1樓：居理買房網
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。
在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2樓：娜姐看房
什麼是契稅？為何買房要交契稅？帶你瞭解契稅的那些事。
3樓：犁依童
契稅需要按時繳納，遲交將收取滯納金。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
什麼是契稅？有什麼作用？
4樓：清湯芥麥面
契稅的作用有：通過徵收契稅的行為由稅務機關以**的名義對房產交易進行管理，完稅後稅務機關開具的契稅完稅憑證系產權轉移的憑證，以此保障不動產產權人的合法權益，避免非法資產轉移、侵害個人財產行為的發生。
【法律依據】城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
契稅法》第九條。
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
契稅有什麼作用啊
5樓：陳友聯
契稅除和其他稅收具有相同的性質和作用之外 ，還具有其自身一定的特性，具體如下：
1、徵稅契稅旨在為了保障不動產持有人的合法權益 ，故通過徵收契稅相關征收的機關便以**為名發放契證，以後做合法的產權憑證 ，**則承擔了保證產權的責任，因此契稅是帶有規費性質 ，這也是契稅區別於其他稅收的一點 ；
2、契稅的納稅物件是產鎮跡權承受人 ，當發生房屋交易 贈與或交換時 ，按轉移或激洞變動的價值，對產權承受人徵收一次性契稅 ；
3、契稅所採用比例稅率 ，即在房屋產權發生轉移或變動時， 對納稅人按照一定比率的稅率進行徵收 。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第六條。
有下列情形之一的，免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房明旅枯需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
契稅是什麼東西？
6樓：zm拾光
契稅收取由來已久，是乙個延續了幾千年的收費專案。應該說只要發生房屋所有人的變更，都要交契稅 。
契稅是指房屋所有勸發生變更時，就當事人訂立契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收，以前，房屋交易、田產交易都需要到官府去申請辦理乙個由官方認可的契約和契證。
契約就相當於今天我們房地產買賣的購房合同，而契證就是近日的契稅證。
國家之所以收取這方面的費用，是通過徵收契稅來達到對交易進行管理，包括土地交易、房產交易等許多不動產的交易。
因為這些交易涉及到產權的轉移，國家管理部門必須對這些商品的歸屬有個明確的備案，才能避免非法資產轉移、個人財產受侵害等事情的發生。
7樓：北京新東方烹飪學校
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。包括：土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。
8樓：鹹魚旅途
這個應該是相當於地契類的吧？這種的話要交稅的。
契稅是幹什麼用的
9樓：袁霄霄
契稅是不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一漏液次性稅收，是向產權承受人徵收的一種財產稅。
城市房返喚物地產轉讓管理規定》第七鏈罩條 房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
契稅是指什麼
10樓：律漸
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優惠的，根戚逗據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策2018年最新房產契稅新政策。
法律依據：中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。攜讓。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依辯仔局照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
2022交契稅要帶什麼資料，繳納契稅需要帶的資料
買房子交契稅要帶購房合同，購房發票，身份證，戶口簿，婚姻證明，無房證明，到當地稅務局申請契稅納稅申報，有享受稅收優惠政策的，應當提供減免契稅的證明材料，納稅人應當在購房以後10天以內，向當地地稅分局進行納稅申報，如實繳納。拓展內容 交契稅需要購房者本人去交，但不是必須的，如果購房者本人有事不能去辦理...
按揭後契稅什麼時候交，分期貸款買房契稅什麼時間交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
契稅怎麼交,在什麼地方交
法律分析 契稅稅率為百分之三至百分之五，一般是在地方稅務局繳納。法律依據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第五條 稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照 規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。地方各級人民 應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支...