的第一套公有住房，免徵塌橋做契稅。
中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條。
契稅的徵稅物件和範圍
7樓：泉城
契稅的徵稅物件是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。 轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有 土地使用權出讓 ; 二) 土地使用權轉讓 ，包括**、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈桐迅正與； (五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括 農村集體土地 承包經營權 的轉移。 《契稅暫行條例》第一條 《契稅暫行條例》第二局悔條。
中華人民共和國契稅暫行條例》第四條，契稅的計稅依據： （一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**； （二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出昌團售、房屋買賣的市場**核定； （三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。 前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
契稅徵稅物件範圍有哪些
8樓：渠歆然
契稅的徵稅物件是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個汪褲人。 轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有 土地使型鬧用權出讓 ; 二) 土地使用權轉讓 ，包括**、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括 農卜陵罩村集體土地 承包經營權 的轉移。 《契稅暫行條例》第一條 《契稅暫行條例》第二條。
徵稅物件是什麼，徵稅物件包括哪些
徵稅物件又叫課稅物件 徵稅客體，是指稅法規定的對什麼徵稅，是徵納稅雙方權利義務共同指向的客體或標的物，是區別一種稅與另一種稅的重要標誌巧旦。如消費稅的徵稅物件是消費稅條例所列舉的應稅消費品，房產稅的徵稅物件是房屋等。徵稅物件是稅法最基本的要素，因為它體現著徵稅的最基本界限，決定著某一種稅的基本徵稅範...
資源稅徵稅範圍的有哪些？
資源稅的徵稅範圍主要有，礦產品和鹽兩大類。具體包括，天然氣 煤炭 其他非金屬礦 包括，石墨 矽藻土 高嶺土 螢石 石灰石 硫鐵礦 磷礦 氯化鉀 硫酸鉀 井礦鹽 湖鹽 提取地下滷水曬制的鹽 煤層 氣 金屬礦 包括，鐵礦 金礦 銅礦 鋁土礦 鉛鋅礦 鎳礦 錫礦 稀土 鎢 鉬及其他金屬礦產品等 和海鹽。資...
房產契稅是怎麼算的，房屋契稅怎麼算
應納稅額 計稅依據 稅率，是按成交 計算。成交 經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓 土地使用權 房屋買賣。自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的，減按1 的...